文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多　緊急踩剎車 虛坪改革政策喊卡。 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案，當中針對停車空間改為專有，與居住公設明確區分；另外增訂管委會設置面積的合理標準。原訂今年下半年啟動第2輪座談會，目前已全面暫停，甚至傳出並無打算推出相關修法，根據了解，因建商反彈大，更擔憂因此造成房價上漲。對此，內政部長強調，並無全面暫緩，而是持續廣徵各方意見、凝聚社會共識，將審慎評估可行方案，以符合民眾對於降低...

「農地違章工廠為什麼罰不了，拆不掉？」地球公民基金會今（29）日發布「六縣市農地違章工廠查處成效與體質診斷報告」，發現自《工輔法》2020年修法以來至今年8月的盤查，農地疑似工廠面積新增2857公頃，約新增11500間廠房，擔憂選區民代恐迫於壓力，修法推動就地合法，呼籲地方政府盡速改善、落實複查拆除。 2019年《工廠管理輔導法》（簡稱《工輔法》）修法，2016年5月20日之後新增的農地違章工廠即報即拆，且訂有20年落日條款，須在2039年之前變更土地為「特定目的事...

文／住展雜誌 房價高漲向為民怨之首，為維護居住正義、提供可負擔合理費用的居住選項，內政部29日鬆口，正研議「使用權住宅」，規劃使用權期限為20年，不可轉賣，考慮以社宅試辦方向進行，目前尚未決定地點。 內政部29日召開「租屋家庭支持政策研討會」，邀請學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會參與，針對社宅、租金補貼及租屋市場等議題共同討論。 使用權宅 可避免市場炒作 內政部次長董建宏指出，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高科技產業進駐高雄，連帶不動產反應熱絡，包括土地、住宅、商辦都出現漲幅，富住通不動產在今（29）日舉辦的商用不動產市場發表會中，分析目前高雄房市中的帶動關鍵，提及未來高雄商用不動產市場將繼續受益於地方政府積極招商引資和建設的政策，隨著高科技產業如輝達（NVIDIA）、台積電等的進駐，高雄整體薪資結構和競爭力將進一步提升，為房市注入新的動能。富住通商用不動產研展部主任許值瑋從房貸總量管制措施、房屋稅2.0、近十年台...

文／住展雜誌 為降低單人持有閒置多屋、抑制投資炒房、保障居住正義，《房屋稅條例》於今（2024）年1月3日修正公布，囤房稅2.0新制也將在今年7月1日起正式實施，明年5月1日依新制開徵。財政部23日提醒，房屋若符合三大條件，於明年3月24日以前辦竣戶籍登記，才可享「自住」優惠稅率。 新制改採全國歸戶 「房屋稅差別稅率2.0方案」又稱為囤房稅2.0，為針對擁有多間房屋且未有效利用者，調高其「非自住」住家用房屋法定稅率，以刺激住家用房屋釋出，進入租屋市...

「《國土計畫法》是百年大計，農業大縣的農漁民一輩子，最終等到什麼？不該只換來更貧窮的生活！」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（23）天針對明年4月將上路的該法案，提出擔憂之處，建議中央政府應延緩2~3年，讓各縣市政府有更多時間辦說明會，同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。 內政部國土署推動執行的《國土計劃法》預計2025年4月實施，賴正鎰表示，多位縣市長近來接連出面反映該法案仍存在爭議與隱憂，各地方政府在規劃過程中，面臨了一些共...

文／住展雜誌 繼403花蓮強震後，近日宜蘭、花蓮連續兩日出現規模5以上地震，地震專家示警，台灣可能進入大地震時代，再度引發民眾對建物安全的關注。台北市目前列管的403地震紅、黃單案件中，尚有20案未修繕或補強完成，台北市政府表示已訂定修繕補強補助計畫，呼籲紅、黃單列管建物所有權人儘速於期限內申請。 0403花蓮強震。圖／翻攝臉書 台北市建管處表示，市府已訂定《台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫》，經費來源包括「財團法人賑災基金...

文／住展雜誌 內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。 圖／翻攝自臉書 內政部長劉世芳16日表示，租金補貼專案明年起交回地方政府主責審查，中央進行撥款。此外，為...

文／翁嘉妤 囤房稅2.0已正式上路，財政部14日預告將新增3種房屋類型，免計入囤房稅，包含機關團體無償供災民居住房屋、符條件的產業園區住宅出租，以及法人委託包租代管等，加上先前原有的11類房屋，一共14類排除計入囤房稅戶數。 囤房稅2.0明年5月開徵　 3類房屋免計 有關於囤房稅子法「戶數認定及申報擇定辦法」，其中公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍、獎勵停車位、管委會或避難空間、公同共有房屋、長照機構宿舍、文史、促參附屬設施住宅或宿...

文／黃子豪　圖／PEXELS 依據當前《國土計畫法》規定，「國土功能分區圖」將於2025年4月30日公告實施，將來土地利用必須遵循所屬國土功能分區以及土地使用管制規則。然卻引發各界不同異議…… 對此部分地方政府與民眾擔憂被劃入國土保育地區，或農業發展地區的土地，將喪失開發利用彈性並產生空間發展的差別待遇，引發延後公告國土功能分區圖的爭論。究竟《國土計畫法》全面上路後對土地使用有何影響？ 從區域計畫到國土計畫 2016年實施的《國土計畫法》...