台中捷運綠線延伸線規劃定案，北至大坑、南接彰化 打造「30分鐘生活圈」  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中捷運綠線延伸線規劃作業已進入最後階段，市府捷運工程局表示，綜合規劃成果預計於2026年第一季完成，並送交中央審議，爭取行政院核定後正式啟動興建計畫，全線預估約9年可完工，將北延至大坑、南延至彰化，形成跨區域捷運運輸走廊。 捷運工程局長蘇瑞文指出，綠線延伸線全線採高架方式，全長約10.041公里，共規劃8座車站。其中，大坑延伸段自舊社站...

在台灣買房，不論是看預售屋、中古屋，或是自家土地想進行危老重建，最常聽到的專業術語非「建蔽率」與「容積率」莫屬。這兩個數據不僅是建築法規的冷硬數字，它們直接決定了房子可以蓋多胖、蓋多高，更深深影響著採光通風、棟距隱私，以及最讓購屋族在意的「公設比」與「得房率」。許多首購族往往只關注總價與地段，卻忽略了這些核心指標，導致買到壓迫感重或是公設比過高的產品。本文將以白話的方式解析建蔽率與容積率的定義、計算方式，並教你如何從銷售文件看出居住...

文／林喬慧 全台最大捷運開發案、民間投資金額約985億元的「環狀線十四張站暨南機廠」，27日舉行簽約儀式。該案由愛山林建設、宏匯集團共組的環宇上城公司攜手拿下，前者持股67%、後者持有33%。據了解，本案開發規模超過25萬坪，將打造兼具商場、商辦、住宅的複合型城市，總銷金額高達2,000億元。 新北捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜見證下完成簽約。整體開發案採TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造運輸、居住、商業三贏局...

交通部招商突破3,000億！「大公建時代」啟動 14展攤、60案搶手投資商機  【M傳媒房產中心／綜合報導】 交通建設再迎新里程碑！交通部將於11月19日舉辦2025年度招商大會，以「交通招商多領域．打造榮景同躍進」為主題，今年共規劃14個展示攤位、60個招商案，總金額首次突破3,000億元大關，達到3,339億元，再創歷年新高。交通部強調，這不僅是基礎建設升級，更是推動台灣經濟、產業與生活轉型的「大公建時代」起點。   交通部指出，今年招商大會主打五大亮點案...

文／魏敬軒 台北市長蔣萬安14日前往市議會進行都更、社宅與交通議題的專案報告。他表示，自市府推動「都更八箭」政策以來，北市都市更新報核量已達過去八年的2.3倍，年增幅超過四成，連續創新高並穩居全國第一。現階段北市都更案量約為其他五都總和的1.4倍，若合併危老，平均每年核定數可達245件，顯示市民對老舊社區改善的需求持續攀升。 台北市長蔣萬安14日於市議會進行專案報告。圖／台北市政府 市府同步啟動全市更新地區通盤檢討，以回應城區老化與基地條...

「防災2.0」上路！排除工業區與非住宅使用　回歸重建初衷：只救真正住在裡面的人 【M傳媒房產中心／專題報導】 在 0403 花蓮強震後，「住得安全」變成全台民眾最在意的事情。尤其雙北老屋密度高，許多社區都在討論要不要趁危老、都更或防災重建，把家園重蓋得更安心。但也因為政府補助誘因高，不少地方出現「搶搭政策順風車」的聲音。針對這些爭議，新北市府最近公告新版「防災專案計畫」（俗稱防災2.0），明確把工業區與非住宅用途建物排除，希望把資源留給真...

城鄉發展第2類土地不是「立刻開發」　縣府提醒民眾勿誤解 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期網路上有不少討論，部分民眾看到土地被劃為「城鄉發展地區第2類」，就誤以為可以馬上開發蓋房子或設置設施。對此，縣府特別出面澄清，這類土地雖有未來發展潛力，但並非取得立即開發權利，必須完成都市計畫變更與細部規劃等法定程序後，才能依規開發利用。   工商發展處指出，「城鄉發展地區第2類（2-3）」是全國國土計畫對未來城鄉發展潛力的盤點與預留，目的在於先...

新店戶政人員涉收賄賣個資　土地開發業者遭搜索傳喚  【M傳媒房產中心／專題報導】 北檢偵辦「台版地面師案」延伸出另一樁貪瀆與個資濫用案件，新店戶政事務所王姓人員涉嫌收受土地開發業者賄賂，以協助業者查詢民眾個資，檢方認定涉犯貪污治罪條例及個資法，已向法院聲請羈押禁見獲准。今（13日）檢調同步搜索相關公司，並傳喚兩名業者到案釐清案情。 據北檢調查，王子誼利用戶政職務之便，在2014年至2024年間，收受兩家土地開發業者數百萬元賄款，協助業者查...

下營「公保地」解編開發啟動！八公頃重劃打造台南農村新樣貌  【M傳媒房產中心／專題報導 台南下營要翻新了！這個以黑豆、蠶桑與白鵝聞名的老牌農業聚落，終於迎來久違的土地活化契機。市府宣布，下營區公設解編市地重劃計畫書已獲內政部原則同意，象徵公保地正式邁入實質開發階段。未來重劃後的下營，將不只是農村，更是融合生態、文化與生活美學的新型宜居聚落。 地政局表示，這次重劃案範圍涵蓋六大區塊、面積約八公頃，主要針對原有七塊分散的公共設施保留地...

不買地也能開旗艦店！量販業轉向「地上權戰場」搶地布局，全聯、好市多成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 土地價格高漲，開店成本節節攀升，量販與零售巨頭也不得不改變策略。過去一味砸重金買地自建的時代，似乎正悄悄畫下句點。取而代之的，是一場無聲卻激烈的「地上權爭奪戰」在全聯、家樂福、好市多等企業紛紛投入後，這場戰局已成為零售通路的新主戰場。 近年來，台中堪稱地上權開發的典範城市。好市多南屯、北屯兩店，以及家樂福文心店，皆是向市...