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新北市雙和區為全台人口稠密度相當高的行政區，每有新案都能帶出高行情，不過通常以永和區房價略勝一籌，且已有破百萬行情出現。近期中和區預售案「漢皇方圓」實價登錄，則出現最高每坪122萬元的成交價，勝過永和、三重，直逼新板特區，專家分析，該案地段比永和部分區域還要精華，讓房價一舉突破永和。
實價登錄數據顯示，中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄，最高單價來到122.03萬元，為14樓次頂樓17.71坪戶別，格局1房1廳1衛，總價2161萬元；另外13樓戶單價也有120.32萬元，顯見高單價狀況並非特例；最低單價則是4樓的43.12坪3房格局，每坪成交98.62萬元，總價3777萬元，為目前唯一揭露單價未破百萬元的戶別。
▼新北市中和區預售案「漢皇方圓」出現每坪122萬元成交紀錄。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）
《東森財經新聞》採訪漢皇集團對此看法，對方直言，「地點真的是精華中的精華，再加上基地規模跟建築團隊都讓產品絕無僅有」，她強調，產品規劃以中、小坪數為主，消費者基本上都是以總價作為考量，所以小坪數產品創高單價是預期之內。
網友對此直呼，「新北環內越來越猛，大家車抓好」、「真狠」、「都可以買士林那邊了吧」、「這價格不如去買最夯的北士科」；許多人也認證該案的地段很好，「四號公園周遭，這正常表現」、「正常發揮而已，中古屋價格也很強」、「這邊進台北市太方便」、「地點是中永和最貴的地段」。
不少人分析起買方的心態，「只能說太有愛，當地人不想離開原來生活環境吧」、「大安買不起老家的會碰啊」、「地緣關係就是這樣，別扯到投資」、「這是雙和的支撐性，真實的購買力，沒有一絲水分跟泡沫」。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近期新北市第一環行政區如板橋、雙和地區隨著房市大盤大幅起漲，雙和地區尤其漲勢驚人，主因是區域臨近北市優勢，僅一橋之隔直達台北蛋黃區，加上人口密度極高，剛性需求濃厚，而新案僅能依靠都更危老整合，預售案供給稀缺，整體市場供需失衡下，致使近期推出新案價格較顯高昂。
至於該案單價一舉超越永和區，賴志昶表示，以往房市表現，雙和地區以永和高過中和許多，此案為中和門牌卻仍能達每坪120萬元，主要是鄰近四號公園、捷運永安市場站，地段具有優勢，甚至可以說比永和部分區域還要精華，機能性加持之下，才會出現中和價位突破永和的情況。
（封面圖／翻攝Google Maps）
新北市中和區景平路
電梯大廈 21.53坪
1750萬 每坪81.28萬
新北市中和區景新街
電梯大廈 32.73坪
2098萬 每坪64.1萬
新北市中和區華新街
公寓 31.85坪
1338萬 每坪42.01萬
新北市中和區保健路
電梯大廈 12.15坪
1198萬
新北市中和區安平路
公寓 23.79坪
1598萬 每坪67.17萬
新北市中和區中正路
電梯大廈 18.2坪
1198萬 每坪65.82萬
新北市永和區福和路
電梯大廈 34.76坪
2180萬 每坪62.72萬
新北市永和區民光街
公寓 21.69坪
1780萬
新北市永和區環河西路二段
電梯大廈 25.74坪
1898萬 每坪73.74萬
新北市永和區安樂路
電梯大廈 48.26坪
2788萬 每坪57.77萬
新北市永和區永元路
公寓 23.88坪
2180萬
新北市永和區福和路
電梯大廈 34.76坪
2180萬 每坪62.72萬
新北市永和區中和路
電梯大廈 27.92坪
1980萬 每坪70.92萬
新北市永和區仁愛路
公寓 29.99坪
1788萬 每坪59.62萬
新北市永和區林森路
電梯大廈 54.95坪
2880萬 每坪52.41萬
新北市中和區水源路
公寓 27.41坪
1550萬 每坪56.55萬
新北市中和區安平路
電梯大廈 15.94坪
1158萬 每坪72.65萬
新北市永和區中正路
電梯大廈 41.46坪
3480萬 每坪83.94萬
新北市中和區安樂路
華廈 109.22坪
5588萬 每坪61.02萬
新北市中和區中山路二段
公寓 28.02坪
1632萬
