高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王，也為高雄房市寫下新頁！ 台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示，該建案坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

央行日前出手打炒房，明定借款戶購買的建物，如果被金融機構認定為「無價值」或「鮮少價值」，恐改用土地貸款，引發外界好奇屋齡超過40年以上的老房子，是否加速投入危老都更；專家認為，政令主要影響對象是住宅屋齡偏高的台北市，但限貸對象的屋齡與資產評估沒有明確定義，加上熱門路段的老房子待價而沽，不至於造成市場崩盤或加速都更風潮。 民眾在PTT論壇發文，還以「完了老屋是不是直接死掉了？」當作標題，指稱央行打房針對高齡住宅，價值不高將視同土地貸款，認...

台北市地狹人稠，房子也越蓋越高，有些社區物盡其用追求頂樓加蓋，但在繁榮的台北市大安區，某中古大廈被眼尖網友發現，頂樓幾乎「長出一棟獨立的透天」，經查發現屋主竟是叱吒70年代的一代歌姬崔苔菁，不僅外觀特殊而且房價不斐，每坪價格能有9字頭甚至突破百萬元。 臉書社團「路上觀察學院」最近有篇文章，內容是某中古大廈外觀，7層樓的建築頂部坐落一棟樓中樓，有別一般頂樓加蓋大多是簡陋的鐵皮屋，外觀如同是一棟獨立的透天，甚至有自己的大廳雨遮等，戶外還擺...

近年台北市房價高漲釀「脫北潮」，第一圈的新北市最受惠；現在新竹也因房價飆速釀起「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買方跑到桃園青埔，旗下建案便有3成買方來自新竹，「因為很會投資，從竹北高鐵站的榮景，看到桃園高鐵站的遠景」。 宏普建設今（21）日召開股東會，未開放媒體進場，2022年因沒有完工入帳的建案，營收6.84億元，稅後淨損5399萬元，EPS為-0.16元，為近20年新低，但仍配發每股現金股利0.5元。   ...

萬海陳家8.4億買信義聯勤二戶 每坪277萬元今年新高 不少富人趕在平均地權條例修正案上路前以法人購買豪宅，根據最新實價登錄顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」25樓二戶今年6月分別以總價4.13億元、4.25億元成交，每坪277萬元為今年迄今單價最高的豪宅交易，買家分別為勇誼、欣楓二家僑外資公司，推測買家為萬海集團陳家。 「One Park Taipei元利信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀，為黃金地段的頂級豪宅，2021年時建商元利建設董事長林敏雄之子...

Array 文／陳曼羚 儘管台積電設廠議題暫歇，高雄豪宅市場表現依舊亮眼，近期交易再創新猷。今年3月，皇苑建設預售新案「御皇苑」以總價9,958萬元成交，換算每坪單價69.6萬元，衝破高懸11年、國揚實業「國硯」每坪68.7萬元的房價天花板，榮登高雄新豪宅王。 陳時中青睞的它  如今拱手讓位 台灣房屋根據內政部實價登錄統計發現，高雄五大豪宅排名大洗牌，「國硯」蟬聯11年之久的豪宅王頭銜正式讓位給「御皇苑」，退居第二，農16特區的京城建設「京城天贊」以...

打算買房，買房第一堂課就是房屋貸款，先知道自己的年收入，接著是了解能承受的房屋總價帶在哪，最後就是選擇自己的房屋年限！央行多次打擊房市投資客，加上銀行利率調升，房貸年限 20 年、30 年和 40 年，到底差異在哪，哪一個才適合自己？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│房貸年限是什麼？買房房貸要貸幾年？房貸年限指的是銀行提供的房屋貸款還款期限。因為房屋總價動輒千萬起跳，通常由銀行提供資金申請，還款期越長，每月負擔越輕，但總利息支出也越高。申請房貸的...

雖然疫情對市場干擾大幅降低許多，但諸多商圈尚未恢復過往繁榮，依據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬高2萬元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，雖然政府打炒房政策聚焦住宅市場，疫情也明顯趨緩，但店面租金水平仍難回到高點，有些租金投報甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產，因此成交量衰頹。市場偏空 忠孝東路也蒙塵今...

高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王。 台灣房屋高雄美術館加盟店東蔡志揚20日表示，皇苑建設推出的「御皇苑」，坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

Array 文／梁博超 國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的，訂於2023年8月7日開標。今年第2批招標土地包括台中市4宗，高雄市2宗，台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各1宗，合計面積4.6公頃。權利金底價新臺幣18億5,690萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地...