永達校地活化新契機 屏東縣府打造科技人才培育基地 閒置長達11年的屏東縣私立永達技術學院校地，歷經債務糾紛與產權問題後，終於由屏東縣政府以3.1億元完成價購。這片佔地8公頃的校區，未來將如何活化運用，成為地方關注焦點。   在縣議會總質詢中，議員方一祥指出，屏東雖有5所大專院校，卻長期缺乏理工科系，導致在地人才外流嚴重。隨著台積電半導體供應鏈進駐屏東科學園區，他建議將永達校地轉型為大學理工學院，為屏東培育科技人才。對此，縣長周春米回應...

中山商圈赤峰街，巷弄開店用地糾紛近來鬧上新聞版面。 台北捷運中山站附近的中山商圈被列入「2023全球最酷的40個街區」，既復古又時尚，卻沒想到開店業者們陸續收到台北市政府一紙公文；《違反臺北市土地使用分區管理自治條例》限期兩個月改善，若無恐怕會面臨停業的命運。 文／吳翃毅　圖／台北市政府觀光傳播局 這是最近傳出開店用地糾紛的相關新聞案件，還有其他的類似案件，醫美業者計畫在新北開業，沒想到砸下裝修600萬元後，卻發現地下室竟是住戶共同持...

因政策打住不打商的低干預性，以及科技產業帶動之下，商辦交易市場在冰冷的房屋市場中異軍突起。圖／雷格斯台灣官網 文／李科諺 在房貸利率趨穩與關稅疑慮降溫的雙重利多下，北台灣房市正在走出「金龍海嘯」後的觀望氛圍。雖距離熱絡尚有一段距離，但從看屋人潮回流、新案陸續公開到產品策略轉變，都顯示市場處於逐漸回溫的階段。 區域買氣脫離谷底　小宅仍夯 整體來看，北區房市買盤結構仍以區域自住客為主，跨區購屋與置產型需求相對保守。像是新北三重...

文／住展雜誌 『台南市東區宜居平實社會住宅』開工動土典禮於昨（10）日舉辦，據內政部國土管理署表示，該案是台南營改土地更新案的一期工程，採用公辦都更及分期開發的方式進行，未來在更新案一、二期工程完成後，市政府將無償取得400餘戶社會住宅，不僅增進都市更新成果，也可同時擴充全國社會住宅存量，為民眾提供新的穩定居住選擇。 『宜居平實社會住宅』基地位於東區和永康區交界處，用地面積約1,135坪，鄰近南紡夢時代商圈、成功大學、榮總醫院及大灣交流...

文／李科諺 林欽榮介紹R17世運站，未來完工除有A辦還會有產業員工住宅。圖／高雄市政府捷運工程局 近年南台灣房市的開發節奏逐漸加速，不僅有以台積電為首的高科技產業強勢進駐，更有大型建商積極搶攻精華地段，加上公辦都更議題的推動，形成三大動能共同帶動南台灣房市熱絡發展。 半導體擴張 北高雄形成科技新走廊 半導體產業的擴張成為高雄房市活絡的主要驅動力。台積電高雄楠梓的廠區正進行二奈米製程的大規模擴產，現場每日超過萬名人力進駐，包括數千...

中山商圈赤峰街，巷弄開店用地糾紛近來鬧上新聞版面。 台北捷運中山站附近的中山商圈被列入「2023全球最酷的40個街區」，既復古又時尚，卻沒想到開店業者們陸續收到台北市政府一紙公文；《違反臺北市土地使用分區管理自治條例》限期兩個月改善，若無恐怕會面臨停業的命運。 文／吳翃毅　圖／台北市政府觀光傳播局 這是最近傳出開店用地糾紛的相關新聞案件，還有其他的類似案件，醫美業者計畫在新北開業，沒想到砸下裝修600萬元後，卻發現地下室竟是住戶共同持...

隱形冠軍5.98億收購婚宴會館 單元二掀傳產總部布局潮 台中市南屯區永春路上，一棟掛著醒目「春」字招牌的日式料理建築，近日以近6億元的驚人價格成交，背後買家竟是彰化大村的香精製造龍頭「味特生物科技」。這筆交易不僅揭示台中餐飲地產的新動向，更反映中台灣傳產業者北上布局的戰略思維。   這棟地上2層、屋齡10年的建物，前身是當地知名的「福野臻愛婚宴會館」，現由「春日本料理」承租經營。特別的是，買方味特生物科技是亞洲前三大香精製造商，產品行銷...

捷運萬大線引爆老城區都更潮 危老條例修正催生開發熱區 台北市萬華區隨著捷運萬大中和線2027年通車進入倒數，這個傳統老城區的房市已悄然掀起波瀾。走在萬華街頭，隨處可見建商掛起的都更廣告看板，與50年以上的老舊公寓形成強烈對比，預示著這片土地即將迎來的蛻變。   內政部最新數據揭示一個驚人現象：今年第一季萬華區不動產交易中，屋齡超過50年的老公寓占比高達40.3%，這些見證半世紀風華的建築，正因軌道經濟效應成為投資新寵。全國商總榮譽理事長賴正...

【台中市地價稅減免指南】公共通行道路用地免稅申請9/22截止 台中市政府地方稅務局近日發布重要稅務提醒，針對私有土地無償提供公眾通行的特殊情況，說明相關地價稅減免規定。這些隱藏在都市紋理中的無名道路，其實藏著不少節稅權益，但多數民眾往往不清楚申請細節而錯失權益。   稅務局官員解釋，並非所有開放通行的土地都能適用免稅優惠。關鍵在於土地性質的認定：如果是建商依法必須保留的「法定空地」，或是建築基地範圍內的土地，即使開放公眾通行，仍然...

【士林官邸土地交易解密】科技大老2.97億無貸款購地 北士科效應發酵中 在輝達宣布進駐北士科引發房市熱議之際，士林官邸特區一筆低調的土地交易，意外揭露科技業隱形冠軍的置產佈局。這塊僅136.2坪的住二特土地，以總價2.97億元成交，換算每坪單價高達218萬元，買賣雙方皆是來頭不小的產業巨擘。   經查證，賣方國裕開發背後是宏國集團林家成員林鴻道，而買方必思傑投資的負責人翁英暉，正是國內NAS設備龍頭群暉科技的創辦人。特別引人注目的是，這筆交易採全...