國產署釋出12宗精華地地上權 北市AIT舊址底價近20億 財政部國產署近日公告釋出12宗精華區國有土地地上權，預計8月4日開標。其中最受矚目的標的為台北市大安區美國在台協會(AIT)舊址，權利金底價近20億元，鄰近大安森林公園與捷運大安站，區位條件優越。此次招標範圍橫跨七縣市，包含商業、住宅及工業用地，將為下半年不動產市場注入新動能。   本次招標案共包含9宗首次列標土地及3宗重新招標土地。商業區部分除AIT舊址外，新北市永和區竹林路巷內土地也因周邊...

文／住展雜誌 中央銀行公布最新消費者與建築貸款統計， 6月購置住宅貸款餘額達11兆1991億元，雖較上月增加490億元，但年增率僅7.38％，創下近年半以來最低水準。此一趨勢與房市買賣移轉棟數下滑、銀行自主管理及政府健全房市政策密切相關，顯示市場在高房價環境下逐漸趨於冷靜。 央行指出，自今（2025）年3月以來，住宅貸款餘額雖已連續4個月站上13兆元大關，但其年增幅卻呈現放緩趨勢，6月年增率寫下自去年1月以來新低，距離上次7.04％的低點僅一步之遙，顯示貸...

高雄「7折買蛋黃區」神話成真？地上權住宅暴紅背後風險與優勢 高雄亞灣區正掀起一場不動產革命！五甲公園生活圈的地上權住宅以驚人的價格優勢吸引購屋族目光，用所有權住宅7折的價格就能進駐核心地段，創造出「低總價入住蛋黃區」的新選擇。但這波熱潮是真機會還是隱藏陷阱？   驚人價差背後的真相 永信建設「R5新世代」最新成交單價19.87萬至28.71萬元，僅是同區所有權住宅的56%至67%。另一指標案「城揚大家」326戶已售出228戶，顯示市場接受度快速攀升。業...

文／住展雜誌 台鐵股份有限公司持續推動土地資產活化與收益創造，正式啟動第3次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」實施者案，招商為期120天。台鐵表示，透過都市更新開發、引進民間資源，打造具特色的商業新聚落，活絡站區機能，帶動地方經濟發展。 員林車站為台鐵中部縱貫線南段首座高架化車站，每日旅運量超過1.6萬人次，具備高度開發潛力。此次都市更新案預計導入複合式商場、百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅等設施，並運用高架橋下空間作為商...

文／住展雜誌 據信義全球資產公司統計，今（2025）年截至7月，上市櫃法人在台北內湖科技園區購置辦公室的交易總額已達118億元，不僅突破近3年同期新高，更一舉超越去年全年總交易額79億元，顯示企業對內科辦公市場的信心與投資熱度持續升溫。 信義全球資產公司總經理林三智指出，隨著企業營運升級與規模擴張，市場對於大坪數辦公空間的需求明顯升溫，全棟企業總部產品更成為市場熱門標的，支撐內科辦公市場的交易動能。 今年前7月內科共有9筆大型交易案，其中...

信義商圈2.3公里「天空之城」！空橋、地下道串聯11大百貨 2028年環狀路網全線貫通 「不用等紅綠燈，從101一路逛到市政府！」台北信義商圈不僅是全台百貨最密集的黃金地段，更擁有全國最完整的「立體步行系統」——總長超過2.3公里的空橋與地下連通道，宛如一座「空中城市」，讓逛街、通勤、午休健走都能風雨無阻。而隨著2028年「南山A21綠環塔」完工，信義商圈的環狀路網最後一哩路也將正式串聯，打造無縫接軌的都市步行體驗。    從101到市政府 30分鐘「空中...

當你老了沒家庭支援、沒退休金，該靠什麼安穩度過餘生？不少人認為買房是解答，近日就有一名網友拋出「以房養老」的完整退休藍圖，想法乍聽吸引人，但一番精算卻引起熱烈爭議。 該名網友在網路論壇PTT上發文指出，既然越來越多台灣人選擇不婚不生，他認為應該將資源集中投資在自己身上，提出一套「30年房貸＋以房養老」的計畫。他舉例如果30歲時買下一間市價1000萬的房子、自住使用，貸款8成、月繳房貸約3.1萬元，60歲繳清後，房子若順利升值到3000萬元，就能抵押給銀行...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月宣布有意在北士科T17、T18基地設立總部，新光人壽終也已發文給北市府，願意將兩土地轉讓給輝達使用，但因地上權歸屬問題卡關，北市府洽詢內政部能否比照土地徵收條例規定，專案核准設定地上權給輝達，對此內政部昨（14日）回應，市府可自行訂定辦法辦理，無須層轉行政院核准。 黃仁勳於今年5月宣布有意在北士科設總部，後續傳出地點就在T17、T18，新光人壽於7月10日發文給台北市政府，透露願意將兩地轉讓給輝達使用，等處理好合約以及土...

台東最美海景地開搶！臨海路旅遊服務區地上權招商，打造東海岸觀光新地標 蔚藍的太平洋海岸線，即將迎來新風貌！台東縣政府近日釋出臨海路旅遊服務區的黃金地段，以地上權方式公開招商，這片坐擁無敵海景的市地重劃區抵費地，不僅是台11線省道上的明珠，更是觀光業者搶佔東海岸商機的戰略要地。隨著台東觀光熱度持續攀升，這塊兼具交通便利與景觀優勢的土地，預計將成為114年最受矚目的開發案之一。    走進台東市臨海路，迎面而來的是開闊的太平洋海景，這...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月宣布有意在北士科T17、T18基地設立總部，新光人壽終於在昨天正式發文給北市府，願意將兩土地轉讓給輝達使用。對此，台北市副市長李四川表示，因為原本契約是新壽蓋好，拿到使照才可以 直接轉移，恐與契約不符，若新壽從輝達得到很大的利益，就會有圖利的問題。 黃仁勳5月宣布有意在北士科設總部，後續傳出地點就在T17、T18，但新光人壽始終沒有點頭，直到昨天發文給台北市政府，強調願意將兩地轉讓給輝達使用，等待處理好合約以及土地合...