面對中美貿易大戰等國際局勢的變化，台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產，建商嗅到這波商機，爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產，包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商，近來在台中都有商用不動產的投資布局。 根據2018年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金，均為各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，2018年每坪租金超過1,000元的不少，甚至有17坪小商辦、單坪租金高達2,824元。 新完工的7期...

【住展房屋網/綜合報導】根據商仲統計資料，去年台北市商辦租賃去化量超過6萬坪，創下統計以來的新高紀錄，由於空置率急速下降，辦公室市場已出現供不應求的情況，加上未來3年內新增供給稀少，業者預料未來2年內企業洽談辦公室續約，將面臨強大租金上漲的壓力。 高力國際於日前發布去年商用不動產市場調查，過去一年商用不動產強力復甦，不包含土地，全年交易總額達809億元，相較前年全年546億元，增幅將近5成，為4年來新高。其中以廠辦市場交易最熱絡，全年交易金額...

高雄可分割地上權住宅市場接受度提高，永信建設和國揚集團推出地上權商品之後，南台灣代銷天王上揚國際轉向鳳山，推出第二棟地上權透天住宅，另外2個地上權住宅也將接續推出，成為高雄地上權住宅的後起之秀，躍升為高雄地上權住宅王。 上揚國際建築團隊從代銷轉進房產開發，最近相當熱衷地上權住宅，短短1年多的時間，總共砸下12.23億元，標得4筆共達6226坪的地上權土地，對於大力投入地上權市場，上揚國際董事長林聰麟說，因為「便宜，地點佳」。 上揚國際最早投入地...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府地政局去年度抵費地標售成績亮眼，4次標脫金額合計達104.9億元，4次標脫率皆逾80%。土地市場業者指出，地政局標售抵費地採靈活策略且訪價清楚，故吸引許多大型建商搶標精華地，並續創區域新高地價。 高雄地政局指出，去年整年度的開發區土地標售總金額達104.9億元，為歷史新高紀錄，主要原因是近年來巿府積極推動公共建設及土地開發，並且完善公共設施和交通建設，此外，亦積極招商、發展產業，除了民眾、建商肯定外，亦吸引各地投...

 精采的2018年就要過去了！這一年的房地產市場表現可用「高潮迭起」一句話來形容，從上半年房屋移轉棟數的穩定成長，到第3季的修養生息，並在第4季歷經國際貿易大戰、股市下挫以及縣市長大選的利空因素干擾而回檔，最後卻在大選結束之後走岀一波小回春的行情。展望2019年的房地產市場，各界認為在利率持平、政府做多、買賣氣氛微妙變化的情況下，可能演岀「買方動心、利率放心、政策安心」的戲碼。▲2018年全台房屋移轉棟數可望達到28萬多棟。 首先，原本被大家...

【住展房屋網/綜合報導】依內政部不動產資訊平台2018年第3季統計，全台屋齡30年以上之老舊房屋達410萬戶，且逐年快速增加，為使民眾享有安全及有品質的居住環境，將以多元管道推動都市更新。內政部表示，未來4年政府將籌編約80億元預算，投入都市更新業務。首先，行政院核定的「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」預計投入54億元，由政府主動針對1999年底前興建完成之6樓以上建物辦理快篩及結構安全評估，透過全方位檢查，主動掌握建築物老化與損壞情形及因應方式；...

【住展房屋網/綜合報導】中華電信董事長鄭優日前表示，中華電信今年將於台北市南港興建一棟商業大樓及一個新機房，總投資金額約25億元，若再加上3棟員工宿舍合計投入近9億元，目前確定透過土地開發案活化資產，將合計投資逾34億元。 中華電信南港商業大樓開發案預定於今年8月動工，該商業大樓將興建為地上13、地下3層之建物；新機房則為地上4樓、地下2樓，總樓板面積約1.2萬坪，興建期程預估為5年多，預定於2024年年底完工。 興建員工宿舍部份，中華電信研究院員工...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會於日前三讀通過「都市更新條例修正草案」，內政部長徐國勇表示，已責成營建署加速辦理6項子法修正、廢止及6項子法新訂作業，並將行文各直轄市、縣（市）政府就涉及地方權限部分，儘速訂定其自治法規。該次修法授權各直轄市、縣(市)政府應訂定事項計有以下7項，內政部將於近日函請各地方政府儘速辦理，務必於都市更新條例修正公布施行日後6個月內完成。 一、 所有權人提議劃定更新地區應符合要件及應檢附之文件(第10條)。 二、...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府位於青埔高鐵特區機捷A19站旁面積約5,327坪的國際觀光旅館50年地上權案，於日前舉辦招商說明會，該案權利金底價為7.2億元，總投資規模估計將超過40億，預計今年3月4日截標，若招商過程順利，有望於2020年動工、2022年完工。 該地上權案之招商說明會吸引多家壽險、營業及旅館業者參與，負責此案招商顧問的第一太平截維斯協理戴廣平表示，A19站周邊公共建設逐漸成形，除了國際棒球場、今年將營運的冠德Green Mall外，還有亞矽創研中...

【住展房屋網/綜合報導】今年公告土地現值已於日前公告，內政部統計，今年全國平均公告土地現值較去年提高約0.46%，無明顯漲跌；另外，今年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64%，亦與去年度91.31%相去不遠。內政部說明，由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受到影響。 內政部表示，公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規...