文／王奕淳 不少飯店考量旅客感受，設置迎賓車道及專屬出入口，免除與車爭道、日曬雨淋的麻煩。有豪宅建案同樣也將此列為標配，如台中北屯機捷、14期及13期等區域的大基地新案皆出現迎賓車道規劃，除了提升尊榮感，也對住戶、鄰里、環境更具友善性。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，在都市設計審議規範下，台中市不論公、私新建建築，都基於提升城市景觀、居住品質與公共安全等方面，在設計初期就將環境與建築整合考量在內，讓整體城市更宜居。 ...

▲新北市新莊區副都心因建設陸續到位，利多題材匯聚，整體開發來到主升段。（圖／富都馨提供） 2025年房市走新局，市場豐沛的資金回防雙北產業利多區，新北市新莊區副都心因建設陸續到位，利多題材匯聚，整體開發來到主升段，未來還有溪北轉運站、環狀線北段、電影中心二期的建設繼續為區域房市添柴火，可望帶入更龐大的就業人口，不動產增值願景指日可期，此刻正是布局最佳黃金期。 隨著中央合署辦公大樓啟用，儒鴻、四零四科技、光寶科技，國際半導體大廠一詮，高端供...

文／王奕淳 繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後，日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場，成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣，不僅為高雄觀光注入新動力，也帶動周邊商業氛圍升溫。位於周遭苓雅區五福三路的『仰哲』大樓，一樓店面在去（2024）年12月以將近1億元的價格成交，換算每坪單價約94萬元，創下該區樓店成交單價的次高紀錄，同時也榮登2024年度高雄樓店最高成交單價的冠軍。 根據實價登錄，該店面的買方是一名自然人，以9,998萬元的總價購入；店面建坪達111...

文／朱福山 2025年，台灣百貨零售業預計將進入新一輪的激烈競爭，多家大型百貨商場將陸續開幕，這不僅為消費者帶來更豐富多元的購物選擇，更將為周邊房地產市場注入新的動能，並對區域房價產生顯著影響。 今年即將開幕的百貨商場主要集中在台北市，包含遠東GardenCity、統一Dream Plaza、三井南港LaLaport及微風南港。中部地區則有漢神洲際購物中心和富旺F Plaza，南部地區則有新光三越南山台南廣場店、三井MITSUI OUTLET PARK台南2期及FOCUS13等。 這些新商...

文／住展雜誌 台中七期重劃區近年來已成為中台灣頂級富豪和高資產族群的置產首選，其國際化與稀缺性地位遠超其他區域。隨著新案頻繁推出，七期原已接近飽和的開發程度，再度拉響稀缺警報。 根據春耕不動產統計，七期新市政中心僅剩不到10％的供給量，待開發空地僅約40塊，加上建商傾向合併土地進行大型開發，預計未來僅剩20餘個新案能推出。超過千坪的大型基地更是稀缺，因此進一步推升了區域的稀有性。 自住需求強勁 七期房市保值抗跌優勢 七期新市政中心...

現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，前3名均位於新北市，且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍，去年共被瀏覽高達40萬次，較2023年的21萬次成長幾近翻倍。 樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區，其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」，共計瀏覽40萬1148次，該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」，總瀏覽數為14萬1562次；第3名也是位在...

台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，去年11月，買方一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆則為2023年11月交易，150.1坪，總價約3.08億元，單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備。兩筆備註欄皆標註「特殊交易情況、條件：毛胚屋」。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案，分成三棟建築，A、B棟樓高30、31層，規劃150、300坪格局，而C棟「台北星鑽...

塭仔圳重劃區新案於房市寒流期推案仍創在地高價。 蛇年來報到，房市未解凍，建商卻奮力一推20案預告亮相，誰給了勇氣？ 企劃研究室總監 陳炳辰 揮別龍年，傳統農曆年在今年1月底到來，出於國人面對買房一類大事多放在年節後下決定，代表這段青黃不接時節的房市勢必量能走弱，而去年下半年迎來的房市冷氣團，當然更顯雪上加霜，住展風向球顯示，不僅在需求面依然疲弱，追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，平均成交組數每週也低於2組，比對連續升息、禁止...

文／王奕淳 推動社宅政策再度加碼，近期內政部預告修正都更容獎辦法，新增「社會住宅」容積獎勵，以鼓勵都更案提供社宅。此舉將為都更案注入新動能，進一步帶動都市更新與公共利益的雙贏局面。 都更政策持續發展，根據修正草案，提供社宅的都更案可依公式計算，將「社宅建築樓地板面積」減去「依法不計入樓地板面積」，再以1為獎勵係數取得容積獎勵。不過，考量各地營建成本、不動產價值各自有別，授權直轄市、縣市主管機關基於都市發展所需，進一步提高獎勵係數...

新北市「太陽帝國」超夯，蟬聯2年樂屋網熱門瀏覽社區冠軍！樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，前三名均為新北市社區，第一名是新北市「太陽帝國」，去年被瀏覽了高達40萬次，較2023年的21萬次，成長幾乎近翻倍！樂屋網發言人洪安怡指出，中永和地區地狹人稠，多為老舊公寓，要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易，因此捷運南勢角站附近的「太陽帝國」，跟鄰近捷運景安站的「景安晶華」，分居榜上第1名和第3名，成為當地買方關注的熱門社區。其中「...