【住展房屋網/綜合報導】為防止國有土地參與都更分回戶難以脫手，進而造成持有成本大增的情形發生，國產署日前表示，分回的國有非公用房地，將優先依序評估作為中央機關辦公廳舍、社宅、青創基地使用，如無相關需求，也將積極處理活化。 國產署進一步指出，財政部103年底修正「都更事業範圍內國有地處理原則」，明定國有地參與都更，應就更新後可分回國有非公用房地，優先評估作為中央機關辦公廳舍、社宅使用。 若適合作中央機關辦公廳舍使用，則核定進駐機關配合都...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止逃漏稅及維護租稅公平，台北市稅捐處日前宣布，將自本月起至3月31日止，對已核准記存土增稅的列管土地辦理年度清查，如發現有再行移轉等情事，將依法追繳原記存的土增稅。 該處進一步說明，土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土增稅。企業或金融機構在進行公司合併、收購及分割等併購行為而移轉土地所有權時，也可依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，申請記存土增稅。日後如該土地再移轉時，則由併購後取得土...

【住展房屋網/綜合報導】台中市救國團長期占用台中市北區公有土地近45年，104年底中市府由管理機關台中市孔廟忠烈祠聯合管理所，向社團法人中國青年救國團提出排除侵害的訴訟，要求返還北區水源段131地號逾千坪市有土地，台中地方法院日前宣判救國團敗訴，應返還土地及不當得利，全案仍可上訴。 這起占用市有土地的糾紛起自於民國58年4月2日台中市救國團與中市府簽訂台灣省公有土地借用契約，約定借用期間自58年5月1日至60年4月30日共2年。 然借用契約期滿後，救國...

【住展房屋網/綜合報導】為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租市及發展租賃住宅服務業，內政部日前已研擬住宅租市發展條例草案，規範包括未來租賃雙方簽約時應遵循政府訂頒之約定事項外、政府應扶植設立非營利組織提供專業諮詢服務，及訂定租賃住宅服務業的設立與業務規範等事項。 內政部表示，由於住宅租賃關係涉及民眾權益，且近年來民眾普遍關心政府宜適度規範以保障租賃雙方權益；另因人口老化及少子化，空餘屋增多，如何予以引導釋出空屋，以活...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要針對自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。 該處表示，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更，導致不符規定或原本適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵，或改課地價稅；否則經查獲除應追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下的罰鍰。 稅捐處...

【住展房屋網/綜合報導】為因應全國地價稅調整，以及因土地重劃使地主稅負驟增等衝擊，台中市長林佳龍指出，市府已向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限，以及重劃地區內土地得延長減徵期間，並建議中央修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率、縮短調整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。 林佳龍進一步表示，台中市政建設的財源大部分涉及地政業務，尤其涉及土地資源的利用，像是「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式，讓市府不但可無償取得公設用地，更...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

許多人說，房子蓋太多沒人住，但實際上，台北市新房子卻越來越少，去年整整一年時間，北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶，供給短缺的問題逐漸浮上檯面……據住展雜誌統計，去年截至十二月十八日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅一二三個，預估整年建案數量頂多只約有一三○至一三五個左右，將創下二○○一年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。台北市新建案越來越少，代表建商推案意願低落，新房子供給量相當低。但也正因如此，未來一旦買氣回升，新房子供給...

從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

【住展房屋網/綜合報導】為優惠配合政府土地重劃的地主稅負，土地重劃後的第一次移轉，無論是否為市府依都市計畫法辦理重劃或核准市地重劃，在重劃完成後移轉計徵土增稅時，均可依土地稅法第39條之4扣除重劃費用及減徵40%稅額。 然而，台中市稅務局日前提醒，若民眾以繼承方式取得重劃區土地，且在重劃區土地分配結果公告確定日後，才辦竣繼承登記並移轉，則該土地就已非屬重劃後第1次移轉，不適用相關優惠減稅。 地方稅務局進一步說明，繼承人繼承重劃後的土地，因...