文／住展雜誌 MyHousing 去（2024）年高基期與信用管制措施持續影響房市買氣偏弱，財政部公布最新賦稅收入統計顯示，11月「房市三稅」──土地增值稅、個人房地合一稅及契稅──全數出現雙位數年減。其中以土地增值稅減幅最深，年減27.5％，已連續9個月呈現雙位數衰退。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，雖然近期新青安貸款條件鬆綁，央行也放寬換屋貸款期限，使市場觀望氛圍略有下降，對首購與換屋族群帶來一定支撐，但銀行房貸仍偏緊，新屋交屋潮退去，使整體交易量難有...

勞工權益躍進！減班休息通報「雙軌化」上路，自行通報成拿補助關鍵一步 想申請政府補助，卻卡在雇主遲遲不通報「無薪假」？這項困擾勞工的痛點，終於有了明確的解法。 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 為確保受景氣影響而「減班休息」（俗稱無薪假）的勞工能及時獲得政府資源，勞動部於114年12月2日正式修正相關通報規定，將通報主體從單一的雇主擴大到勞工本人。這項由中央主管機關主導的修法，旨在建立更完善的防護網，隨後由各地方政府勞工局具體執行。 台中市...

文／住展雜誌 MyHousing 日本第一高樓麻布台Hills。圖／pexels 文／主筆室 城市總有老化的角落；把疲態轉為可居、可用的街廓，是都市更新的起點。對台灣而言，命題更為迫切：在地震頻仍的島嶼上，趕在下一次強震之前，將耐震不足、影響公共安全的舊存量納入防災型更新，應是硬指標而非口號。 日本第一高樓 始於都市更新 放眼各國經驗，成熟的更新案往往同時改善環境與提升機能。東京的日本第一高樓「麻布台Hills」即是一例。站上高處，城市景觀與商業休閒令...

全國社宅供給持續擴大 住都中心：11月底達12萬戶 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 為因應住宅需求與人口結構變化，中央社會住宅推動進度持續加速。國家住都中心今（8）日表示，截至今年11月底，全國直接興辦的社會住宅已達12萬1511戶，其中中央興辦社宅就占6萬9579戶。除了持續興建新宅，住都中心也透過都市更新、促參（公共建設與民間參與）及老宅改造等多元策略增加供給，期望有效回應租屋需求並兼顧永續發展。 住都中心指出，目前社宅政策已形成多層面運作...

文／朱福山 政府為因應國內「人老、屋也老」的雙重老化問題，主動啟動「老宅延壽計畫」，並率先到老宅比例高、人口密度集中的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等地進行巡迴說明，預計今年底前完成10場，2026年將擴大至更多縣市推動。 內政部啟動老屋延壽計畫，補助內容涵蓋外牆與立面整修、屋頂防水、管線更新等。圖／台北市建管處 內政部常務次長吳堂安指出，補助對象鎖定屋齡30年以上的合法建物，包含4至6樓的集合住宅，以及6樓以下的透天。若申請公共區域修繕，...

台灣進入高齡社會，許多屋齡超過30年的公寓、透天正在老化，「人屋雙老」的居住困境越來越普遍。內政部最新公布的「老宅延壽」修繕補助方案正式上路，目標三年內協助至少600棟老宅進行更新，不只公寓公共空間每棟最高可補助960 萬元，一般家庭自行裝修也能申請最高30 萬元。政策一公開，雙北居民詢問度暴增，首波12場說明會也陸續啟動，未來將擴大至更多老屋集中縣市。人口老化、住宅退化雙重壓力　「老宅延壽」政策為何此時推出？內政部長劉世芳指出，30年以上住宅數量...

千億老屋危機現曙光！960萬補助計畫啟動，破解「人屋雙老」困局  【房產中心／專題報導】 內政部編列高達50億特別預算推動的「老宅延壽機能復新計畫」，近日啟動全台巡迴說明，為高齡社會中日益嚴峻的「人屋雙老」困境，提出一條有別於重建、聚焦「修繕延壽」的新解方。這項計畫最受矚目的，莫過於為每棟合資格的公寓提供最高960萬元的修繕補助，企圖以實質資源，撬動民間更新意願，目標三年內為600棟老宅注入新生。 「在宅安老」的迫切需求：當家與人一同衰老...

減半優惠有條件！違章工廠、非生產空間通通不適用，業者別誤踩地雷  【房產中心／專題報導】 「為什麼我的廠房不能申請房屋稅減半？」這是許多工廠業者向稅務機關諮詢時最常提出的困惑。桃園市政府地方稅務局近期便接獲不少類似詢問，並鄭重提醒業者，唯有合法登記、自有且用於生產的自用工廠廠房，才適用營業用房屋稅率減半的優惠。違章建築或未取得使用執照的增建廠房，依法皆無法享有此項減稅待遇，業者切勿誤解。 減半優惠非「人人有獎」，三大合法門檻缺...

內政部啟動老宅延壽計畫 首波巡迴說明會聚焦雙北高雄嘉義  【房產中心報導】 國內屋齡老舊、人口高齡化問題日益嚴峻，內政部4日於部務會報中宣布，將全面推動「老宅延壽計畫」，並規劃巡迴說明會，優先鎖定台北市、新北市、高雄市、嘉義市等老宅密集區，提供居民專業諮詢及修繕補助。內政部期盼透過此政策，協助老屋翻新成為「銀髮友善宅」，落實在宅健康老化與在地安老的生活目標。 內政部常務次長吳堂安表示，老宅延壽計畫主要針對屋齡達30年以上的合法建築...

老宅延壽補助細節公布！一棟最高補助960萬、每戶可領30萬　600棟老屋將獲大改造  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台老宅翻新再添利多！內政部昨（30）日在新北三重舉辦「老宅延壽機能復新計畫」首場巡迴說明會，正式曝光外界關注已久的補助細節。這項計畫編列高達50億元特別預算，將在三年內協助全台至少600棟、屋齡30年以上的老舊公寓與透天重新提升安全性與機能，可說是老宅族最期待的「強心針」。 內政部長劉世芳表示，面對老屋普遍存在的耐震不足、漏水、...