【住展房屋網/綜合報導】台南市將打造成為不動產交易安全的標竿城市，日前舉行第七屆優良不動產經紀人員暨第四屆優良地政士頒獎典禮，並頒獎表揚相關人員，肯定專業表現，也感謝從業人士促進資訊透明度與交易公平性的付出與努力。 台南市長黃偉哲表示，台南市房地產交易件數呈現持續增加的趨勢，足見民眾對於置產台南及對台南市的未來各項發展保有信心，一般民眾一生的房產交易次數難有幾次，一旦賣屋通常是有換屋需求的時候，因此房市的交易非常仰...

【住展房屋網/綜合報導】為精進不動產成交資訊申報登錄制度，行政院會日前通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌（地號）、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，由於房屋成交申報登錄資料時間較長，須當季結束後3個月才能完整蒐集資料，加上分析所需時間，所以「住宅價格指數」及「房價負擔能力」這兩項數據均設定在每季結束後約4個半月內定期發布，未來也會持續精進編製作業，希望提供各界更即時的資訊。 內政部指出，每季發布的住宅價格指數及房價負擔能力資訊，是以當季買賣成交的實價登錄申報資料進行編製。一般而言，房屋交易從簽約到完成移轉登記，通常需要2個月的...

地政士，不只是寫文書、跑流程，而是每一個客戶生命中重要時刻的見證者。「我們會看到客戶第一次買房的緊張感，也會看到客戶換屋的喜悅感，更得陪客戶面對處理遺產的千頭萬緒……」佳澄地政士事務所地政士林佳雯認為，在這過程中，固然得依循法律來妥適處理，但若能多一點「情」，就能讓事情更圓滿。 林佳雯已入行十年，回首代書路，曾有客戶買房、賣房，都是她負責簽約辦理，也經手無數繼承案，看遍人間百態。學法律出身的她認為，處理案件時，能否換位思考、為客戶...

「騎車的時候，你要非常、非常專心，路況、天氣、胎壓等等，都考慮進去，然後看著目標，全心衝刺；當你經驗越純熟時，你越能掌控一切，享受御風而行的快感，這跟做事業，其實是一樣的道理！」長青地政士事務所負責人江榮輝熱愛重機，曾單日環島，也曾征服歐美各大絕美路線，對他來說，時速240公里也曾經歷嘗試過，而華麗速度感的背後，靠的是紮實基本功跟堅持到底的信念。主修機械，聽太座建議轉入地產圈回顧過往，江榮輝透露，自己原本讀機械科，還曾去鐵工廠上班，但後...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，近來有地政士反映自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託，並訂約出售房屋與第三人，為辦理連件登記需要，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報嗎？ 為提供便民服務，縮短民眾辦理時間，竹縣稅務局彙整全國各縣市稽徵機關意見後，並經陳報財政部核釋，以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託)，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託...

國有財產署在今(2020)年三月底進行國有非公用不動產都更宅的標售作業，五個建案共43筆標單，吸引不少投標者，而最後標脫六戶，但其中有一張標單非常奇特，竟然有宮廟來標三千多萬元的豪宅。 宮廟也來標豪宅 脫標的是位於大同區萬全街「永德言葉」社區一戶三樓的標售案，最後由「台北市文昌宮」以三五四五萬元，比底價高出一四六萬元得標。根據媒體報導，「台北市文昌宮」所在位置在中山區民生西路四十五巷內，與「永德言葉」有地緣關係。 雖為一般的住宅案，且...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市中壢地政事務所‧中壢過嶺社福館的雙廳舍工程即將告一段落，因此桃園市中壢地政事務所也要換新家了！自本(29)日開始，中壢地政事務所將正式進駐新址運作，期盼帶給洽公市民更便捷的地政服務。 中壢地政事務所為桃園最大的地政事務所，搬遷新址後，更納入市民活動中心、親子館及公托中心等規劃，分設「中壢地政事務所」及「中壢過嶺社福館」2棟建物。桃園市地政局長陳錫禎表示，地政事務所設有六大地政亮點設施，包括地...

買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第二頁的附表，無法親自申辦也可請委託人辦理。02｜...

【網路地產王/綜合報導】內政部10日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。值得注意的是，新制上路後，建商賣屋就需扛起賣方責任，與購屋民眾共同登錄，倘若出現價格申報不實，不會給予改正期，將直接處3至15萬元罰鍰，甚至將涉及刑責。 內政部指出，目前房地產實價登錄是受託買賣雙方辦理產權移轉登記的地政士申報，不過，7月1日起，該項申報責任回歸到買、賣雙方，也就是建商必須承擔起申報登錄的相關責...