新北工業區都更潮來襲！三重、土城老廠房翻身，AI產業引爆「缺地」危機 文／M傳媒房產中心 M編 新北市府日前審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值。安信建經總經理張峰榮指出，這兩案位於雙北市核心，發展皆超過半世紀，這類工業區的都更過去少見，但這波AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，正點燃老舊廠房改建潮。 工業地產「缺地、缺廠辦」！企業舊換新需求爆發 張峰榮分析，...

日前新北市府審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標案，引起市場關注。安信建經表示，AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，企業投資動能持續強勁，讓台灣工業不動產市場出現「缺地、缺廠辦」現象，也間接將更新轉型浪潮推入老舊工業區；資產活化效益佳，加上政府祭出相關補助，使地主參與意願逐漸提升。根據商用不動產專家信義全球資產，統計內政部實價登錄資...

日前新北市府審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標案，引起市場關注。安信建經表示，AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，企業投資動能持續強勁，讓台灣工業不動產市場出現「缺地、缺廠辦」現象，也間接將更新轉型浪潮推入老舊工業區；資產活化效益佳，加上政府祭出相關補助，使地主參與意願逐漸提升。根據商用不動產專家信義全球資產，統計內政部實價登錄資...

編輯 張若蓁 |圖片提供 豫禾設計一個人的生活，比起將就，更應該要講究。這間室內坪數 20 坪的空間，坐落於新北市土城區，居住者是一位資訊工程師。對屋主來說，比起向外拓展的社交生活，獨處閱讀、玩樂高，或是與熟悉的朋友一起玩桌遊，更是生活中重要的心靈養分。因此在居家空間的設計上，豫禾設計選擇以侘寂風作為主軸，奠定靜謐而安定的氛圍基調，再透過完善的機能規劃，回應屋主日常生活中的各種需求。一間屬於資訊工程師的品味單身宅，也就此落成。Home Data 設計...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 昱森設計室內裝修有限公司22坪的新成屋坐落於新北市土城區，昱森設計室內裝修有限公司先細緻梳理屋主一家的生活習慣與日常需求，精準配置各場域機能，並透過量身訂製的收納規劃，完整回應一家人的居住所需。美學表現上，空間以灰階為主調，搭配特殊塗料層層鋪敘，在簡潔俐落的現代語彙中，細膩勾勒出沉穩而富有質感的現代簡約宅樣貌。Home Data 設計公司：昱森設計室內裝修有限公司設計師：陳彥豪設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年...

央行鬆綁也救不了！新北4月交易量暴跌2成，山哥點名這三區要小心 M傳媒房產中心／綜合報導   央行的第七波信用管制實施一年多，雖然今（2026）年3月份理監事會有稍鬆綁、放寬第二戶貸款成數至六成，但對房市買氣似乎提振有限。新北市地政局最新公布今年4月房市交易移轉棟數為3,504棟，較今年3月減少914棟，月減幅高達20.7％。對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直言：「央行3月的讓利政策，顯然沒有反映在4月的交易量上，市場信心比政策調整更值得關...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線自2016年7月動工，歷經近十年建設，有望於2026年完工通車。隨通車時程逼近，沿線房市表現也備受關注，永慶房產集團統計2016年至2025年間，三鶯線各站點800公尺範圍內的住宅交易資料，發現多數站點房價明顯上揚，其中媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊房價漲幅逾8成。 根據資料顯示，鶯桃福德站2025年周邊住宅平均單價達每坪34.8萬元，較2016年大幅成長129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於鶯歌區鶯桃路一帶，鄰近既有...

文／謝曉菁 北北基桃交通建設日益完善，逐步整合為一體的共同生活圈，然在雙北房價持續高檔的背景下，也帶動預算有限的青年族群向外擴散至周邊縣市購屋置產。根據永慶房產集團依據聯徵中心貸款資料統計，2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最高的前十大行政區，以桃園市表現最為亮眼，中壢區、桃園區、龜山區包辦前三名，貸款量皆突破1800件。 進一步觀察榜單，除前三名外，大園區亦以1445件名列第8，桃園市共有4個行政區擠進前十名。對此，永慶房屋研...

土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多 M傳媒房產中心｜ M編 新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。 新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市工業區都市更新再添成果，土城區沛陂段與三重區頂崁段都更案已於日前審議通過。未來將興建現代化綠建築與智慧廠辦，預估可引進約1,320名就業人口，並創造年產值逾56億元，為地方產業發展注入新動能。 都市更新處指出，隨著都市發展與產業結構轉型，新北市工業區正進入更新升級階段。其中，土城與三重因具備地理位置佳、交通便利與產業基礎成熟等優勢，成為都更申請最活躍區域。市府在推動過程中，將永續發展與都市景觀納入審議重點，要...