【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局表示，興建房屋者，即使為建照的原始起造人，或以中途變更起造人方式而取得使照者，但是由他人出資建造，則無論其原因是屬買賣、交換、或贈與，應按實質課稅原則，在主管建築機關核發使照日的60天內，向鄉鎮市公所申報繳納契稅。 稅務局進一步表示，向建商購買預售屋，而在買賣後將買方變更為起造人、或由地主出地與建商合建分屋，以地主為起造人名義（土地交換房屋）、或父母為子女出資買房，以子女為起造人名義（贈與）等情...

【住展房屋網/台北報導】台中市西屯區占地約56公頃的安和自辦重劃區，日前遭台中高分院判決97年第一次大會的三項決議，及後續100年的『土地分配』決議全部無效。認定台中市府當初未實質審查，且在短短一個月內又給重劃會核定文，使地主懷疑官員有包庇、圖利重劃會之嫌。 台中高分院表示，97年台中市府核准安和重劃會成立，並通過三項重劃區計畫決議，但地主卻發現攸關全體地主權益的資料不但無法調閱，市府也不進行審查，僅給予備查，因此憤而提告。而在103年重劃會敗...

【住展房屋網/台北報導】北市內湖區又有近百億廠辦即將出售，內湖廠辦大案「T-CBD」的A4棟，日前由三陽工業委託第一太平戴維斯對外銷售，目前開價近90億元，拆算單價約68萬/坪，將直接挑戰內科廠辦行情。 第一太平戴維斯表示，「T-CBD」共規劃5棟廠辦大樓，其中地主三陽工業分回A3、A4棟，A3棟採自用與租賃方式；A4棟則全棟出售。至於其餘廠辦大樓的業主，美孚與全球人壽則表示，美孚、全球還未確定租或售 未來也會考慮租售並進。商仲業者指出，近期的內科指標廠辦案，...

【住展房屋網/台北報導】交通部國道新建工程局日前在公聽會上，遭地主抗議表示，除了潭子交流道應更換地點外，豐原端18K的豐勢交流道，也因持續擴大徵地範圍，使許多地主的土地被一徵再徵，最高達五次之多，地主含淚表示，搬遷後好不容易蓋好的房子又被徵收，根本在逼人上街抗議。 地主沉痛表示，自家土地因豐勢路擴寬遭徵收3次，國道4號又徵收1次，現在的豐勢交流道已達第5次，整個家和工廠都毀了。地主建議，政府可使用匝道方式，將徵收範圍減至最少，而非設計交流道...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

新興市場成長力道熄火，使得股匯市接連雙殺，然今年全球經濟全靠已開發國家提振，以中國及巴西為首的新興經濟如若持續下行，全球經濟成長來年恐堪憂。最近國際油價下跌創六年半新低，全球原物料商品價格不斷下跌，尤其是這波非鐵金屬商品價格在二○一○年見高點後不斷下挫，至今都還沒能看到止跌的現象，這個情況驗證全球經濟的需求成長開始遲緩，這對新興市場經濟的衝擊不容忽視，中國和巴西後續的下行壓力，投資人恐怕需要更繃緊神經。從世界貿易組織（ＷＴＯ）發表的二○...

一部農發條例，衍生台灣農地諸多亂象，《遠見》全台走透透，發現一堆棘手難題，拯救台灣農地，還有很長的一段路要走。今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前...

【住展房屋網/台北報導】籌劃許久的淡江大橋日前舉辦公聽會，邀請25位地主與會凝聚共識，並討論民眾最關心的價格與徵收面積問題，但在會後有非地主反對者到場抗議，認為淡江大橋衝擊交通與環境，反遭地主圍剿，雙方衝突一觸即發，經公路總局緩頰後，才平息雙方紛爭。 斥資76億元的淡江大橋，預計2020年完工通車，落成後將是全球最大單塔斜張橋，橋端兩側將各自徵收的部分土地作為匝道口，以銜接當地道路。其中淡水為首段徵收計畫，待徵收私有地分屬25位地主所有，地主...

【住展房屋網/台北報導】中信金控日前聯手台灣人壽，以150.03億元鉅額，標下台肥南港C3地上權案，該案是今年商用不動產市場交易金額最大的個案，而中信金未來持有的南港土地面積，將達約2.2萬坪，成為南港最大地主。 台肥南港C3地上權案先前已流標過2次，期間曾把地上權年限由70年拉長至85年，希望爭取多方青睞。這次標案除了權利金之外，預估未來開發金額還需再投資150億左右，初步規劃將興建商場、旅館及辦公大樓，預期每年投報率可超過3%。中信金除取得第一階段45年...

【住展房屋網/台北報導】雙北女性當自強！財政部統計去年地價稅納稅情形，發現雙北不動產所有權人當中，女性納稅人比重高於男性，其中台北市更高達52.3%，為全台之冠；新北市女性占比亦逾5成，達50.7%；但愈往南部，女性擁屋者則愈少，五都中尤以台南市比例最低。 財政部統計處官員表示，近年女性地主比重的確逐年增加，去年女地主的人數就較98年度增加0.8%。若按縣市區分，雙北女性置產意願特別強，統計顯示，除了雙北，其餘縣市都以男地主比例較高，可見都會區女性對...