近時的媒體焦點，幾乎全圍繞著政治獻金，以及若干貪瀆弊案打轉。政治秘辛，政客八卦，官商勾串，都是網路衝流量的熱搜題材，各處言論平台更喧鬧不已。值此酷暑肆虐，和限貸令的多重壓力時段，市井百姓終算能透一口氣，畢竟，仍有些混出頭的大人物，處境比咱們還不堪，小民心中的確幸，油然而生。 閣揆出面聲明，並沒有限貸令，這是句誠實話，年輕人會相信。但央行和行庫，另有想法。媒體和所謂學者專家，也各具想像空間。於是，到處都有心戰喊話，風聲鶴唳。渡江尚...

文／主筆室 又一個8年過去，如今都會區房價依舊高漲到讓人絕望，甚至，許多年長者或單親家庭想租屋卻被拒於門外的案例都時有耳聞，種種現象都在在顯示──前朝住宅政策已然失敗，選前花招百出的方案最終只淪為催票工具，對於健全房市並無實際效果。 日媒釋警訊 台灣房價惹民怨 今年5月底，《日經亞洲》一篇由知名獲獎記者威廉．派錫克撰寫的評論報導格外引人注目，文章不只點出台灣貧富差距在過去30年間不斷擴大，如今前20％富裕家庭所擁有的財富，已幾乎是...

文／住展雜誌 台北巿不動產開發公會日前針對缺工、綠色通膨、都更政策、央行不動產信用管制、囤房稅2.0，及私法人購屋許可制等6大方向，對新內閣提出建言。內政部30日回應，各界或業者所提建言都已納入考量，政府會持續推動都市更新政策，並與各界溝通。 再引移工 若滿額可加碼配額 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏29日向新內閣喊話，呼籲政府優先解決缺工問題，建議調整勞工政策，增量並延長移工來台數量、居留時間。對此，國土管理署長吳欣修表示，去年開...

買了預售屋卻遲未見動工？這個狀況恐怕愈來愈常遇到。最新統計去年第3季建物申請延展開工的總宅數高達1.9萬戶，創下2009年以來的14年單季新高，且過去8季的每季展期數量都超過1萬戶，平均每季展期1.5萬戶，爆發最大開工展期潮。專家指出，是近兩年造價波動大、缺工與工資高漲所致。 央行近年祭出選擇性信用管制措施，為了避免建商囤地、養地，也限制購地貸款成數，並保留1成動工款，要求開發商須於18個月內動工興建。因此許多建商都說，一旦取得建照往往就馬上面臨工...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

【網路地產王/綜合報導】待售新成屋究竟是存貨還是囤貨？建築業界和政院持不同看法！ 立法院日前開議，囤房稅的修法即將討論。台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏認為，起造人是新建房屋的生產者，待售餘屋是存貨不是囤貨 ，行政院草案卻對剛拿到使用執照的新屋就開始課徵囤房重稅，合理性頗具爭議。 陳勝宏表示，建築業面臨缺工缺料未見舒緩、實施房地合一税2.0、土融要求18個月內ㄧ定要動工、央行兩年多來連續祭出五波信用管制等打壓政策，已讓建築業經營環境愈來愈艱辛...

鑒於陸續有建商落跑事件，內政部有意變更預售屋履約保證制度，工程進度超過6成才能動用信託資金，對此鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰認為，開發商都支持預售屋履保，但不能因零星爛尾樓個案就因噎廢食，拉高動用信託資金標準是「矯枉過正」，擔憂會造成更多建商資金鏈斷裂，引爆更大的連鎖反應。 賴正鎰首先說起建商目前的難處，在於政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多遵守「5成上限」原則，有的甚至貸款壓縮到4成，且其中1成更需等到開工時才...

內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（7）日對此表示，開發商都支持預售屋履約保證制度，以此保護購屋者權益，但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中，不能因為零星爛尾樓個案，就因咽廢食，拉高動用信託資金標準，這樣矯枉過正，恐怕會造成更多開發商資金鏈斷裂，引爆更大的房市及金融的連鎖反應。 賴正鎰表示，政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多...

政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事...

房市近年面臨貨幣政策、財稅政策、平均地權條例的打房政策三路夾殺，打到土增稅、房地合一稅、契稅稅收萎縮，建商直呼已傷筋動骨，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更痛批，房市已被打到死死昏昏去，連鎖效應不容輕忽，現在應該要救房市了，並建議政府，可朝鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、及囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準四大方向，研議如何救市。