【網路地產王/綜合報導】即使全台面臨少子化衝擊，不過桃園擁有高密度的大專院校，大專周邊也因商圈成熟、上班族租屋需求強勁，加上相對雙北更低的房價取得成本，大學周邊學生租屋的年租金收益率通常可達2.5～3%。根據SPEEDO速．包租代管以實價登錄調查統計，桃園大專院校周邊以中原大學的平均年租金收益率達3.1%最高，銘傳大學3%居次，中央大學也有2.8%的水準。 調查顯示，桃園各大專院校住宅類租金單價，以體育大學、長庚大學周邊最高，由於龜山A7重劃區內新成屋比重高...

「全坤御峰」擁大安區絕版千坪壯闊基地。 台北市身為全台首善之都，土地取得越來越稀有，特別是在精華地段，大面積土地更是開發一塊少一塊，上市櫃建商全坤建設50周年最大開發案，正是位於大安區新案「全坤御峰」，是北市近年來少數難得面積達1549坪、四面臨路的大型方正基地，可以說是房市近乎絕版的地標住宅產品。 「全坤御峰」基地位於台北市大安區嘉興街上，距離捷運六張犁站僅500公尺距離，面積1549坪，預計興建3棟16~17樓的SRC鋼骨大樓，規劃248戶，坪數為...

文／施絢傑 相信大家都明顯感受到，相較於過去，最近幾年夏天真的是愈來愈熱，冬季更動輒霸王寒流來襲。不僅如此，天候更動輒出現劇烈變化；颱風帶來的風雨強度愈來愈大，還不算什麼，有時甚至1場午後雷陣雨，都會因為短時降雨強度過高，釀成災禍。甚至近年也常出現前1天熱如盛夏、隔天突而降溫，讓人難以適應的詭異狀況。 以上這些愈來愈常見的情況，表面上是氣候異常或極端化，但背後真正的關鍵是全球暖化加劇，而原因無他，正是人類各種活動造成的耗能與...

台積電即將達成千元里程碑，搭配權值股普遍趨於漲勢，帶動加權指數持續創高，市場資金充沛、交易熱絡，帶量攻擊的強勢股，為短線操作首選。 【文／黃俊超】 美國聯準會持續將基準利率維持在五．二五～五．五％，雖然已是連續第七次按兵不動，不過內容卻開始出現變化，會後聲明指出，實現二％通膨目標略有進展，且本次ＦＯＭＣ會議中，並未有委員考慮升息，中位數反映今年可能降息一次，雖然低於三月的三次，不過預估明年將降息四次，高於原先預估的三次。基本上，Fed...

【文／謝金河】 在Nvidia、TSMC領軍下，全世界ＡＩ浪潮持續奔馳，台股在十九日盤中創下二三二七五．三的歷史新高紀錄，這當中，領頭羊台積電漲到九八四元，市值跑到二五．三三兆，鴻海也越過郭董許諾的二○○元關卡，市值跑到二．八三兆元，市值第三的聯發科也跑到一四八五元，市值跑到二．三七六兆，第四名的廣達漲到三二○元，市值到一．二二九兆，第五名的富邦金也越過一兆關卡，中華電信跑到一二八元，市值到九九三○億元，距郭水義許諾的「市值不到一兆元，不領績效...

根據金管會六月份公布最新統計，外資在台已投資台幣近八點八兆元，即將飛越九兆元大關，其原因與人工智慧(AI)展望息息相關，外資除了熱錢湧進，科技大廠也紛紛宣告設廠計畫，尋找成立數位發展之研發創新中心、 教育培訓基地等空間，除現有閒置土地可運用外，同時也促進老舊廠房重建、傳統產業轉型的新契機。 安信建經彙整各縣市數據指出，全國各縣市「工業區立體化」核定件數，以新北市60件高居全國之冠，核定案件土地面積達24.9公頃，總興建樓地板面積達22.17萬坪，成...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局本次共18標土地標售，此次計有44標封參與投標，標出12標共12筆土地，廢標2封，脫標率達66.67％，標售總金額約為43.53億餘元，平均溢價率37.41％。最後麻豆工業區由大南方資源再生公司拿下兩標、永康永安段物流轉運專區兩筆則由高永建設拿下，星鑽段則由遠雄建設拿下，市場熱議的永康鹽行國中區段共五筆，其中由茂德建設亦拿下兩筆土地、春虹建設一筆、海富建設與結進不銹鋼工業計一筆，剩餘一筆平道段313地號本為光州建...

隨著AI 產業逐步成形，高科技浪潮帶動台灣產業鏈發燒，台積電陸續設廠議題更讓房市進入瘋狂漲勢。住商機構觀察實價登錄，近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市土地價位飛漲，平均都市計畫內的住宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年6.5萬元相比漲近6成，今年4月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。 住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5...

房貸餘額衝高，展現市況熱度。通膨指數揭露萬物皆漲，房價豈能獨低？有謂打炒房未達預期效果，事實不然。因旺勢並非來自炒作，而係種種元素使然。譬如護國神山的光環照映，連日本熊本縣也沾光，何況本土！再者經濟看好，股市走高，沒什麼看空的角度。 當然，倘若景氣全面回升，利率上揚，擔心房貸壓力，則勉強買房者可能減少。畢竟，揹重擔過日，必得下極大決心。然而，一旦經濟穩定成長，人們看多房市，買樓會增值的概念即加強。換言之，國民經濟行為，所循途徑會...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由國家住都中心興辦之「梧州好室」社會住宅，位於前鎮區，周邊生活機能充足，即日起正式公告受理申請，該社宅提供二、三、四房型、總計98戶居住單元，最低月租金含管理費5,390元起，只要備妥申請文件，即可線上申請辦理。梧州好室原為實踐大學高雄校區的學生宿舍，後捐贈給國有財產署並經評估後轉作社會住宅，全棟重新整修完工並做結構補強，提高耐震能力；居家格局方正舒適，採光通風良好，皆配置1級能效冷氣、2級能效爐具與熱水器等節...