【住展房屋網/台北報導】由於新北市早期不少像板橋海釣族的私地被劃為機關、公園、停車場或學校等公設用地，而政府財政困窘，也沒辦法徵收，土地使用受限，影響民眾權益。因此新北市府日前頒布「公設保留地申請檢討變更作業要點」，提供解編管道，但因因需取得100%土地所有人同意的門檻太高，導致政策上路以來，申請案始終掛零。 據統計，目前全市3408公頃未徵收的公設保留地，在去年2月城鄉局頒布「公設保留地減半徵收」後，若確認用地機關無需求，民眾即可申請土地變...

【住展房屋網/台北報導】新北市府日前推動五星開發計畫，並將土城暫緩發展區以市地重劃開發，目前工程已進入尾聲，預計年底完工。而明年中旬也將展開土地標售作業，可望帶動地方發展。 新北市府地政局重劃科長賴如慧表示，隨著土城軍事管制解除，10多年前地主曾發起的自辦市地重劃，卻因所有權人意見無法整合而不了了之。102年市府啟動開發案後，原規劃將提供公設並增加綠地、住宅、商業區等。但因護樹和斬龍山遺址爭議，導致開發暫緩。而文史團體則表示，希望能將遺...

【住展房屋網/台北報導】許多觀光客到花蓮必朝聖的吉安鄉自強夜市，由於長期違反都計使用分區規定，因此遭花蓮縣政府發函請地主與攤商協議搬遷事宜，而因租約已正式到期，宣告自強夜市將熄燈走入歷史。對此，夜市自救會長陳賜郎表示，多數攤商將搬到東大門夜市，希望一起繼續行銷花蓮觀光。 位於吉安鄉自強路與和平路的自強夜市面積約1500坪，雖長期設為公設用地，卻未被徵收，地主因此將土地出租攤商，營運至今10多年，儼然成了花蓮的知名地標；不過由於土地屬都計...

【住展房屋網/台北報導】為配合台鐵桃園新站落成，桃市府交通局在桃園車站後站規劃新站停車場，雖然前半小時免費，但為提高流動率採累進費率收費，停一天約需1700元，相較於附近的民間停車場每天收費上限70元，貴了24倍，就連路邊停車格一小時都要30元。導致停車場和路邊停車格使用率相當低。對此交通局則表示會規劃調降收費。 交通局停管科科長呂紹霖表示，桃園新站停車場及後站地區路邊停車格使用率確實偏低，市府將規劃讓新站停車場每小時調降為固定費率30元，仍...

近來房市景氣差強人意，各家名嘴更火上加油，振振有辭表示蛋黃區、捷運宅已非票房保證；然而縱使近期整體房價確有鬆動，但部分價格親民的捷運宅市場韌性仍佳，在房價盤整之際依舊逆勢上漲……捷運向來是台灣房市最有效果的利多題材，擁有捷運加持的區段，房價往往較同區高出一成以上；然而近來房市大環境孱弱，過往漲勢比人猛的捷運地段，價格走勢自然被各家媒體拿來當作景氣指標，一旦發現降價個案，名嘴們便見獵心喜將其放大解讀，來為自己『年跌二、三成』的預言瞎扯一...

【住展房屋網/台北報導】台東縣首件都更案日前選定於台東市海濱公園旁的老舊住宅區，並展開住戶意願調查，但因多數住戶屬承租或占用國有地，或是私有地主怕分回房子後財產縮水，導致都更難以推行。縣府表示，這區老舊社區屋齡多超過五十年，且多位於國有地，無法改建，加上巷道狹窄，及近來海濱公園已成觀光地區等種種因素，盼能透過都更，提高居民生活品質。 台東縣府表示，目前初步規劃是將興建約十層高的大樓，並分配給參加都更的所有人，但公設及重建費用則須共...

【住展房屋網/台北報導】新竹縣政府工務處日前表示，將評估竹東中興路（122號縣道）接竹科新闢道路的可行性，此計畫目前已獲內政部認可，預定106年辦理用地徵收，地主可暫緩賣地；與會人士期待，此計畫不只能紓解中興路的塞車窘境，更可進一步帶動竹東「外五里」的繁榮發展，成為明日之星。 縣府工務處長羅昌傑表示，此計畫目的是為了改善竹東中興路和頭重、二重、三重交通混亂的情形；完工後可望能對竹北高鐵區到竹科的交通便捷發揮重大影響力。目前一期工程的興隆...

【住展房屋網/台北報導】國泰集團都更案又一樁！國泰世華銀行日前表示，將推動敦化北路分行的都更案，並由同集團的國泰建設實施都更，加上國泰敦北分行的位置鄰近松山機場，如都更完成，價值可望翻漲數倍。 國泰世華銀行敦北分行，原是華僑銀行總部大樓的建築，占地約344坪，目前除了國泰世華銀的分行使用外，也是國泰世華銀的藝術中心，部分樓層也為悠遊卡公司租用。而此次與國泰建設合作，國建將負責相關建築成本約12億多，之後國建約可分到32%的樓地板面積，另外...

【住展房屋網/台北報導】房市進入長冬，不少建商因看淡後市，紛紛將手中都更案放慢腳步，或是先行退場。學者專家指出，現階段都更案成功率不到5%，主因還是和北市實施超級房屋稅、都更條例修正案遙遙無期有關。 中華都更全國總會理事長吳錦宗表示，都更案的成功率不到5%，障礙一是都更條例修正案在立法院已延宕3年多、妾身未明；第二則是北市課徵高額房屋稅，讓都更戶面臨都更後住不起的窘境，因此使得都更發展牛步。他建議，政府應從教育都更申請人、仿傚新北市政...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前對五大案表示，雙子星案因查無不法，加上事情本身沒有發生，因此已順利結案；而三創和松菸案部分，則已將調查結果送至監察院；大巨蛋案則正進行談判；美河市也在等待結果。整體而言，還是最滿意松菸案的結果，北市府未來除可增加營運金，還達成超額利潤的共識，可說是五大案重要的里程碑。 柯文哲表示， 美河市案正在等仲裁結果出爐；三創案的報告內容，則已移送監察院。而雙子星案也將納入西區門戶計畫做考量，並在招標過...