打炒房，政府準備祭重拳了。立法院財委會3月29日初審通過房地合一稅2.0，確定回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一稅2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，即二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％。 不過，房地合一稅2.0上路日期將交由朝野黨團協商。最有可能的時間點為今年7月或明年1月。 根據立院財委會初審通過的「所得稅法」修正草案，重拳將揮向哪裡呢？首先房地合一稅2.0課稅範圍，與現行1.0版一致，回溯自2016年後取得房地起算，自...

【網路地產王/綜合報導】繼短期投資、豪宅貸款的金融限縮之後，央行再度擴大限貸的範圍，將工業用地貸款亦納入管制之中，換言之，央行為慎防炒作，幾乎將房地產的全產品，都列入貸款限制。 中央銀行第一季理監事會議將工業區土地的閒置貸款規則列入管制禁令，據了解，在央行頒布新禁令後，由於行庫已普遍體認主管機關的「方向」，因此將以更嚴格的方式執行。 除了央行所發布的管制措施，各大行庫還將採取兩大行動，一是把範圍擴大，從閒置土地進而擴大到所有工業區土地的...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處日前接獲民眾詢問，民眾若想換屋卻口袋不深，擔心賣屋繳了龐大的土地增值稅後，賣屋的錢不夠買新屋，該怎麼辦？ 稅捐稽徵處表示，換屋族若不想因被課徵土地增值稅，降低重購土地的能力，可善用「重購退稅」減少負擔，只要滿足條件可申請退還賣屋繳納的土地增值稅。 條件有七點，分別是原出售及新購土地所有權人為同一人；新購土地地價超過原出售土地地價扣除土增稅後仍有餘額者；先賣後買或先買後賣自用住...

東豐快速道路環評通過，吸引移居客目光；南投草屯則有捷運題材，青年購屋族定居意願也升溫 隨著台中市區地價與房價飆升，愈來愈多建商搶進外圍區域推案，加上交通網絡逐步到位，包括南投草屯及台中東勢、神岡，躍居新興推案熱區，如久樘、富宇、允將、昌祐等建商搶進草屯推案；坤悅、惠來則布局東勢、神岡區域，不只吸引移居客，在地自住需求同樣熱絡。 根據內政部實價登錄查詢，近一年草屯鎮大筆土地交易頻頻，500坪以上、具開發規模的住宅用地，最高單價每坪已...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前該市某張姓民眾撥電詢問，已將名下房屋出租給向政府請領租金補貼的房客，其地價稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地（2％）及自住用房屋稅率（1.2％），為何出售該房地時，卻不能按自用住宅用地稅率（10％）課徵土地增值稅？ 稅捐稽徵處說明，市府為推行社會住宅包租代管及公益出租人，於2018年5月24日公布「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」，針對符合規定者提供地價稅及...

【住展房屋網/綜合報導】全台各縣市不斷推動綠建築、設置太陽光電設備，實踐節能減碳的城市。宜蘭縣政府於2020年度辦理「綠能屋頂全民參與」公開標租案，評選結果由聯合再生能源子公司永梁股份有限公司得標，配合縣府積綠能推廣計畫，將於五結及羅東掩埋場設置太陽光電，總建置容量預估約為10MW。 縣府表示，於環境永續縣政主軸，持續推動宜蘭縣綠能發展，於推動機關、學校等公有屋頂申設光電及清水地熱發電BOT+ROT後，於109年8月所公告之綠能屋頂...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月分數來到37.7分，較1月增加4分，分數中止連三個月下滑，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十三個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升，議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近來政府各部會頻頻打房，建商無福「銷售」，新建案市場慘淪重災區，尤其來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在擔...

【住展房屋網/綜合報導】百年前的台北城，從艋舺到大稻埕一帶，商業繁盛、人聲鼎沸，顯得熱鬧非凡，一直到了日治時期，因商密集的人口，也讓糧食需求大增，日本人更為此在台北的內湖、景美、中崙與北投蓋了四座糧倉，以供應台北人每日糧食需求。 日據時期的台北在內湖、景美、中崙、北投有四大糧倉。 近年來政府積極將古蹟活化再利用，位在中崙的一號糧倉，搖身一變成為米其林餐廳與新型態的超市，北投的糧倉，也由民間承租保存古蹟的外...

打房火在燒，住展風向球3月旺季不旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月分數來到37.7分，較1月增加4分，分數中止連三個月下滑，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十三個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升，議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近來政府各部會頻頻打房，建商無福「銷售」，新建案市場慘淪重災區，尤其來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在擔憂與觀...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區行政段危老重建案，現已開工。起造人為晉騏建築，建案基地位處林口區仁愛路一段272巷7號，屬於林口都市計畫建成商業區，鄰近林口區公所、醒吾科大、竹林山觀音寺等地。 新北市政府都市更新處表示，此案是林口區危老重建第2案開工動土案件，基地為單一地號，土地所有權人相對較為單純，原來為1層樓加強磚造的平房住宅，地主為提高土地利用率，同意與起造人合作重建，申請危老容積獎勵約28%，將設計為地上11層地...