【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，土地銀行除了在房貸成數把關，在寬限期上也提出了風險管制3大措施，將以貸放成數為界，若成數超過7成者，寬限期最長僅2年；若未超過7成，寬限期最多為3年。但自用住宅方面，不適用前述分類方式，自用住宅無論貸放成數高低，最高均可獲得3年的寬限期。 土銀表示，該規定一方面是避免多屋者及投資客增加銀行貸款風險；二來是透過寬限期鬆綁，提供自住戶在房貸初期的籌措資金壓力，避免寬限期造成障礙，特別是針對首購族。 土銀...

【住展房屋網/綜合報導】與合庫合作打造共生宅的合勤建設，繼台中高鐵烏日站共生宅後，再於苗栗打造「同鄰不同宅」的新共生宅。工商時報報導，合勤建設總經理李柏憲表示，此種特殊的新共生宅模式，也將會打造出新的「兩代關係」。 「同鄰不同宅」的苗栗共生宅為合勤建設與大暐建設引入合庫的土建融及多元信託模式共同打造，該共生宅位於苗栗交流道往苗栗市區方向車程約6分鐘距離，位處國立聯合大學對面，鄰近苗栗市大千綜合醫院，交通與醫療機能佳。 合勤建設下一...

【住展房屋網/綜合報導】配合政府推動危險暨老舊建築物加速重建之政策，土地銀行與福榮華建設股份有限公司共同合作，協助高雄市新興區老舊建物之地主進行改建，未來將改建為為地上15層、地下2層RC造大樓。該案鄰近高雄鐵路地下化之廊帶土地及「幸福川」，配合市府規劃廊帶土地為生態綠廊道、自行車道及水廊系統，將翻轉城市地景風貌及再現高雄火車站生活圈榮景。 該重建案由土銀配合重建專業團隊及地主進行老舊建物改建，除了帶給地主舒適安全的生活家園外，亦呼應高...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行提供金融服務協助台北市中山區海砂屋危樓啟動重建之路，該重建案之海砂屋屋齡近30年，由於房屋鋼筋裸露腐蝕情況越來越嚴重，住戶的居住安全性受到威脅，並造成日常生活不便、影響公共安全，經台北市政府列管並建議拆除重建，在土地銀行及相關專業團隊合作進行規劃重建後，協助住戶揮別危樓，以「舊屋變新屋」實現居安的基本人權。  該重建案是由地主自發性啟動，土地銀行因應住戶重建需求，提供重建所需各項金融服務，在住戶...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布今年11月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築(土建融)貸款餘額，房貸餘額為6.94兆元，土建融餘額為1.83兆元，皆再創下歷史新高紀錄。央行表示，主要是進入第4季傳統房市旺季的效應，值得一提的是，土建融餘額年增率達7.05％，為近4年之新高。 根據央行統計資料，土建融餘額已經連續8個月創下歷史新高，且連續25個月均為正成長，整體市場氣氛較第3季相對熱絡許多，建商的看法也趨於正向。央行表示，房市目前仍是以自住客...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（11/26）公布全體國銀10月房貸及土建融餘額，分別為6.9兆餘元及1.8兆餘元，2項數據皆創下歷史新高，其中10月象徵房市買氣的房貸餘額較9月增加346億元，年增約5.03%，為2010年7月央行啟動首波房市管制措施以來，88個月新高；土建融餘額連續2個月增加金額破百億元，年增約6.53%，為44個月新高。 央行分析，第4季為房市傳統旺季，民眾常有過年前買屋的習俗，因此房貸餘額大增；土建融餘額持續增加，也顯示出建商對房市前景仍具信...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行自政府推動危老重建政策後，陸續於雙北、桃園、新竹、高雄等地區，協助危險及老舊建物加速重建。該行持續深耕全國各老舊城區，該次土銀首度於台中市與大鑫開發建設公司，配合政府都市再生藍圖，促進台中市太平地區的再開發，共同打造民眾溫馨、美麗又安全的新家園。 該次個案位於台中市太平區，屬於黃金地段，鄰近太平區運動場、太平國小、醫院等公共設施，居住人口密集；由於周遭社區多屬透天成屋，因此透過該次重建為地上12層、地下...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布9月全體國銀消費者貸款，房貸(購置住宅貸款)與土建融(建築貸款)分別增至6.87兆元與1.8兆元，雙雙寫下歷史新高紀錄。其中，建商推案信心指標—土建融連續7個月上升，較8月增加195.5億元，年增6.29%，年增率為近3年半新高。央行指出，9月土建融增幅，主因是建商有購地需求。 而象徵房市買氣的房貸餘額，9月增至338.8億元，餘額為6.87兆元，年增率4.79%，為近2年新高，顯示房市買氣熱絡。央行表示，隨著國內經濟成長，房貸持續往...

【住展房屋網/綜合報導】金管會日前鬆綁銀行法相關規定，讓行庫的不動產放款更具彈性，期終合庫原先的不動產放款佔總存款量已達銀行法第72條之2所規定的臨界點，故採取整批性分戶房貸限制令長達一年，在金管會宣布鬆綁該規定的認列範圍後，合庫已準備解除對「非自行」的土建融整批性分戶房貸的禁令。 合庫未來承作分戶房貸的案源，不再只侷限於自行的土建融案。合庫表示，解禁不是浮濫隨意承作，仍會仔細挑選質佳的案源進行。根據合庫內部的評估，銀行法鬆綁後，合庫...

【住展房屋網/綜合報導】我國中央銀行日前公布6月全體行庫不動產放貸數據，房貸餘額部分達到6.78兆元，而土建融餘額則增加至1.77兆元，兩項數據皆創下歷史新高。其中土建融6月年增達率6.24％，是近3年來新高。 據央行統計，自去年開始房市逐漸回溫，建商陸續進場推案，土建融年增率回升至3％，今年以來逐月上升超過5％，最新的6月年增率來到6.24％，是近三年新高，且已連續20個月正成長。 另外受雨遮不計坪新制影響，許多建商去年下半年開始進場搶照以適用舊制。由...