租屋逃稅漏洞縮小了！財政部專案查核，半數房東遭補稅  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙來自國稅局的通知，讓成千上萬的包租公包租婆措手不及，台灣正掀起一場針對租屋逃漏稅的全面查緝行動。 「查獲率超過五成」—這驚人的數字背後，是財政部近年雷厲風行的個人房屋租賃所得查核行動。根據立法院預算中心報告，針對持有多戶非自住房屋的租賃所得查核，查獲逃漏稅的比例高達50%以上，顯見租屋市場逃漏稅情況極為普遍。   查核計畫成效驚人，補稅金額驚人 ...

股市旺、房市冷　資金轉向下的台灣現象：熱錢奔馳，住不起的未來悄悄成形  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年進入第4季，台股氣勢如虹，從年初震盪到秋季再創高點，一路展現「韌性行情」。相較之下，房市卻持續低迷，自去年央行第七波升息後便走勢疲軟。如今，台灣正處於少見的「股市大好、房市大壞」時代，兩者分歧的現象不僅反映政策面效果，也揭露資金流向的深層結構問題。   回顧過去，股市與房市通常呈現「雙漲」格局：當企業獲利改善、資金氾濫，投資...

房市冷風持續！第三季價穩量縮滿周年　央行緊箍咒下買氣凍結 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市的冷空氣仍未散去。根據國泰房地產指數最新出爐的2025年第三季數據顯示，全台每坪成交均價為57.62萬元、年跌0.43％，重回去年同期水準。儘管房價表面「穩住」，但成交量卻續創近九年新低，房市陷入「價穩量縮」的長期膠著狀態，顯示在央行第七波房市管制與銀行放款趨嚴的壓力下，市場買氣幾乎被凍結。 根據報告，全台推案金額與銷售率雙雙下滑，成交量更明顯萎...

央行理事示警：房貸壓力恐擴散　未來一年銀行逾放比須嚴防上升  【M傳媒財經中心／專題報導】 中央銀行第三季理監事聯席會議事錄摘要出爐，多位理事對未來房市風險表達關切。雖然央行「連六凍」維持政策利率不變，但理事們警告，隨著房價高檔、薪資增幅有限，若景氣或就業狀況轉弱，恐有部分民眾難以負擔房貸，導致銀行逾放比上升，這是未來半年到兩年內必須嚴密觀察的潛在風險。   央行指出，第三季會議中，全體理事一致同意將重貼現率維持在2%，並不調整選...

鳳山30年大樓值得買嗎？ 專家解析「無車位老宅」兩大關鍵疑慮  【M傳媒房產中心／專題報導】 「車位要騎機車4分鐘，這樣的房子能買嗎？」最近一位正在找房子的民眾，在鳳山區看中一間30年大樓，主建物20坪，開價每坪21萬元，附近機能相當不錯，不僅靠近明星學區，離捷運站也很近，看起來是個理想的居住選擇。但這間房子有個致命傷，沒有附帶車位，未來住戶必須另外租車位，而且最近的停車空間竟然要騎機車4分鐘才能到達。這讓他十分猶豫，這樣的居住型態長期下...

【網路地產王/綜合報導】住得舒適、通勤方便，加上合理房價，是現代人挑選房屋的三大關鍵要件。 桃園新屋區近年因交通建設全面升級，搖身成為兼具機能與自然環境的住宅熱點，對首購族群來說，這裡不只是通勤便利地的居住地，更是平衡生活節奏理想選擇。 從「康捷雲禮城」出發，不論往哪個方向都十分方便。可快速上66快速道路銜接國道三號，往西可接台61線貫穿沿海地區，南北往來暢行無阻。前往桃園各主要城市更是輕鬆可達，約10分鐘抵達過嶺重劃區、約15分鐘到楊梅平鎮、...

北市預售屋聯合稽查出爐！3建案違規挨抓 101等級鋼材未標示遭點名  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市政府預售屋聯合稽查結果出爐，9個建案中有3個被查出違規，其中甚至有建案宣稱使用「與101同等級鋼材」卻未標明實際規格，引發關注。台北市政府地政局長王瑞雲親自帶隊，在928預售屋銷售檔期期間展開為期三天的聯合稽查行動，針對北市9個預售建案進行全面查核。這次跨機關行動聯合了財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，展現市府維...

限貸、放款天條、補貼「三環纏身」　房市觀望情緒濃厚，買不起的人仍買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價持續高漲、利率居高不下，對許多年輕上班族來說，買房難度從未降低。近日有網友指出：「政府雖然一再喊打炒房、但同時又為選舉推出青年安心成家購屋優惠貸款（新青安），讓房市出現「循環緩跌」現象。最後受惠的不是你，而是放貸的銀行、房貸能貸到的人，買不起的人還是買不起。」這樣的觀察，有沒有道理？政策是否真為自住者服務？該怎麼看清房市加...

地上權省750萬真的划算嗎？網友陷「買房哲學戰」 專家揭：不是買不起，而是敢不敢綁未來  【M傳媒房產中心／專題報導】 「1730萬有土地所有權的新房，和980萬的地上權房子，你會選哪一間？」這樣的兩難，最近在臉書《賣房知識家》社團掀起熱烈討論。一對年輕夫妻面臨搬離婆家、準備自住購屋，卻被這兩個價差達750萬的選擇難倒，太太重視產權安全感，先生則認為省下錢投資更聰明。這場「地上權 vs 所有權」之爭，其實正好反映當代年輕人的買房焦慮：在有限預算與...

【網路地產王/綜合報導】全台租賃住宅產業迎來歷史性新篇章。「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全 國聯合會」於 10 月 29 日假大直典華幸福大樓隆重舉行第二屆與第三屆理監事交接暨 授證典禮，象徵全聯會正式邁入新階段。典禮中完成交接儀式後，第三屆理事長劉貞 君正式上任，帶領全聯會迎向全國性整合與專業化的新里程碑。 現場貴賓雲集，內政部董建宏政務次長、國土署吳欣修署長、公園署王成機署 長、地政司林家正司長等多位中央長官皆親臨指導與祝賀，肯定租賃服務...