2024年買方追著房仲跑，2026年房仲追著買方跑：這三年發生了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 如果要給2024～2026這三年下一個註解，阿明只會用一句話：不是景氣循環，是一場誰該退場、誰還在硬撐的泡沫局。 這三年你會聽到很多版本的說法，有人怪政策，有人說市場變冷。但阿明想反問一個更現實的問題，如果市場一冷你就倒，那你本來到底算不算一門生意？ 2024年，是最後的狂歡，而且很多人賺到以為那是自己的本事 上半年房仲業真的在開香檳。1到4月營收323.97億元、年...

區段徵收淪炒地新樂園？農地變建地身價翻倍，投資客搶「政策飆股」提前卡位 M傳媒財經中心／深度報導 「房地產已經很難賺了。」這句話你可能聽過很多次，但另一群人聽了只會笑而不語。現在房地產市場真正的戰場，早已不是預售屋或成屋，而是藏在都市計畫書裡的「區段徵收土地」。從桃園航空城、新竹科學園區、台中科學園區，一路延燒到宜蘭高鐵特區，這套玩法被部分投資客私下封為「不用蓋房子就能先賺一波的標股」。問題是，這究竟是必要的都市發展手段，還是...

文／住展雜誌 MyHousing 針對外界質疑出售聯合開發住宅恐影響市民居住權益，台北市政府捷運工程局表示，依中央核定的捷運建設財務計畫，土地開發收益本為重要自償財源之一，相關收入須回補捷運建設支出。在整體路網持續擴展下，目前包含已通車、興建中以及未來南北環與東環等計畫，自償性債務已累積達1,580億元，財務壓力沉重。 捷運局指出，現行聯開宅租金收入已難以支應利息支出，若僅依賴出租機制，恐難有效降低債務，因此適度出售部分聯開住宅，以加速財務結構調...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著資訊科技產業持續擴張，相關企業正積極尋求新的數據中心據點。根據《Bloomberg》報導，科技公司目前在美國德州的二疊紀盆地（Permian Basin）尋找合適土地，以設立新的數據中心，這也帶動了當地主要土地持有者如 Texas Pacific Land Corp. 的業務需求。 在企業財報方面，由 Thoma Bravo LLC 投資的房地產軟體公司 RealPage Inc. 在去年底繳出略有成長的營收與獲利表現，顯示部分資訊科技相關企業的營運維持穩健...

文／林喬慧 台泥董事會8日通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證了都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，命名為「Tower Urban Oasis」（TUO，城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。 據了解，該案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。台泥目標將「Tower Urban Oasis」打造為...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報告指出，亞太地區房地產投資活動於2025年底攀升至三年來新高點，第四季交易量較去年同期增長8.7%，創下自2022年以來最高水準，顯示市場在經歷年中貿易緊張與美國關稅壓力帶來的放緩後，已強勁復甦。 區域市場動能多元 各地表現亮眼 澳洲成為推動區域成長的主要力量，其2025年第四季辦公、工業與零售部門的總投資額約達131億澳元（約91億美元），年增高達66%。其中，澳洲辦公室市場表現尤為突出，第四季交...

桃園綠線北段通車倒數　這站五年漲五成！最親民捷運電梯宅! 桃捷這站有望一字頭成家! 　　桃園捷運綠線北段通車在即，沿線站點房價成為市場關注焦點。台灣房屋趨勢中心根據實價登錄，統計近五年綠線北段七個捷運站點方圓1公里內成交之電梯大樓物件，統計顯示2025年身價最高的是G12蘆興埤站，單價35.8萬，其次為G11藝文特區，34.8萬，最親民的站點則為G15水尾，單價18.8萬，成為沿線房價最親民的捷運站點。 　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，捷運利多...

台南沙崙農場開發踩煞車！市府主動撤回國土功能分區調整案，草鴞棲地暫保一命 文／M傳媒 房產中心 M編 內政部國土計畫審議會今（7）日審議台南市國土功能分區圖草案，環團高度關注的沙崙農場開發爭議，在會議前出現重大轉折——台南市政府主動撤回將上千公頃農地變更為「城鄉發展地區第2類之3」的調整案。 這片被譽為「草鴞最後樂園」的沙崙農場，暫時保住了。 一、爭議源起：千公頃農地想變科學園區 沙崙農場位於台南歸仁，是台灣西南平原重要的生態敏感區域...

買農地是為了夢想還是增值？一表看懂「特定農業區」與「一般農業區」的殘酷價值差異。本文深度解析農地變更建地的現行可能性、影響土地單價的關鍵因素，並教你如何透過實價登錄避開土地投資陷阱，掌握土地致富的底層邏輯。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：你買的是土地，還是夢想？在許多人的心中，擁有一塊地、蓋一間屬於自己的莊園，是奮鬥一輩子的終極夢想。或者，你可能更...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心2025年新增房貸資料顯示，台南房市熱門申貸路段，購屋熱區版圖持續向外擴張。數據指出，安平區國平北路以748件核貸數奪下全市第一，成為年度最熱門申貸路段，且平均房貸金額約627萬元，不僅量體居冠，也在前五大路段中展現相對親民的總價門檻，反映出台南購屋市場正朝「新興重劃區、小宅化、首購導向」的趨勢發展。排名第二的為安南區安富二街，核貸件數221件，其餘入榜前五名的還包括安南區安中二街、...