【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人取得因介紹房屋及土地買賣之佣金或酬勞金，屬於執行業務所得，應申報繳納當年度綜合所得稅。 該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付予介紹人，取得該項佣金之個人，除能提示相關成本費用證明文件核實認定外，應於減除必要費用20%後之餘額作為所得，併計入該年度之綜合所得總額申報繳納所得稅。 該局呼籲，納稅義務人居間介紹房地買賣取得之收...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前發布第51期（2018年4月1日至2018年9月30日）都市地價指數，經統計，該期全國都市地價總指數為100.22（以2018年3月31日為基期），較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣，漲幅1.32％，下跌幅度最大者為新北市，跌幅0.42％。 內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某...

【住展房屋網/綜合報導】台北市2019年的公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會綜合考量近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市明年公告土地現值平均調升0.80%，終止連續2年下跌的走勢。由於公告土地現值是作為土地買賣移轉時核課土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，故該次調整對明年的地價稅不會產生影響。 根據地政局統計，2019年地價作業期間全台北市不動產買賣登記案件量為25,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅約18.07%，顯示不動產市場交易...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前接獲民眾檢舉，有土地買賣承買人未向所在地主管稽徵機關申報土地移轉現值，也未向地政機關辦理權利移轉登記，又再行訂約出售，被查獲遭受處罰。 該處說明，承買人A，向土地所有權人B承買土地，雙方簽訂土地買賣契約，但未向主管稽徵機關申報土地移轉現值，也沒有至地政機關辦理權利移轉登記，就再將該筆土地出售予第3人C，雙方亦簽訂土地買賣契約，以原土地所有權人B及承買人C名義，共同申報土地移轉現值核課土地...

【住展房屋網/綜合報導】根據世邦魏理仕最新發布的內科投資市場研究報告指出，過去10年內湖科技園區的商用不動產投資活動平均占每年台北市總交易金額約28%，比例更在今年前3季上升至74%，顯示在整體不動產市況尚未回溫之際，內科的優質物件仍持續吸引買方進場，成為台北商用不動產投資市場的指標區域。 根據自由時報報導，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析，與台北市中心的商辦市場相比，內科整棟大樓出售的機會多、自用及投資型買家需求強勁、收益率高等特質，長...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂土地買賣預售契約，提供資金換取未來的抵費地，屬投資型買賣，與一般土地交易有別。應以所取得抵費地的重劃後評議地價減除所支付資金成本及必要費用後的餘額作為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但若重劃後評議地價低於當期公告土地現值者，以當期現值為準。 該局舉例，甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元，該土地於2018年...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。比較各地，除新北市下跌1.73％、台中市下跌1.48％、北市下跌1.16％，下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣巿變動皆在1％以內。 內政部表示，第49期的計算期間是由106年4月1日至106年9月30日，全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上期下跌0.49％、及去年同期下跌0.35％，本期下跌趨勢是近3期新高。 內政...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮理想大地土地買賣糾紛案，因負責人梁清政控告縣長傅崐萁強勢介入，透過秘書長的顏新章，迫使梁以低於市價出售壽豐鄉近20萬坪土地給榮亮公司，再由榮亮轉手賣出，賺取差價新台幣2億多元。 花蓮地檢署去年9月認為榮亮公司涉嫌逃漏稅，將榮亮公司鮑姓負責人等人提起公訴。經查後才發現，榮亮公司的運作與資金調度都由傅的家族、助理甚至縣府員工協助執行。 榮亮公司由傅崐萁的妻子－徐榛蔚的家族在2006年出資成立，現任國民黨不分區立委徐...

【住展房屋網/綜合報導】根據蘋果日報報導，台灣房仲機構統計今年上半年高雄公私有土地標售買賣成交狀況，統計顯示，土地買賣成交金額已逾200億，其中，公有地標售即達80億。專家指出，包括京城建設、聯上開發等均有單筆土地每坪購入百萬元以上紀錄，目前交易市場以200 ~ 500坪，總價3億元內土地內最為搶手。 高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁接受媒體採訪指出，今年農曆年後土地買氣極為熱絡，幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄，推測可能是今年房市買氣已較去年...

【住展房屋網/綜合報導】北市A辦租金站上3,000大關，15年來首見。國際知名商仲業者今日發布2017年第二季台灣不動產市場概況。第二季不動產交易量達到289億，包含商用不動產及土地買賣，商用不動產交易衰退58%，反觀土地市場，則是連兩季正成長。 世邦魏理仕表示，信義計畫區頂級商辦近年持續吸引國際企業進駐，有效推升該區域平均租金水準，平均該區A辦租金達3,001元/坪，是繼2001年網路泡沫化後，首次有單一商圈的平均租金站上每坪3千元大關。 2017年第二季不動產...