【網路地產王/綜合報導】近日全台房市在通膨下房價節節高漲，新北2字頭房價的八里近期吸引不少自住買方，隨著台61接淡江大橋八里端引橋段完工通車，加上八里輕軌建設題材以及台北港特區土地變更案…等各項建設利多加持下，八里房市首購市場增溫。 通貨膨脹議題蠢蠢欲動，房價創新高，八里輕軌第一站旁的「左岸玫瑰」鄰近十三行博物館、左岸公園、水岸自行車道、米飛兔園區…等知名風景區，樓下就有全聯超市和市場，生活機能也相當完善。 在建築及空間規劃上，除了規劃有市...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前舉辦招商大會，釋出民間參與公共建設商機案源共82件，包含促參、土地開發（含招標設定地上權）及公辦都市更新等類型，投資金額超過新臺幣（下同）2,245億元。 十四張土開案受矚目 指標建商到場 此次招商大會釋出案源，將在2022年下半年及2023年上半年公告招商。較受矚目的促參案件，包括八德智慧健康創新園區BOT案（125億元）、宜蘭榮民文化藝術館BOT案（84億元）及嘉義市阿里山林業村BOT案（57億元）。依其他法令辦理案件則有...

【住展房屋網/綜合報導】日前土地市場交易熱絡，屢見有抵費地註溢價標出，引發政府標售抵費地炒高地價等質疑。內政部說明，市地重劃屬自償性開發方式，各縣市政府重劃後取得的抵費地，依目前規定，應優先用公開標售方式處理，在回收開發成本並清償重劃負擔總費用後，才可以公開標租或招標設定地上權方式處分剩餘的抵費地。 抵費地處分 開放標租或設定地上權 內政部表示，已在6月27日起預告「平均地權條例施行細則」第84條及「市地重劃實施辦法」第54條修正草案，...

鄰近港湖，吸引北市客源搶進，民生汐止線加持，未來性可期 新北市已成為類台北市的環狀都市，汐止由於生活圈鄰近台北市東區，吸引不少台北市首購族西進，尤其福德商圈緊鄰港湖地區，屋齡20年內的電梯大樓房價普遍站上4字頭，指名度高的新社區，房價更站上每坪50萬大關。 有巢氏房屋汐止福德加盟店經理黃政斌表示，汐止區因機能、交通不同等屬性，帶動各商圈發展，如汐止區境內就有汐止、汐科火車站，創造交通便利性的汐止與汐科商圈；位於建成路上國泰綜合醫院，...

上半年商用不動產市場「灰犀牛」亂跑，成交量有感降溫。據外商不動產顧問公司最新統計，基泰建設位於北市鄭州路的「國產實業大樓」，6月30日以65億元成交的貢獻下，推升上半年全台商用不動產總成交金額達740億元，但仍比去年同期下滑12％。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，國際升息聲響起，全球景氣復甦的不確定，再加上台灣政府多重打房措施，今年第二季大型交易表現疲軟，連帶使得上半年土地與商用不動產交易金額雙雙萎縮。 第一太平戴維斯統計，上半年大型...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日審議通過林園「高值化產業園區第二期變更案」。高雄市副市長林欽榮說，林園區五福里一帶住宅區毗鄰林園工業區，長期遭受工安事件、空氣污染、噪音侵擾，影響當地民眾生活品質及居住安全。多數民眾希求政府價購該區土地，以利其搬遷至他處。而因中油公司配合石化產業高值化政策有用地需求，所以由經濟部依產業創新條例申請產業園區開發。 不同意價購土地 維持住宅區 林欽榮指出，林園高值化產業園區規劃面積約4.48公頃，以沿海...

愛山林（2540）今（30）召開股東會，由董事長祝文宇主持。他在股東會後與媒體暢談房市，有問必答，被問到當前房市哪些區域要謹慎進場，祝文宇直接點名高雄、台南、台中、桃園，有些區域已經量大，面臨供過於求，會有泡沫化疑慮。 向來直言不諱的祝文宇今天主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部的自建案陸續銷售入帳下，愛山林2021年合併營收55.21億元，營業毛利23.15億元，稅後淨利達11.32億元，每股稅後盈餘達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 ...

工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...

商用不動產市場上又一重磅級大樓成交！趕在上半年最後一天，基泰建設6月30日公告北市鄭州路的「國產實業大樓」，以總價65億元易主，買家為李姓、賴姓自然人；相較於2014年底的買進成本，這棟大樓短短七年半，身價就大漲64％，每坪辦公室行情突破100～105萬元，刷新西區舊B辦的新高單價。 基泰預計處分利益達20億元，依目前股本計，EPS貢獻度達4.56元，可謂吞下超級大補丸。 祝文宇談房市 這四地有泡沫化疑慮華固建設再出手！掃走大直近1,330坪土地 目前承租此...

冠德企業集團董事長馬志綱29日表示，冠德將攜手藍天電腦、華泰投資，三方合組企業聯盟，參與交通部台鐵局史上規模最大的公辦都更案「台北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」，預計9月底正式簽約，未來總銷規模將超過750億元，打造未來「國門」住辦新地標「明日台北埕」，屆時也會是集團創辦以來規模最大的開發案。 馬志綱29日主持冠德股東會並進行董事改選，會中股東對於冠德股利頻頻放炮，因為冠德去年營收251.91億元，已連續兩年站上200億大關，稅後純益35.1...