新北市預售屋銷售進入全面納管時代，地政局公布近半年來數據，共備查97案、1萬4185戶，其中有6個行政區備查數量突破千戶，又以三重居冠，可說是最熱絡的區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北市地政局地價科長蕭湘君指出，統計新北市2022年迄今的預售屋備查建案數量及戶數，以2022年10月份備查5765戶最多，去年329、520、928檔期時段，也都達到相對高點。 而今年329檔期，適逢清明5天連假，觀察不動產...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 3月29日為青年節，新北積極照顧青年與弱勢，根據新北市城鄉發展局統計，新北社宅有過半的18歲以上未滿40歲的青年入住，另外租金補貼、包租代管申請數量都翻倍成長。而入住社宅的青年，更發揮所長回饋社會，經常辦活動邀請社宅旁的鄰居參加，參加活動的楊奶奶就說，「來這邊玩比在家看電視還好看！」 新北挺青年顧弱勢 社宅、租金補貼創青銀共好。圖為全國第一處社宅合作共居計畫的土城員和青年社會住宅。(圖/新北市政府城鄉局) 新...

房市迎接329檔期，建商搶商機花招百出，今年除了有「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動，還有業者邀請啦啦隊女孩聯名，推出抽獎送桌曆，另有仲介扮演恐龍到夜市舉牌打廣告，刺激買氣簡直是卯足了勁拚了！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商刺激買氣 兩種促銷最常見 建商促銷今年可謂各顯神通，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」，最常見的是首付、工程款提供優惠，例如新竹...

央行日前甫宣布再升息半碼，一舉使房貸利率衝破2%，不過仍有購屋族隔天「沒在驚」照樣看屋。業者分析，多數購屋族已預期利息會漲，影響沒想像中重，尤其很多是父母幫忙負擔頭期款的首購族，「爸媽覺得跟以前動輒10%的利息來比還很低」，反而擔心房價漲幅遠比利率漲幅可怕多了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 購屋族已有利率2%預期 升息影響沒想像重 「央行前一天才升息，建案現場還是有民眾來看屋啊！」海沃...

自去年3月央行啟動升息循環，如今已滿周年，雖然目前房市成交量縮，價格看似凍漲，但光從新北市來看，就可以發現房價仍漲不停，尤其是三重區的成交均價，一年內飆漲超過2成，已坐5望6，穩居全市之冠。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北房價漲幅排行 三重稱霸 樂屋網統計站上，包含成屋、預售案實價登錄資料，結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價，對比去年同期，漲幅最明顯的是三重，成交均價從48...

聲寶集團投資逾20億元於土城舊廠打造樂齡宅「橘青春」，21日舉行動土典禮，規畫116戶、每戶15～30坪只租不售的銀髮住宅，館內全面採用聲寶專為樂齡設計的「橘青春」家電產品，預估月租金4萬～6萬元，聲寶總裁陳盛沺表示，該案為示範據點，看好老年化產業，將鎖定地上權土地，陸續規畫多個樂齡據點，目前有多個縣市正接洽評估中。

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。 風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於業者多集中火力銷售已進場建案，並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄，共計揭露2,936件，總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元，皆為全市之冠，相較上季，全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示，分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比42.4%為最高，總價以1000-2000萬元為主流；其他行政...

編輯著作／梁博超 陳建仁9日在內政部次長花敬群、新北市長侯友宜的陪同下，視察「林口世大運選手村社會住宅」。陳建仁表示，世大運社宅是全國規模最大、最具指標性的經典案例，除有新創企業、NGO及社會創新單位進駐外，亦設有非營利幼兒園與日照中心，讓整個社區變成一個溫暖的家，也感謝中央與地方政府共同合作，預計2024年底前將可達成興辦20萬戶社宅的目標。 實現居住正義 陳建仁視察世大運社宅：預計卸任前可達20萬戶(圖/新北市政府城鄉局) 陳建仁指出，蔡英...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案，已從3月13日起公開展覽30日，即將進入正式審議階段，未來預計興建1幢2棟的大樓，並捐贈公共化幼兒園，希望透過市府主導都更示範，活化公有建物，鼓勵民間參與更新，提升周邊環境品質。 連三位首長皆未入住 新北市長官邸推都更案 將建2棟大樓、捐贈幼兒園(圖/新北市政府都更處) 「市長官邸」鄰近板橋高中、板橋國小、萬坪都會公園，周邊有捷運府中站、板橋車站，基地面積為3,...