【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，危老條例自2017年公布施行以來，截至今（2022）年6月底，5年累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件， 1,014件已申報開工，案量穩定成長，且危老重建計畫開工比例穩定，至今未出現逾期建築期限爛尾案件。 營建署表示，目前核准的危老重建計畫，多於期限內取得建照、進入開工興建程序，僅約6％逾期未申請建照，導致重建計畫失效；經了解，主要為所有權人意願變動導致。整體而言，危老案件開工比例穩定發展，至今約達76...

台北市就業、就學機會多，租屋需求也相對高，但是高房價讓租金投報表現普遍不理想，房仲業者依據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區公寓及華廈大樓的平均租金及平均房價，發現大同、萬華、中山及北投的華廈大樓平均投報率超過2.5％，大同區的華廈大樓平均投報率達3.2％，平均租金每坪1,721元為北市最高，成為台北市租金雙冠王。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年非高價地段推不少小坪數大樓物件，不僅房價相對低、好入手，靠近捷運站的房屋頗受租屋族...

住宅房價大漲、後續升息壓力大，北市住宅租金淨收益率負報酬腳步近了！據住商機構調查，近一年台北市平均大樓、公寓租金收益率為2.2％、2.3％，逼近升息後房貸利率水準，大同區大樓及公寓分別為3.2％、2.7％，居雙冠王，不少蛋黃區已跌破2％，加計持有成本，住宅租金淨收益率恐成負報酬。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，住宅毛租金收益率在2％左右，若計算購屋貸款利息，以及包括管理費、房屋稅、地價稅等持有房屋成本，淨報酬可能為負數，尤其屋齡較新的大樓產品，...

政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，並強調，政策純為照顧廣大租屋弱勢，絕對不是針對選舉而來。房市趨勢專家李同榮針對300億租賃補貼政策提出五大質疑：一、租金補貼的主題目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？二、用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？三、「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？四、獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？五、租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？ 李同榮表示，政府只想在選前灑大錢，補貼租金政策對租賃市場...

【住展房屋網/綜合報導】租屋族福音來了！自今（2022）年上半年預告加碼的租金補貼，即今日起至8月31日期間開放受理，符合資格的租屋族，可透過線上或寄送申請書辦理，預計將於8月核定舊戶申請、9月核定新戶申請、10月將收到租金補助款項。 補助計畫大升級 加碼倍數1.2倍起 內政部營建署表示，今年度將擴大升級租金補貼申請計畫，包含補助戶數從16萬戶增加至50萬戶，補貼金額自57億元上調至300億元。而在補助對象方面，放寬初入社會35歲以下青年及社會弱勢族...

【住展房屋網/綜合報導】「300億元中央擴大租金補貼專案」將於下個月（2022年7月1日）正式開放申請，內政部營建署近日針對正在接受「整合住宅補貼資源實施方案」的民眾，公告「5步驟流程」，以協助舊戶進行試算以及申請意願等事項。 內政部營建署表示，「5步驟流程」包含有地方政府調查試算意願、系統自動帶入資料、重新審查試算結果寄發通知、確認同意申請、核定撥款等，若舊戶仍沒有持有住宅、無享有其他同性質補貼、平均每人所得在最低生活費3倍以下，經重審後應...

【住展房屋網/綜合報導】行政院在今（2022）年7月1日開始受理「300億元中央擴大租金補貼專案」，日前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女、房東等對象，公告詳細的補助申請內容，而對於弱勢家庭族群，近日另公告相關的補助內容。 內政部營建署表示，這次針對弱勢家庭加碼1.2倍以及1.4倍的補助經費，同時結合民政、涉政體系量能展開合作，預計將於6月起，主動聯絡未申請租金補貼的經濟弱勢戶，並詢問意願及協助線上申請。 弱勢定義出爐 這類未滿25歲也可申請 ...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

【住展房屋網/綜合報導】「300億元中央擴大租金補貼專案」將於1個多約後，正式開放申請，先前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女等對象，公告提高補助金額，同時調高補助戶數，協助減輕更多租屋族經濟負擔。 內政部營建署近日公告最新消息，除了租屋族可享受租金補貼的福利外，為符合《住宅法》的公益出租人，也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠，以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵，讓租賃雙方達到雙贏局勢。 申請無需房東同意 房客應維護自身權...

【住展房屋網/綜合報導】在今（2022）年7月上路的「300億元中央擴大租金補貼專案」，內政部營建署預計將於7月1日至8月3日開放民眾申請，除了先前提高育有未成年子女補助經費外，這次將針對初入社會經濟尚未穩定的20歲至35歲單身青年，提高約1.2倍的補貼金額，減輕青年人生活負擔。 雙北所得標準出爐 最快10月入帳 內政部營建署指出，這次專案將所得標準從原本的2.5倍調高至3倍，以雙北租屋族為例，台北市每人每月平均所得標準調整為56,046萬元以下、新北市約47,40...