編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園高鐵繁華起漲最後領地，聚焦站前特區最有價值的生活 桃園高鐵特區夾帶高鐵、捷運、機場三大交通匯聚，得天獨厚的便利條件自然帶動成為北台灣最受矚目的開發特區；隨著近年的建設利多不斷到位；如華泰名品城一二期、冠德購物中心、IKEA、置地廣場、XPark、和逸飯店等商業機能都已陸續完工，未來還有國際會議中心、亞洲矽谷計劃、美術館等將進駐；而其中總開發面積高達15萬坪的高鐵站前特區，國泰人壽預計投入260億元資金...

桃園青埔、小檜溪等近年搶占重劃區焦點，最近卻有網友質疑這些明星重劃區的人氣，更點名小檜溪以及中路缺乏長遠利多而且沒建設，還拿山鼻、航空城客運園區等新興重劃區比較，好奇還有哪裡更適合進場；專家指出，從歷史數據能發現重劃區的地點主導市場價值，即使新興重劃區增值潛力未必更好，購屋心態應該回歸個人訴求，例如青埔賣的是創價空間以及區域潛力，航空城客運園區則是訴求房價親民，同樣能滿足不同需求的購屋族。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這...

受疫情影響，觀光旅館家數與房間數銳減，根據觀光局資料統計，2022年與十年來最高點之2018年相比，均減少逾二成，北中南包括華國、首都、國賓等至少10家大型飯店退場熄燈，中小型業者更不計其數，如何轉型、活化資產成為業者共同課題。台灣以「全案管理」模式協助地主進行危老重建的「安信建經」，於昨(13)日舉辦「2023年不動產市場發展趨勢」講座，聚焦「旅館活化•重建希望」，講座現場邀來國內知名專家，除發佈今年總經與房市展望，亦為老飯店發展提供新思維，吸引上百...

新竹市不僅平均年所得居冠全台，指標社區的保值性、增值空間也驚人，依據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現在位於關埔重劃區的「喬立悅容」，拆算車位每坪65.5萬元，不僅如此，該社區去年有4筆轉售增值金額超過約2,000萬元、1筆超過1,900萬元，這5戶平均每戶轉售增值約2,200萬元，且賣方入手都在2013年，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房...

新竹房價漲勢兇，實價登錄顯示，新竹關埔重劃區「喬立悅容」最高單價每坪65.5萬元，創下新竹市住宅成交最高價，值得注意的是，該社區去年有5戶轉售，平均轉售增值約2,200萬元，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 根據實價登錄顯示，「喬立悅容」第一手屋主在2013年買進的單價約在每坪23.4～26.5萬元，不過該社區去年有五戶轉售，成交單價約在每坪62.7～65.5萬元，以總價來看，增值金額在1,991～2,427萬元間，以增值幅度來看，持有9年增值約130～160%...

品嘉建設及尚禹營造創辦人胡偉良表示：不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。他並指出，買第一項原則「絕不是看的順眼，而是價格便宜」，也提醒讀者觀眾，人生兩件事要趁早，一是出名，二是買房。千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖，對於絕大多數家庭來講，湊夠20-30%的頭期款，還是可以做到的。記住一點，買房，不是你有沒有錢決定的，而是房價漲不漲決定的。只要房價會上漲，就要想盡一切辦法儘早上車，沒錢買...

台北市大安區的台灣空軍總司令部舊址，佔地約7公頃，被視為蛋黃區中的蛋黃地，現況為文創基地，但未來真正的開發走向懸而未決，仍有建商看準發展潛力，主打空總園區第一排推案。專家直言，該地段本身就是蛋黃區，若想等待開發議題，反而徒增風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 空總舊址位於台北市大安區核心地段，由忠孝東路、復興南路、仁愛路與建國括速道路圍成的街廓，對面就有指標豪宅社區「帝寶」、目...

不少年輕人抱怨，房價飛漲快速，就算再怎麼努力，還是存不到頭期款，根本買不起房，而這也讓一名網友好奇，是否有父母會替下一代超前部屬，提前幫忙買房，避免房價長期看漲，越晚買越貴越買不起的慘況，沒想到竟釣一票「鈔能力父母」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 提前替小孩置產 他驚喊：省好幾百萬 一名網友在PTT直言，很多人想買房，卻卡關在自備款不足，而他認為，位處精華地段的房子，基本上保值又...

一般人對傳統市場的印象，不免有髒亂、有異味等缺點，加上現代化超市當道，不少人因此認為傳統市場在房市方面，屬於扣分的嫌惡設施，住在周遭恐影響生活品質，不過因為產權複雜，更新並不容易，甚至被視為房市票房毒藥。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路加速改建 新北4市場推都更而新北市城鄉發展局指出，市場用地劃設區位多處於交通便利之處，且屬鄰里地區發展的核心，但受限於市場產權零碎複雜、基準容積率不如周邊...

一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，今年市場在升息、打炒房政策下顯得捉摸不定，不過根據調查，此波總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，再度創新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 指標住宅案、商辦神助 329檔期爆巨量 根據591新建案統計六都、新竹縣市推案狀況，在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，年增達2成，再度刷新歷史紀錄；而各縣市又以台北、台...