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交通利多是成就區域發展的重要關鍵，多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產，房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價，發現從2019年房價一路成長，4年漲幅都在1成上下，但到了2022年價格走勢出現分歧，台北車站及板橋站持續成長，板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%，跟2019年相比則是大幅增加14.5%，為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站，至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔，與去年相比下修3.6%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，2020年到2021年搭上疫情資金潮，全台房價走揚，生活機能成熟的地段房價支撐性強，雖然多數話題早已發酵，房價仍跟著大盤啟揚，但到了去年市場瞬間降溫，成屋、中古屋市場買方聚焦於低價物件，造成南港站價格震盪，不過台北市核心地段台北車站，及新北市首府所在地板橋站具有地段優越性，價格依然穩健。
▼五鐵共構交通發達，也匯聚重大建設發展契機。（示意圖／googlemap）
五鐵共構為都會區交通樞紐，南來北往四通八達，生活便利性高，不動產價格表現不在話下，台北車站旁的新光摩天大樓即為台北市地后，公告土地現值僅次於台北101，而板橋站旁的板信商業銀行雙子星總部大樓，更是蟬連14年的新北市地王，板橋區近幾年話題雖不如新興區域鋒健，房價仍能穩定成長。
住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄表示，捷運環狀線通車後，板橋區的聯外網絡更加發達，對不動產價格有正向作用，而板橋區人口密集、公司行號林立，有強勁的剛性需求，雖然在新北市屬於高價區域，跟台北市相比具有價格優勢，因此五鐵共構站周邊平均成交價有明顯成長，除了機能優勢外，這幾年無論青年首購或換屋，普遍偏好有電梯的大樓，價格帶容易上揚，此外，買方經過觀望期，今年出手購屋的意願增加，買賣雙方的價格帶逐漸聚攏。
郎美囡指出，各地方政府多年來建設重點都有軌道建設，尤其大台北地區三環六線都通車後，軌道網路更加密集，越來越多地點具有靠近捷運站的優勢，但也提醒，若追逐軌道建設置產，較為保險的進場時機是建設動工時，因僅是路線確定還有變更的可能，屆時大筆資金投入卻建設撲空，得不償失。
▼（圖／住商機構整理提供）
（封面示意圖／googlemap）
新北市板橋區龍興街
公寓 25.41坪
1298萬 每坪51.08萬
新北市板橋區建國街
公寓 27.53坪
1498萬 每坪54.41萬
新北市板橋區中正路
公寓 26.64坪
1350萬 每坪50.68萬
新北市板橋區中山路二段
公寓 25坪
1280萬 每坪51.2萬
新北市板橋區重慶路
公寓 27.37坪
1348萬 每坪49.25萬
新北市板橋區自強新村
公寓 37.12坪
1498萬 每坪40.36萬
新北市板橋區四維路
公寓 27.53坪
1498萬 每坪54.41萬
新北市板橋區南雅西路二段
公寓 26坪
1490萬 每坪57.31萬
新北市板橋區自強新村
公寓 37.12坪
1498萬 每坪40.36萬
新北市板橋區縣民大道三段
公寓 24.27坪
1298萬 每坪53.48萬
新北市板橋區裕民街
公寓 27.02坪
1288萬 每坪47.67萬
新北市板橋區國慶路
公寓 28.24坪
1368萬 每坪48.44萬
新北市板橋區中山路一段
公寓 29.29坪
1488萬 每坪50.8萬
新北市板橋區國慶路
公寓 28.24坪
1368萬 每坪48.44萬
新北市板橋區裕民街
公寓 26.09坪
1498萬 每坪57.42萬
新北市板橋區翠華街
公寓 25.38坪
1390萬 每坪54.77萬
新北市板橋區國慶路
公寓 24.28坪
1380萬 每坪56.84萬
新北市板橋區民治街
公寓 27.87坪
1188萬 每坪42.63萬
新北市板橋區僑中二街
公寓 30.05坪
1290萬 每坪42.93萬
新北市板橋區民生路三段
公寓 33.26坪
1480萬 每坪44.5萬
