內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告，新訂的5部子法政策重點，包括私法人買受住宅許可制，限制預售屋、新成屋換約轉售，建立檢舉獎金制度。房市趨勢專家李同榮直批，號稱史上最重的打房五重拳，修法前粗糙，修法後子法再層層解套，他預言：政策上路，史上最複雜的打房亂象也將同時上演。 打炒房亂象叢生？ 李同榮批：史上最無效的政策 李同榮進一步指出，這三年來房市是史上打房次數最頻繁的一波，同時也是史上最無效的一波打房政策，各部會各行其事、亂棍齊...

Array 文／梁博超 政府推出擴大公共運輸補貼計畫，北北基桃、中彰投以及南高屏三大生活圈的通勤月票預計將在7月正式上路。交通部公路總局今(26)日公開了月票卡版面，外觀設計兼具美感與高品質，民眾6月中旬就可買到。 公路總局局長陳文瑞表示，包括悠遊卡、一卡通以及愛金卡(icash)都參與此次公共運輸通勤月票卡的設計，採行實名制，三大生活圈民眾預計6月中旬就能購買到；目前規劃的月票卡通路有捷運站、客運轉運站、區公所等。每個民眾都享有一次免費公共運輸通...

內政部今（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，其中4項已於2~3月完成預告，今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，將從下午5時起至5月15日預告20天，報請行政院核定母法的施行日期。 內政部長林右昌表示，《平均地權條例》修法於今年2月8日公布後，密集與各方相關業者及地方政府交流，來做為訂定子法的基礎，強調這是社會和朝野的共識，主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。   其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記...

交通利多是成就區域發展的重要關鍵，多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產，房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價，發現從2019年房價一路成長，4年漲幅都在1成上下，但到了2022年價格走勢出現分歧，台北車站及板橋站持續成長，板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%，跟2019年相比則是大幅增加14.5%，為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站，至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔，與去年相比下修3.6%。 大...

薪水被騙光！一名竹科工程師工作多年，好不容易存了一筆錢，開開心心準備買房，沒想到竟被房仲詐騙，不僅房子沒買成，還一次賠掉了好幾年的薪水，讓他超崩潰。 竹科男買房 慘遇詐騙大失血 該名工程師在PTT感嘆，自己在竹科爆肝了好多年，因為工作忙碌，很少機會認識女生，而他好不容易存到頭期款，希望買房後，能在結婚市場上加分，因此決定開始看房，也挑中一個位於竹北的物件，豈料卻是一場悲劇的開始。 他透露，自己被詐騙，耍得團團轉，不僅沒有買到房子，這幾...

國民黨總召曾銘宗昨(17日)指出，政府未能檢討房屋持有稅率過低的問題，如今坐擁三戶非自住房屋的大戶超過3萬人，還諷刺施政成果「居住不正義」，對此專家認為，稅賦太輕罰不動囤房大戶，地方各自為政也阻礙稅法推動，建議由中央統一制定囤房特別稅，並且提供免稅辦法給地方跟進，或許才能改善問題。   遏阻囤房靠課稅 效果差強人意   曾銘宗表示，根據2022年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計，擁有3戶以上大約3.6萬人、佔6.9%，還引述報導指稱曾...

去年營所稅超徵近3,000億元，其中營所稅中的營利事業房地合一稅成長力道相當猛烈，2022年的營利事業房地合一稅衝上171.9億元、年增逾一倍，其至超過2017～2021年五年的總和，稅收一年抵五年；其中又以台北市貢獻最大，稅收近60億，占全台逾三分之一。 自房地合一稅實施以來，營利事業的房地合一稅收逐年快速成長，2017年僅13.8億元，不過去年已達171.9億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，營利事業房地合一稅收大增，主要來自房地合一稅2.0在2021年7月上路，納...

Array 文／梁博超 政府為因應國內高房價問題，近年積極推動20萬戶社宅。但國民黨與民眾黨立院黨團今不約而同舉行記者會，質疑蔡政府的「居住正義」政策跳票，所謂的「20萬戶社宅年底達陣」，不僅將包租代管計算其中，更計入「規畫中」的社宅，有數據灌水的嫌疑，與民眾認知落差極大；政府應以實際行動展現落實居住正義，重新檢討社宅政策。營建署則表示，蔡總統上任後即推動三大居住協助政策照顧國民，研擬社宅興辦計畫，並訂定8年20萬戶社宅目標，中央與地方的達成...

Array 文／梁博超 基隆市長謝國樑及議長童子瑋率市府團隊及基隆市議會，拜訪台北市政府進行市政交流，此行將考察市府轉運站、貓空纜車、YouBike共享運具等交通建設，作為未來政策考量依據。台北市長蔣萬安也表示，民眾關心的北北基桃1200通勤月票，預計4月公布具體作業要點，最快7月就能上路。 基隆府會考察北市交通建設 北北基桃通勤月票最快7月上路(資料照片) 謝國樑提到，他和蔣萬安市長在競選時以「國安連線」著稱，擔任市長後今天特來北市取經交通建設，...

Array 文／梁博超 依租賃專法規定，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，原本將在今年6月落日，但內政部已依專法授權，報請行政院核定延長租稅五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。 政院拍板 包租代管三稅減免將再延長五年 為鼓勵房東將住宅委託包租代管業者，依「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法）規定，房東將住宅委託代管業或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，...