比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

塭仔圳空拍範圍（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 新北最大、擁有400公頃、4倍副都心、2.6倍信義計畫開發規模，吸引45家以上建商插旗，未來5至10年雙北推案最火熱聲量最高的超級房市戰區，泰山塭仔圳重劃區要來了。甲桂林廣告協理吳平分析，今年塭仔圳區內自辦重劃搶快開賣的預售新案開價68~78萬元，現在已有不少7字頭成交紀錄揭露，年底塭仔圳首波配地公布後，市場預估7字頭起跳，也帶動泰山的房市熱度。 深耕泰山22年的地景建設，也在塭仔圳重劃握有萬坪土地，...

文／住展雜誌 配合行政院核定設置「新材料循環產業園區」及遷村計畫，高雄市政府昨（2）日啟動大林蒲遷村安置地都市計畫變更作業，將大林蒲聚落遷至前鎮、鳳山區，即高雄機場北側安置地，預計於明年6月底前完成都市計畫變更。 高雄市政府都發局指出，遷村安置規模涉及約1萬9,000人、1萬1,000戶，將新增26條10至15米寬道路，並依「土地一坪換一坪」、「住宅換住宅」、「商業換商業」原則進行配地，確保公平合理安置。 目前已於3月辦理2場座談會也完成草案，並...

買房要考量的條件很多，其中建築的耐震安全性勢必為首要考量，此外，高品質的居住環境是許多人嚮往的，其中社區安全與公設維護即是關鍵，需要透過物業管理去維持與運作。 文／戴雲發　圖／pexels 好的物業管理不只是提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，還能藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 當前物業管理產業所面對的最大問題，無非是建築物的設施設備資訊無法有效傳遞，導致營運管理時查詢資訊耗費大量的...

《成功整合46年老公寓基地，『漢寶集團』引領中和高中生活圈升級》 在推動都市更新成為中央與地方施政重點的當下，大台北地區逾五成住宅屋齡超過30年，然而成功完成整合、真正動工更新的案例並不多見。本案基地88戶老舊社區歷經『漢寶集團』多年協調整合，順利完成都更程序、拆除老舊建物，並於2025年5月29日舉行新建工程開工動土典禮，為地方都市更新注入新典範。 漢寶集團中和國道段新建工程舉行開工動土典禮，由創辦人張慶忠先生親自致詞，祈願工程順利、建案...

文／住展雜誌隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建，老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料，去（2024）年台北市成交469棟屋齡超過25年的透天老屋，較2022年增加112件，連3年交易量上升，平均每天約有1.3棟透天老屋易主。信義全球資產總經理林三智指出，透天老屋具備三大交易優勢，如因應台北市政府推動都更危老政策，具備改建潛力的透天老屋受到開發商青睞；且這類產品大多產權單純，不僅整合難度低、開發效率高，若位於捷運站或主要幹道...

【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷 許多夫妻以為相互贈與房產可以完全免稅，但高雄市稅捐稽徵處特別提醒，這當中存在重要稅務差異。根據現行稅法規定，夫妻間贈與「土地」雖可免徵土地增值稅，但贈與「房屋」卻必須依法繳納契稅，民眾常因混淆兩者規定而誤觸稅法。   ■ 關鍵稅務差異解析 稅務專家指出，這項差異源自《契稅條例》與《土地稅法》的不同規範： 土地贈與：適用《土地稅法》免徵規定 房屋贈與：須依《契稅條例》課徵6%契稅...

【大安區新地標】「德運安和」擎天137米 重塑安和路豪宅天際線 在台北市大安區精華地帶，一座嶄新的建築地標正悄然崛起。位於遠企商圈核心、距敦南遠企僅70公尺的「德運安和」案，以其763坪四面臨路的壯闊基地，即將打造36層、高度達137米的鋼骨地標建築，未來將與「信義聯勤」、「和平大苑」並列大安區三大超高住宅。   這塊被業界譽為「三安之首」的珍稀土地，德運建設耗時整整20年才完成整合。其米色調的接待中心因設計語彙與遠企相呼應，已被周邊居民暱稱...

【皇翔建設百億都更案】14.6億購入板橋2166坪土地 信義豪宅8.44億售出 上市建商皇翔建設今日在證交所召開記者會，宣布兩項重大資產交易決策，展現集團積極調整資產布局的戰略思維。發言人游玉華親自說明，公司董事會已通過以14.6億元向關係企業慶隆建設購入新北市板橋民權段4筆土地，總面積達2,166坪，將規劃501戶的都更開發案，預估總銷金額突破百億元，最快可望在今年9月正式推案。   這塊位於板橋核心區的開發基地，目前正處於建照申請階段，將成為皇翔建設...

現代人追求及時行樂，很多選擇當頂客族（雙薪、無子女夫婦），面對身後遺產如何處置，律師蘇家宏提供5個真相，包括配偶能否單獨繼承全部財產、毛小孩是否有繼承資格等，一併解答民眾的疑惑。 蘇家宏律師在個人臉書表示，頂客族處理遺產問題，如果不瞭解法律，可能留下來的是一些遺憾，務必釐清以下5個真相： 1.配偶不一定能單獨繼承全部財產 蘇家宏指出，頂客族夫妻如果沒有立遺囑，假設先生過世了，生存的太太（配偶）會與先生的兄弟姊妹一起繼承財產，而不是獨得...