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房地產預售市場多空二股力道拉扯下、空方力道漸強，據592新建案市調顯示，今年桃竹地區928檔期推案量將達1,400億元，過去二年推案供給萎縮的新竹推案爆發，桃竹地區聚焦青埔、竹北二大高鐵特區，精華區桃園5字頭、新竹6字頭房價，已成今年928檔期推案常態。
591新建案指出，由營建成本高漲、買方對房價續漲的預期消失、追價力道趨緩，今年928檔期建商普遍面臨訂價策略的考驗。桃園928檔預估即有千億案量公開，與往年落差不大，集中在青埔、小檜溪及中路等重劃區。
以最多指標案的青埔地區來說，線上開賣的新案逐漸增多，皇普、璞園等建商均有逾50億元規模的個案推出，分別為「皇普園首之道」、「璞園畾畾青」等。目前當地新案開價普遍站穩5字頭，但在升息、打炒房政策等利空影響，買方明顯縮手，短期內要挑戰6字頭頗具難度。
桃園區的小檜溪、中路等重劃區多案齊發，也是928木火田月期熱門推案區段；過往主打2、3字頭平價區塊的中路重劃區，隨著生活圈成形，行情三級跳，由在地豪宅建商中悦機構推出「耑悦」，主攻116、120大坪數產品；近年積極布局小檜溪重劃區的三本建設，也有醞釀已久，總銷達45億元的「三本大序」公開。
過去二年房價漲翻天的新竹，由於精華區土地供給減少、新案供給規模減少，精華地推案也更為搶手，成為賣方市場，今年928檔期在竹北高鐵、新竹市關埔、金雅等重劃區都有大案公開下，推案規模爆衝，精華地段推案房價坐穩6字頭、上看7字頭。
如豐邑機構推出「浩瀚寬郁」價格雖未公布，不過外界普遍看好能「更上一層樓」。此外，關埔重劃區總銷約80億元的「富宇天雋」登場，房市在一片利空壟罩中，增添不少看頭。
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