文／住展雜誌 新北捷運三鶯線三峽站（LB06）捷運開發案及社宅興建陸續推進，站前及南側整開區都市計畫案的最新進度也出爐，新北市都委會今（18）日審議通過。三峽站因緊鄰發展成熟的北大特區，近年房價上漲，都計案開發完成後，可望提升區域發展，房市表現再上層樓。 三鶯首列車進駐三峽機廠（圖／翻攝自新北捷運局臉書） 新北市城鄉局說明，LB06站前整體開發地區位三峽都計區與北大特區計畫交界，面積約5.4公頃，緊鄰三峽國光社宅，開發範圍內有三鶯線三峽站...

文／住展雜誌 儘管央行6月底升準，並推出第六波信用管制，北市今年Q2房市買氣尚未受明顯影響。根據最新不動產市場動態季報，Q2住宅成交規模達近4季新高，住宅價格也寫近年季增最大幅度，連帶推升租金上漲；另預售屋成交量價持續成長，10行政區的預售屋平均單價更站上百萬元大關，惟預售屋價漲力道有減緩趨勢，未來整體房價走勢仍需觀察。 台北市地政局與台北市不動產估價師公會協力編製發布2024年Q2不動產市場動態季報，從總體經濟、住宅買賣市場、住宅租賃市場...

文／住展雜誌 不動產詐騙案頻傳，儘管警方公開呼籲提高警覺，媒體也多次報導相關案件，但仍有民眾上當受騙。新北地政局11日表示，上月初有名男子懷疑老父遭到詐騙，板橋地所人員查詢後，發現男子父親的房屋遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記，立即協助取消設定登記，即時遏止詐團犯罪行為。 地政局指出，日前男子獲知70多歲的父親將位於板橋國民運動中心附近、價值約1,500萬元的公寓住家權狀，以及3份印鑑證明，在家人不知情的狀況下交付給他人。 由於近期...

文／王奕淳 央行重拳打房　避免預期續漲 中央銀行日前在第三季理監事會議中，祭出第七波信用管制措施，包括取消有殼族買房寬限期、第二戶房貸上限降為五成並擴大至全國、第三戶以上房貸及餘屋貸款上限降為三成，堪稱「史上最重打房」。 央行說明，近期銀行不動產貸款集中度居高不下，且國際間不乏像是日本資產泡沫事件、美國次貸風暴等前車之鑑，這次央行頂著龐大壓力做出決策，就是要避免讓市場認為房價會續漲，也藉此讓銀行不動產放貸措施更加審慎。 ...

文／住展雜誌 新北土城受惠於產業轉型及交通優勢，近年房市交易熱絡，房價走揚，新建案成交單價逼近8字頭。新北地政局針對土城司法園區區段徵收案，預計今日、7日及8日三天召開6場抵價地抽籤及配地說明會，隨開發案持續推進，未來司法園區發展後，可望與鄰近的土城暫緩重劃區結合為大腹地，為當地房市帶來利多。 土城司法園區區段徵收區都市計畫圖。圖／新北市政府提供 土城彈藥庫在2007年遷移後，原本軍事禁限建的土地解禁，為活化土地，建構綠色法治家園，...

常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。1｜建物謄本是什麼？與房屋權狀的差異？房屋謄本是什麼？為什麼是買房關鍵文件？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有權和相關資訊，在不動產交易當中非常重要，民法也提為保障交易公正性，可供第三方查詢不動產資訊。謄本又分為「 土地謄...

文／住展雜誌 受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今（25）日公布，南科F、G區段徵收自26日起，分5天3梯次點交，共計逾30萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。 南科F、G特區為台南十大土地通盤檢討開發基地之一，位善化市區與南科園區之間，區段徵收總面積100.13公頃（約30萬2,500坪），深具交通區位及發展優勢，開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地、54.83公頃住...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 今日高雄市地政局舉行第三季土地標售作業，雖然開標現場人潮不如上一季熱絡，但仍有幾標土地備受矚目，包括三民區雄中段、仁武區福清段及鳳山區鳳青段等，本日共計有18標封，脫標率達87.5％，本季最後總得標金額約14.9億元。 第三季土地標售共8標10筆土地，最後1筆流標：除第6筆林園區港子埔段外，其餘都脫標成功；在18件標封中，大多集中在第3標仁武區福清段及第4標鳳山區鳳青段，前者有6標參與、後者有7標參與，而雄中段2...

文／住展雜誌 台北市地政局今（24）日公布最新一期實價登錄房市交易量與住宅價格指數，北市6月交易件數與交易總額同步下滑，交易量銳減26.75%，除中正區外，所有行政區交易量均下滑；房價持續上漲，住宅價格指數微幅上揚0.38%，標準住宅總價來到2,032萬元，單價每坪64.72萬元，雙雙寫下史上新高。 交易量 僅中正區逆勢上揚 台北市地政局指出，根據實價登錄量價動態，北市6月共計成交890件房屋，較5月1,215件減少325件、月減26.75%；較去年同期830件，年增7.23...

文／住展雜誌 新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局公布今（2024）年Q2住宅價格指數，全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢，8大次分區漲跌互見，其中，淡水區房價漲幅最為突出。 新北市2024年4月至6月的全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間；此外，大樓及公寓指數相較上季，也呈現微漲趨勢。 淡水區 住宅指數年漲最多 8大次分區、觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、...