【住展房屋網/綜合報導】台北市率全國之先，於今年度首次辦理容積代金基金標購台北市私有公共設施保留地，已於今年6月12日公告招標，招標金額近5億元。代金預算有限，呼籲具有資格的地主踴躍投標。 台北市工務局新建工程處表示，台北市道路公設保留地約有664公頃尚未取得所有權，除了逐年辦理道路開闢徵收私地，另外，尚有參與台北市都市發展局受理的容積移轉或捐贈抵繳稅款等，地主可就其所需選擇不同方式。今為實踐容積代金優先運用於取得台北市私有公共設施保留地之...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市大安區仁愛路2段的豪宅「致和園」，完工至今閒置16年，該案於2000年預售，當時開價達百萬元，為全國首座單價達百萬的豪宅，然而卻由於產權糾紛等問題，使得久揚機構旗下的迅邦建設和地主掬水軒訴訟多年。久揚機構於日前表示，經最高法院判決確定，終結致和園爭訟多年的產權糾紛，迅邦建設合法取得產權，取得成本超過12億，換算單價約362.9萬元。 「致和園」原地主為掬水軒家族與第一產物保險等，基地位於仁愛路2段，總面積497.92坪，...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市新莊及泰山交界處的「新泰塭仔圳市地重劃」開發案，延宕多年後，內政部都市計畫委員會於昨日(6月18日)審議通過，重劃面積為398公頃，最快明年初即可展開市地重劃作業。新北市長侯友宜說明，塭仔圳位於都會區中心點，是搭乘機場捷運進入新北市的門面，但該區設有大片鐵皮工廠，不僅有礙市容，也具有公共安全疑慮，將增設產業專用區，提供新店與林口工業園區安置工廠，同時規劃公益設施、公園綠地，改善整體環境。 新北市城鄉發展局表示...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府配合都市更新條例修法實施兩項捐減免優惠措施，包含「房屋稅」減半徵收2年，若2年期間未移轉，可減徵延長10年；另外對於「土地增值稅」及「契稅」，未來「協議合建」案更新後原地主跟實施者辦理產權移轉時也可減徵40%。 新北城鄉發展局長黃一平表示，民眾參與都更往往擔心更新後要負擔更多稅賦，因而降低意願，而中央歷經多次修法於今年1月30日公布修正都市更新條例後，要求地方政府配合辦理相關事項，其中包含「房屋稅」、「土地增值...

【住展房屋網/綜合報導】為使都市更新專業估價者產生方式更加公正客觀，減少爭議及提高互信基礎，繼新北市政府之後，台北市政府於昨日(6月13日)公布「台北市都市更新權利變換專業估價者建議名單」，提供無法共同指定專業估價者估價的都更案，依市府建議名單以公開隨機方式辦理選任作業。 更新處表示，過去由實施者選任3家估價者的方式，易造成民眾對估價結果不信任，該次配合都市更新條例修正發布第50條規定，新增專業估價者選任制度，改為由實施者與全體地主共同指定；...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於日前公布「都市更新權利變換專業估價者建議名單」，配合中央修正都市更新條例，新增專業估價者選任制度，提供在委任估價者上無法取得全體地主同意的案件，藉由新北市府的建議名單，以公開隨機方式選任專業估價者，可加速都更推動。 都市更新條例於今年1月30日修正發布實施，中央突破過往估價者產生模式，在委任專業估價者方面，改由全體地主與實施者共同指定估價者，當無法共同指定時，透過各級政府建議名單，以公開、隨機方式選任...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報通過「都市更新權利變換實施辦法」修正草案，主要是配合今年1月30日修正公布的「都市更新條例」內容進行修正，並新增公開、隨機選任估價者的機制，且增加地主參與指定估價者，以確保都更公信力；另外配合實務執行需要，修正簡化登記辦理程序，解決補償金無法發放困境。 內政部表示，都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範，規定應由實施者與全部地主共同指定，無法共同指定時，則透過公開、隨機方式...

【住展房屋網/綜合報導】金管會於日前發函修正「金控（銀行）轉投資資產管理公司營運原則」，鬆綁金控及銀行旗下資產管理公司AMC從事不動產相關業務，對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金，承接屋主或地主釋出的不動產，藉以配合都更政策，也有助於金控及銀行旗下AMC爭取都更商機。 聯合報報導，金管會官員表示，修正重點包含放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時，得挹注資金及購置不動產。未來有地主、屋主不想參與都更，想直接出售不動產，可由A...

【住展房屋網/綜合報導】金遠雄建設於日前公告，以總價5.12億，將高雄市火車站區建國路面積281.63坪土地與182.67坪老舊建物，轉售三地集團旗下的高雄客運公司，換算該商4土地每坪單價約182萬元。自由時報報導，三地集團執行長鍾育霖表示，將接續遠雄建設原先的都更計劃，並微幅調整，轉朝飯店、辦公大樓方向開發。 遠雄總管理處副總經理楊舜欽表示，該次主要處分標的位於高雄市三民區，含土地面積281.63坪，建物182.67坪，交易對象為同屬都更範圍的地主高雄客運。該標的...

【住展房屋網/綜合報導】為保障地主財產權，台北市地政局主動清查已依「地籍清理條例規定」列為權屬不明且辦理收歸國有的土地，再次查調戶政、稅捐及國史館相關資料加以比對，尋找真正原地主，如國有財產管理機關尚無處分、收益或使用規劃者，則撤銷國有登記，並將土地返還給原地主。 地政局表示，截至今年4月30日止，總共完成清查173筆已收歸國有土地，其中90筆土地非屬權屬不明土地，已完成撤銷國有登記，以第2次流標底價計算達2.8億元。 另外，台北市自去年6月22日...