2023年房市開低走高，六都12月合計買賣移轉棟數年增16%，不過全年度交易不理想，住商機構依據六都地政局及民政局之資料，統計六都家戶購屋比，2023年與2022年相比僅台南市走揚，桃園市家戶購屋比在2022年高達5.0%，代表每100戶有5戶買房，去年跌至4.5%，買氣甚至低於疫情爆發前。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然第四季房市因青安貸政策催動，交易逐月回溫，但去年上半年房市因多重打房政策及升息衝擊，交易量陷入低谷，因此多數區域全年度買氣下挫。 綜觀六...

全台住宅老化現象越來越為嚴重，根據內政部統計，全國屋齡中位數為33年，台北市更高平均37.75年，而且30年以上老房子佔72%，等於台北市每10間房子，就有7戶是老房子。比起新成屋或華廈、老房子管線老舊恐怕有安全疑慮，而且921之前建造的房子抗震防災等條件較差，但台北市老公寓的價格卻不見得比較便宜，因此不少換屋族把置產眼光轉向全新且安全的住宅空間。 ▼112年Q3止台北市都更核定僅26件，且房價高昂，年輕人轉向捷運沿線置產。〈圖／東森新聞〉 捷運紅線貫穿台...

文／蔣巧薇 2023年高雄三大富人區指標案出爐，其中，北高雄的美術館園區與農16由「御皇苑」、「京城天贊」創下區域行情7字頭，南高雄的亞洲新灣區，為新興富人聚落，「國城定潮」、「遠雄THE ONE」站穩5字頭價格。多位專家認為，三大富人區當中，以亞灣區的未來發展更具前景，房價勢必有補漲空間。 根據實價登錄顯示，橫跨前鎮與苓雅區的亞洲新灣區，近年新屋行情為每坪35.54萬，與去年同期相較，新屋漲幅12.5％，是三個區域中漲幅最驚人的區域，區域建案由「遠...

文／蔣巧薇 位於台中七期市政中心附近的單元二，因低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」，獲得「市政綠翡翠」的美名，吸引不少高端餐飲店、家居品牌、品牌建商及企業總部進駐，成為中部高端族群置產的重鎮。 目前該區平均房價約6字頭，除保值度高，漲幅超過7成，不少新案成交價已見7至8字頭，近期更出現總價上億的交易，顯見該地段深獲高資產階級的肯定。 近期包含陸府建設與精銳建設在單元二都有新案陸續推出，其關注度與指標地位短時。圖／朱福山...

隨北北基桃大眾運輸網陸續到位，北北基桃生活圈逐漸成型。加上新青年安心成家優惠貸款上路，也造就許多負擔不起北市高額房價的民眾逐漸往北北基桃外圍尋覓千萬以內的房屋。永慶房產集團統計2023年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以1785件居冠，等於1天交易超過5件，交易熱絡，淡水區則以1603件居次，桃園區1444件第三。 桃園購屋交易熱 日均交易突破15件 榜單中，前5名熱門行政區，桃園市就占4個，顯見桃園千萬價格內的房屋選項眾多...

文／朱福山 戴德梁行董事總經理顏炳立，針對2024年台灣房市表現，他預估量縮、價緩修正，而無論總統大選誰當選，他認為買氣弱。 整體預售市場，建商為拚去化、保金流，則將更著重在行銷包裝，產品面則仍是小宅市場當道，坪數規劃不超過50坪為主，主流產品仍落在20坪上下，主要訴求低門檻，控制在民眾買得起的總價帶，而去年8月後因「新青安房貸」上路，帶動下半年房市買氣，但該買的都買得差不多了，今年是否仍助益房市交易，值得關注。 開發商態度轉謹慎 ...

新的一年到來，房市也頗有撥雲見日的氣勢。房市專家直言，選後不確定因素的利空出盡，按捺已久的買氣強勢復出、建商也一吐受壓抑的烏煙瘴氣，今年爆炸性新案量體已成定局，尤其低總價小宅仍為主流之下，「若無重大事件干擾，房價漲幅無限上綱亦不意外」。 「今年的新案將有爆炸性的量體已成定局！」住展雜誌發言人陳炳辰對今年房市顯得信心滿滿，一方面在於大選結果即將底定，不確定因素消散的利空出盡，不論哪位候選人當選的新政府，也勢必推出經濟政策牛肉，間接或...

雙北市精華地段素地難求，推出的都更危老案頻頻創新高價！根據統計，新北市今年老屋重建案總銷約800億元，專家指出不少建商卡位人口最多的板橋、三重、中永和等進行整合，且案案改寫當地房價新紀錄，又以板橋「勝輝一邸」最高成交單價來到121.5萬元，躍登新北最貴宅寶座，估計明年重建案總銷將突破千億元。 根據《住展》統計，今年新北市都更危老重建案齊發，2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量，較去年增加逾3成，又以板橋區個案數量最多，總銷也超過...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 臣田設計坐落於台中市精華地段的25坪新成屋，原始空間有著充沛採光優勢，臣田設計先是考量一家四口的生活需求，配置3房2廳2衛的齊備格局，讓每位居者有專屬的舒適臥房，並在有限的空間內延伸開闊視覺及海量收納，巧用色彩明確場域分野，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司事業有成的屋主，對生活環境與品質有所期待與要求，在台北市大安區黃金地段購入30坪居宅，委託設計師打造飯店式豪宅，在空間上依據居者的生活習慣，運用多元材質、進口五金、色彩搭配與完善的收納規劃，創造開闊明亮有質的現代風生活場域，再融合屋主的興趣愛好收藏，讓繁忙的屋主返家後，能沉浸自我徹底放鬆，體現飯店式豪宅的精髓。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀...