《平均地權條例》修正案將於7月上路，大台中不動產開發商業同業公會近日呼籲，政府應該避免可能引發的亂象，其中禁止預售屋換約轉售，重罰炒房行為還祭出上限1000萬元的檢舉獎金，可能催生許多檢舉達人，應該有所限制。 平均地權條例子法修正案，重罰炒房行為最高可處5000萬元，增訂檢舉獎金制度，民眾向地方政府檢舉經查證屬實，將以實收罰鍰發給30%、上限1000萬元的獎金。 ▼重罰炒房行為祭出檢舉獎金，建商擔心催生檢舉達人。（示意圖／pixabay） 大台中不動...

Array 文／陳曼羚 為減輕單一自住者負擔、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，以達到居住正義，行政院6日通過「房屋稅差別稅率2.0」方案，除採全國歸戶，並調高非自住稅率2％至4.8％。預計今年9月底前，將《房屋稅條例》修正草案送行政院核轉立法院審議，盼2023年底完成修法，2024年7月1日起實施。 財政部於行政院會後記者會說明，自2014年修訂《房屋稅條例》，並授權地方政府得於法定稅率1.5％至3.6％範圍內採差別稅率，目前尚有12個縣市僅按下限稅率1.5％課徵，...

短短一個月，特斯拉橫掃北美電動車充電市場，同時也正瞄準歐洲，意味著電動車市場的戰爭，已經從單純的銷售量，演變成充電規格的淘汰賽。 【文／吳旻蓁】 近一個月來，特斯拉北美充電標準（ＮＡＣＳ）勢力大幅躍進，自今年五月底福特（Ford）宣布加入特斯拉ＮＡＣＳ標準陣營後，跟進特斯拉充電標準就如骨牌效應一般展開。先是福特表示，二四年初起旗下車主將能使用特斯拉遍布北美的上萬座超級充電樁，並規劃從二○二五年開始生產支援ＮＡＣＳ標準的電動車；通用汽車（...

政府為打炒房擬再祭重磅政策！此次鎖定囤房大戶出招，財政部今（6）日將在行政院報告「囤房稅2.0」方案，把囤房稅修法從現行的縣市歸戶改採全國歸戶，調升非自住稅率（囤房稅率）據悉最高達4.8%。 現行房屋稅條例中，已有非自住房屋法定稅率為1.5%至3.6%的「囤房稅」，授權地方政府訂定差別稅率，目前已有台北、桃園等十縣市實施囤房稅。財政部今日則將在行政院提出「房屋稅差別稅率2.0」，將現行非自住稅率1.5%至3.6%調升至2%至4.8%之間，由各縣市政府自行訂定。 &n...

「平均地權條例」子法將於7月上路，包括私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度以及預售屋解約申報登錄等4大重點，對此內政部長林右昌今(30日)認為，修法是為了回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非針對投資客，目標是讓房市溫和修正，並且逐步恢復健康。 林右昌表示，為了讓各界瞭解修法內容，持續結合縣市政府共同進行宣導，目標是讓房市恢復健康狀態。根據內政部說明，在私法人買受住宅許可制部分，將分為「免經許可」以及「需經許可」2...

Array 文／住展雜誌 就是今天！《平均地權條例》修正案7月1日正式上路，如果民眾發現有「逾期或不實申報實價登錄」、「違反紅單禁止轉售」、「違反限制換約轉售」、「違反禁止炒作」等情事，可提出違規案件的人、事、時、地、物等具體事證，實名向地方政府提出檢舉。 以公開資訊檢舉 領不到獎金 經地方政府查證違規行為屬實，檢舉人可領到檢舉案件實收罰鍰總金額30％（最高1,000萬元）的獎金，但如果地方政府追查後發現，民眾冒名或提供偽變造不實的事證，則將...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡   投資大師張三，長年來在不動產市場打滾，最喜歡買新建案，有時候，這些案子甚至還沒開案，張三就能透過一些代銷好朋友牽線，挑幾戶看起來採光通風很不賴的戶型，用10萬元先拿到優先購買權，拿到一張通常是紅色的「預約單」或「訂購單」，等正式開案後，張三再把這個優先購買權，加點價格轉賣出去，賺取中間價差。 但有天，政府突然弄了個實價登錄2.0新法，禁止這種優先購買權轉賣。雖然張三的投資手法被禁止了，但別忘了他可是...

內政部營建署將於今(112)年7月3日上午9時起再次開放受理300億元中央擴大租金補貼，於今年5月仍有撥付租金補貼紀錄之111年度舊戶可以免再次申請，營建署會主動將資料帶入申請，經審查通過並核發通知函後，受補貼者只要等到111年度補貼期限屆滿，將接續核發次年度租金補貼。 舊戶免申請 審查合格續補貼 營建署表示，租金補貼2.0將自動帶入舊戶申辦資料，不必再次提出申請，並且在今年6月26日透過簡訊提醒舊戶民眾，租約異動或新增資料可就近提供租屋地縣市政府，以保障...

Array 文／陳曼羚 下半年各部會及縣市將有不少新制上路，攸關民眾荷包，包括打炒房措施《平均地權條例》修法，嘉惠租屋族的租金補貼新制，及影響明年5月房屋稅的新建房屋單價調漲等。 租屋族在笑、擁房族在哭 7月房市新制一次看 1、《平均地權條例》新法7月1日實施，6大措施打擊炒作房市行為： 限制換約轉售：預售屋和新成屋的買受人，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或...

今年7月起將有多項重大政策將實施，而這些便民措施與新制，都與多數人息息相關，例如：平均地權條例上路、中央擴大租金補貼下修至18歲、社會住宅包租代管4.0等，《EBC地產王》統整各項房市便民措施，帶民眾一次了解7月上路的相關新制。 平均地權條例 打擊投機炒作措施，自112年7月1日施行，具體內容有，限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化，實施效益為打擊投機，保障正常交易，引導房市穩健發展。 300億元...