文／謝曉菁 大型商場的進駐，不僅反映企業看好區域發展潛力，也常被視為帶動房市的重要指標。永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，並統計周邊800公尺內住宅近一年價量表現，發現新北市有3座商場周邊房價仍相對親民，其中板橋「遠百TPARK」周邊住宅平均單價僅約56.2萬元；此外，南港區更一次囊括4座大型商場，成為雙北商場開發最密集的區域。 根據永慶房屋統計，商場周邊住宅單價最親民前三名，依序為板橋區「遠百TPARK」、土城區「統一複合式商場」...

▲$200 套餐可任選湯品一盅，搭配燙時蔬與滷肉飯或雞肉飯，適合想吃完整一餐的土城宵夜族群（圖/凌晨湯品 I 棧提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導新北24小時宵夜推薦：晚歸上班族的清爽熱食選擇凌晨三點若想喝點熱雞湯為一天畫下完美的句點，在新北土城區有一盞燈正為晚歸的人亮著。位於新北市土城區的《凌晨湯品I棧》，正是為這群晚歸族、夜班族與加班工作者而生的 24 小時雞湯飯食專賣店。店內主打精心熬煮的低負擔雞湯（$130），每盅湯品皆以蒸燉方式料理，保留食材原...

新北市的租屋成本呈現走升趨勢。根據新北市地政局發布的最新統計，114年下半年度的住宅租賃指數顯示，轄內八大核心次分區的租金普遍維持平穩上漲。在各區表現中，新店區以半年內衝出6.19%的漲幅拔得頭籌，而緊追在後的三重與蘆洲區也上漲4.19%，兩者並列為新北租金漲勢最強勁的雙核心，相較之下，淡水區則成了這波漲勢中唯一的例外，半年內小幅下跌 0.46%，成為全新北市內唯一租金走跌的區域。新北市八大生活圈租金指數出爐，淡水區表現最弱根據《自由時報》報導，新北市...

文／陳炳辰 雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，不動產市場土地與推案價碼高漲，尤其是台北市與新北市，新建案需要更多戶數量體銷售始得以有利可圖，又出於大樓社區提供居住的便利性，時下買氣勝於其他產品，且大樓中常見的...

文／謝曉菁 社會住宅不再只是提供居住空間，隨著托幼中心、長照據點、圖書館等公共設施陸續導入，部分大型社宅已成為區域生活機能的重要節點。根據永慶房產集團統計雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅周邊房價表現，新店央北青年社會住宅周邊房價漲勢最為亮眼，近3年漲幅達23.3%，居雙北大型社宅之冠。 據統計顯示，新店央北青年社會住宅周邊近一年平均房價已來到每坪67.8萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北社宅位於新店央北重劃區內，區域採低密度開...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數！路線行經土城、三峽與鶯歌，其中，「頂埔站」位於土城中央路四段，鄰近頂埔科技園區，不僅是連接捷運板南線的轉乘點，周邊還有觀光工廠、生態步道與溪谷秘境，是親子假日出遊的好去處。 頂埔站不僅是連接捷運板南線的轉乘點，周邊還有觀光工廠、生態步道與溪谷秘境。圖／新北捷運局臉書 假日想要來一場親子手作活動，不妨前往位於土城區中山路的「聖瑪莉丹麥麵包莊園」。園區結合觀光工廠與親子遊樂空間，除了能透過V...

年輕人想在都會區找個安身立命的社宅真的越來越難？為了力挺青年與弱勢家庭，新北市政府再度祭出大動作。新北市長侯友宜於5日親自主持「土城區板院段停車場及青年社會住宅」開工動土典禮，宣佈基地正式啟動興建。這項預計在2029年底落成的重大建設，將大幅翻轉在地居住品質，提供高達426戶的居住空間，讓在地民眾與北漂族多了一個安心成家的夢幻選擇。新北土城再添超強社宅？426戶黃金地段青年社會住宅何時完工？此次動工的土城板院段基地面積約達4072.06平方公尺，整體...

文／謝曉菁 新北市土城區再增加社宅供給。土城板院段停車場及青年社會住宅今（5日）舉行開工動土典禮，未來完工後將提供426戶青年社會住宅，並結合停車場及多項社福設施，提升區域居住與公共服務機能。 新北市城鄉發展局表示，本案位於土城區，基地面積約4072平方公尺，規劃興建地下4層、地上24層建築，除426戶青年社會住宅外，也將設置222席汽車停車位及462席機車停車位，以滿足周邊居住與停車需求。 土城板院段停車場及青年社會住宅今日舉行開工動土典禮。圖／...

新北工業區都更潮來襲！三重、土城老廠房翻身，AI產業引爆「缺地」危機 文／M傳媒房產中心 M編 新北市府日前審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值。安信建經總經理張峰榮指出，這兩案位於雙北市核心，發展皆超過半世紀，這類工業區的都更過去少見，但這波AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，正點燃老舊廠房改建潮。 工業地產「缺地、缺廠辦」！企業舊換新需求爆發 張峰榮分析，...

日前新北市府審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標案，引起市場關注。安信建經表示，AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，企業投資動能持續強勁，讓台灣工業不動產市場出現「缺地、缺廠辦」現象，也間接將更新轉型浪潮推入老舊工業區；資產活化效益佳，加上政府祭出相關補助，使地主參與意願逐漸提升。根據商用不動產專家信義全球資產，統計內政部實價登錄資...