【網路地產王/綜合報導】內政部10日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。值得注意的是，新制上路後，建商賣屋就需扛起賣方責任，與購屋民眾共同登錄，倘若出現價格申報不實，不會給予改正期，將直接處3至15萬元罰鍰，甚至將涉及刑責。 內政部指出，目前房地產實價登錄是受託買賣雙方辦理產權移轉登記的地政士申報，不過，7月1日起，該項申報責任回歸到買、賣雙方，也就是建商必須承...

【住展房屋網/綜合報導】地政士終於可以解脫了！內政部公布，自2020年7月1日起，不動產申報登錄責任將由地政士回歸到買賣雙方身上，並改為買賣移轉登記時一併申報，換言之，將來建商賣屋也需負擔申報登錄的責任，需與購屋者一同在申請買賣移轉登記時申報登錄。 現行的不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，售屋的建商並非申報義務人，然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊，導致地政士申報錯誤訊息，將使地政士淪為代罪...

【住展房屋網/綜合報導】危老重建政策在全台各地開花結果，其中新竹縣至2020年1月為止，已核准竹東鎮、湖口鄉共2件危老重建申請案，另有3案正在審議中。為協助縣民提出申請，新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」，並辦畢3場教育訓練，吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加，今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示，危老重建的申請，需先確認建物適用危...

【住展房屋網/綜合報導】2019年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示，行政院日前已核定這項新制自2020年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。 內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買...

台灣的代書市場，常常是「親友式」的經營，家族內的兩、三人，或幾位相熟的代書，便共同開業。為了做大格局，林宜慶開創出新的經營模式，大膽培育人才、鼓勵內部創業，如今在台南即將開出第六間分所，每年經手的總案量高達250億元，近期還曾協助某建案、在2天之內對保近200戶，刷新業界紀錄。入行25年，林宜慶除了地政士事務所之外，也成立了宜慶開發、慶仲投資等公司，提供客戶更多元、完整的服務。他相信，即使市場競爭，只要做出差異性，就能找到利基。  家...

受到疫情衝擊，全球經濟動盪不安，房地產市場卻受惠於低利率，後市看旺。國寶地政士事務所負責人何國寶說，近來房市交易量有增加趨勢，這對代書業界來說，是股成長動能，預期未來市場不看淡；但因競爭激烈，唯有高度專業加上服務品質佳，才能勝出。 何國寶在業界已有逾25年的資歷，目前在高雄的事務所有十多名員工、六名主辦代書，頗有名氣。他認為，代書工作與房市景氣高度連動，一位好的代書，必須也得時時掌握市場脈動、做出精準的解讀與分析，才能奪得先機。&nb...

俗話說，「百年修得同船渡，千年修得共枕眠」，過去的夫妻大都秉持「夫妻本是同林鳥」，對很多事都是能忍則忍，進而能白頭偕老，除非是「大難來時各分飛」。但現今，速食愛情多，加上女男平等的平權主義盛行，如果情已逝，難以再共同生活下去，不少人都會「一拍兩散」，步向離婚之路。離婚率高 難白頭偕老據內政部戶政司統計，民國107年，台灣的離婚對數計5萬4402對，平均每日離婚對數就高達149對，而離婚者的婚齡中位數為8.25年，其中以結婚未滿五年者占3成4為最多，顯...

景氣起伏多變，各行各業都面臨挑戰，烽瑋地政士事務所的林庚芳，選擇打「團體戰」為主要經營策略，攜手各家房屋仲介拓展案源。對她來說，仲介們是最佳戰友，地政專業知識則是她打仗的武器，至於最高指導原則，則是做好每一件案子、維護交易安全。 原本從事會計工作的林庚芳，在結婚生子後，想要轉換跑道，便鎖定地政領域，先報考公務員，「結果還真的被我考上了！可惜是在南投，我家在彰化，孩子又還小，實在沒辦法去。」後來，林庚芳決定改考工時相對彈性的代書，...

在專業領域能闖出一片天，已不容易，並在擁有自己的事業舞台後，又願意幫助弱勢、回饋社會，更屬難得，而金華地政士聯合事務所負責人楊允瓏，憑著衝勁、專業、本著初心，全都做到了。她用自己的故事來證明：人生可以不一樣！ 楊允瓏是彰化囝仔，以白手起家、自行創業，起初因過於投入工作，致影響身體健康，日後藉著持續運動，透過騎乘自行車、跑步，逐漸找回健康，事業也更上一層樓，並開始關懷弱勢，尤其是那群誤入人間的天使─屏東伯大尼之家的憨兒們。 入行...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，由於不動產交易金額龐大，以往在申辦不動產登記時，除非符合契約書等登記原因證明文件已依法公證、認證或地政士簽證，或已檢附當事人印鑑證明等特別條件外，登記義務人均需親自前往地政事務所，提出國民身分證正本核對身分。 配合智慧政府的推動，從今年3月起，內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施，民眾只需線上登錄資訊，即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便，也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明。 「線上聲明」分...