政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，並強調，政策純為照顧廣大租屋弱勢，絕對不是針對選舉而來。房市趨勢專家李同榮針對300億租賃補貼政策提出五大質疑：一、租金補貼的主題目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？二、用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？三、「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？四、獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？五、租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？
李同榮表示，政府只想在選前灑大錢，補貼租金政策對租賃市場長期弊病已經無濟於事。300億租金補貼僅是一年的房租補貼預算，而對於房東的優惠補助更不下於300億的規模。
房東的優惠補助包括房屋稅同住住稅率1.2％、地價稅適用2％稅率，以及房東享有每屋每月租金收入最高1.5萬免費，房東優惠加上另外包租代管的優惠，令人質疑租賃補貼到底是在補貼弱勢租客，還是在巴結擁有三百萬選票的房東，選前加碼，政策不為選舉而來，究竟所為何來？
李同榮指出，政府的如意算盤，是補助資格大放寬，也不必設籍，由房客跳過房東主動提出，並且由財政部背書不追訴追繳房東逃漏稅行為，這樣一舉兩得，就可建立50萬出租房東資料庫，政府天真以為那些習慣逃漏稅的房東真會自投羅網，以短期補貼換來傷害自己長期逃稅的利益？
逃漏稅的房東都是小坪數居多，也是占有出租戶數的八成以上，這些房東絕對不會支持租客申請補貼，房客被房東暗示明示「不續租」「漲房租」的現象絕非如政府所言極為少數，反而是極為多數。
政府不從稽核逃漏稅下手，卻用盡公帑給房東兩倍優惠來獎勵房東合法繳稅，還可免追訴過去的逃漏稅？各黨租賃政策如出一轍。
李同榮表示，政府屢次修訂實價登錄到2.0，就是不提租賃市場全面登錄，令人質疑政府擔心的就是怕得罪百萬房東、近三百萬選票的流失。資訊不透明化放任不管，拼命加碼補貼房東，這不為選舉而來，究竟所為何來？
工商時報 郭及天
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