【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心擔任實施者的「兒福A2基地公辦都市更新案」，已於30日公告招商徵求出資人，受理申請至2022年12月27日止。全案總投資金額約28.18億元。 二階段審查 街廓整合、開發構想納評分標準 國家住都中心新聞提及，兒福A2基地位於台北市信義區市民大道六段南側，距松山車站僅750公尺，鄰近饒河街及松江商圈，生活機能完善，屬優質住宅區。基地土地使用分區為第三種住宅區，該次招商依私地主參與意願將完整街廓劃分為該基地範圍及擴充基...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，依「所得稅法」第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地所繳納的房地合一交易所得稅，同時符合以下3條件，屬先售後購者，得於重購自住房地的隔日起算5年內申請適用重購退稅；先購後售者，得於出售自住房地申報時申請扣抵稅額：     一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買的房屋設有戶籍並居住。二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。                       三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在2年以...

【住展房屋網/綜合報導】新北市推動捷運開發有成，其中新北環狀線10處開發案已陸續公告招商，基隆市議員27日率團參訪全台開發規模最大的M.Ark新北捷鑽開發基地（十四張站暨南機廠)，由市長侯友宜率捷運局接待，分享新北捷運自開發規劃、都市計畫變更、用地取得至招商履約階段推動經驗。 預計引652億投資額 供2.2萬個就業機會 新北市捷運局新聞提及，捷運局長李政安說明，全台開發規模最大的M.Ark新北捷鑽開發案於今（2022)年5月底公告招商後，新北環狀線10處開發...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，是以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依「土地稅法」規定計算的土地漲價總數額來計算。因已減除土地增值稅稅基的土地漲價總數額，故不得再行減除土地增值稅。 國稅局舉例說明 前手土增稅可列費減除 財政部中區國稅局新聞提及，該局進一步說明，個人交易新制土地如前次移轉屬農業使用的農業用地，並申請不課徵土地增值稅，而該次移轉已未作農業使用且應課徵土地增值稅者，其...

房地產預售市場多空二股力道拉扯下、空方力道漸強，據592新建案市調顯示，今年桃竹地區928檔期推案量將達1,400億元，過去二年推案供給萎縮的新竹推案爆發，桃竹地區聚焦青埔、竹北二大高鐵特區，精華區桃園5字頭、新竹6字頭房價，已成今年928檔期推案常態。 591新建案指出，由營建成本高漲、買方對房價續漲的預期消失、追價力道趨緩，今年928檔期建商普遍面臨訂價策略的考驗。桃園928檔預估即有千億案量公開，與往年落差不大，集中在青埔、小檜溪及中路等重劃區。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運局於26日舉辦捷運三鶯線永吉公園站土地開發案招商說明會，說明基地及招商條件，預估投資總金額約8.61億元，可興建約5,055坪捷運共構大樓，該基地面臨4,500坪永吉公園，鄰近鶯桃路商圈與鶯歌老街生活圈，及永吉國小與鶯歌國中學區，可吸引首購族或小家庭移居或提供在地居民換屋需求，形成以永吉公園站為中心的新興生活圈。 擬興建18層大樓 10月公告徵求投資人 新北市捷運局新聞提及，新北市捷運局副局長鄭智銘表示，永吉公園站位...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，個人於2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失的計算，依「所得稅法」第14條規定，如該房地是買賣取得，應以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後的餘額為所得額。另依房地合一課徵所得稅作業要點第13點規定，其中購入房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能，且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，亦得包含於成本中一併減除，但必須提供發票、收據或支付價款等證明文件供核...

【住展房屋網/綜合報導】南市府為吸引廠商進駐、鼓勵台商回流投資台南，讓台商與國際廠商根留台南，協助解決五缺的產業用地不足問題，並促進轄區未強化土地有效釋出及活化利用，今（2022）年特委由中華民國不動產經紀人聯合總會規劃執行，建置「產業投資標的供需媒合平台」系統。26日南市府特地舉辦政策說明會，向廠商說明該平台如何運作，協助廠商快速尋得產業用地。 媒合供需雙方 避免土地閒置 台南市新聞處新聞提及，市長黃偉哲表示，各界經常提到的五缺，其中...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦26日上午前往台北諾富特華航桃園機場飯店，出席「2022桃園航空城產業論壇暨優先產專區標售簽約儀式」時表示，桃園航空城優先產專區劃分為9處基地，以發展航空輔助、智慧車輛、國際物流、生物科技、綠色能源、雲端運算等6大優先產業為目標，目前有7處基地、33.17公頃順利標售，將由力歐新能源、大樹醫藥、中華貿易、星宇航空、健策精密工業、統一超商、督洋生技、藥華醫藥等8家知名企業進駐。 論壇現場由鄭市長、民航局長林國顯...

信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，顯見在中美貿易戰持續影響下，台商攜帶資金返台投資，新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺，隨著既有工業區產品陸續飽和，預計於2022年底完工的林口工一工業區，以地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，新北市統計有近2萬家工廠登記，由...