300萬買車位是盤子還是投資？內行人算給你看：25年後的驚人變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 一個車位要價300萬，比許多進口車還貴！這筆錢到底是沉沒成本還是聰明投資？ 「一個車位300萬，比我買的進口車還貴，這樣真的值得嗎？」 這是許多預售屋和新成屋購屋者最近共同的心聲。隨著房價持續攀升，精華區的車位價格早已突破300萬大關，讓不少準備購屋的民眾陷入天人交戰。   車位價格飆漲的驚人真相 近年來台灣房價不斷攀升，連帶推升了車位價格。一個30...

詐騙集團成為房市隱形推手？詐騙資金湧入房市恐成房價炒作  【M傳媒房產中心／專題報導】 「找到台灣房市歷久不衰的原因了！」 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，懷疑房市價格居高不下的背後，不只是供需與政策因素，甚至「詐騙集團」也是推手。這番言論引發大批網友共鳴，許多人直呼：「難怪房價永遠跌不下來！」、「每天都有詐騙新聞，那些錢都變成水泥牆了吧！」   詐騙資金流入房市傳言甚囂塵上 根據CEIC數據統計，台灣房價增長在2024年9月...

房子賣了但還沒過戶，賣家突然過世怎麼辦？國稅局揭「遺產稅陷阱」關鍵點！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 買賣不動產最怕「一半卡關」房子賣了、錢也收了，但過戶還沒完成，賣方卻不幸過世，這時到底該算誰的？近期財政部台北國稅局特別提醒，若被繼承人生前出售自有不動產，但死亡時尚未辦妥所有權移轉登記，這筆不動產仍屬於被繼承人的名下資產，必須列入遺產總額計算。   國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》規定，遺產稅課徵範圍是以「死亡時名下財產」為準...

「AI說這間房子值1,500萬，但為什麼我站在這裡卻感受不到？」  AI進場，房市規則全改：年輕買家與房仲的新挑戰| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當人工智慧（AI）進入房地產市場，遊戲規則徹底翻轉。過去，買房需要靠人脈、口碑，甚至房仲的口才與人情關係；如今，演算法能在數秒內比對區域成交價、通勤距離、租售報酬率、社區保值性與未來建設潛力，原本需花數週整理的資料，即時呈現在眼前。對房仲而言，AI不再只是輔助工具，而是專業的延伸；對年輕購屋...

文／朱福山 週日午後，記者實地走訪桃園草漯重劃區。這裡推案量龐大，幾乎每個主要路口都能看見新建案的戶外看板與廣告帆布，基地間布條林立、訴求各異，氣氛看似熱絡，然而接待中心卻明顯稀少。 多數建案改以街邊門店銷售，甚至僅採預約賞屋制度，案場在平日幾乎空無一人，只在假日才見銷售人員進駐。這樣的景象，不若過往這般熱鬧。事實上，根據《住展》長期觀察，房市進入寒冬後，無論大型建商或代銷業者，都紛紛調整銷售策略與節奏，以應對市場變局。 重...

文／劉佩真 土地交易市場目前房市氛圍低迷，不動產開發商出手相對謹慎，特別是住商類土地仍受限貸令負面影響，短期內政策無鬆綁跡象。 地方政府之容積移轉政策，即將轉為繳納容積代金的地區，預期將產生先搶建照、暫停開工，必要時展延建照的保守策略，故造成目前國內整體土地交易市場表現仍呈現趨緩的態勢。 另外製造業對於工業地產買盤也因美國總統川普的對等關稅處於停滯狀態，畢竟企業對於未來產能的投放地點仍多審慎評估，使得土地交易市場規模呈現衰退...

永和房市暴衝173%！張惠山 10月交易量驚人成長真相 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個月的時間，房市從冷轉溫！新北市地政局最新數據顯示，10月房市交易量較9月成長超過一成，其中永和區的暴增幅度達到驚人的173%，這個數字不僅讓業界眼睛為之一亮，更透露了房市可能的轉折訊號。當其他區域還在掙扎之際，永和為何能異軍突起？ 地段優勢無可取代 永和區能在10月創下173.79%的驚人成長，其來有自。群洋國際地產集團 總經理 張惠山分析，永和擁有與台北市僅一橋...

房地陷阱別輕忽！土地過戶後反悔解約　稅務局：土增稅一毛也退不了| M傳媒 【M傳媒房產中心／主題報導】 「以為解約就能退稅，結果還得再繳一次！」這句話最近在房產社群中被不少民眾轉發。台中市稅務局日前提醒，若土地買賣雙方已完成所有權移轉登記（即過戶），日後再因故解除契約、將土地返還原地主，這在法律上屬於「新的所有權移轉」，不僅原本繳納的土地增值稅（簡稱土增稅）不能退，還必須再繳一次稅。   這項規定令不少人錯愕。許多屋主與買方誤以為...

2026房市風向球｜量縮價盤整，自住買家議價時代來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場資金退潮、政策緊箍咒發威，台灣房市正從「瘋狂投機」轉向「真實居住」的關鍵轉折點。 「市場正在經歷一場無聲的典範轉移。」多位房產專家觀察，2026年的台灣房市，將徹底告別過去齊漲齊跌的瘋狂年代，進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，「量縮價微修」將成為市場新常態，而區域與產品表現將出現極度分歧的走勢。   政策緊箍咒...

「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」台中妹繳66萬首付後每天晚上都睡不著 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」 一位在台中沙鹿買預售屋的網友正面臨煎熬抉擇，她的困境正是當前房市縮影。   預售屋買在高點 下一步該何去何從？ 最近一位網友在網路論壇求助，她在姐姐說服下去年1月以每坪40萬元、總價1310萬元（含車位175萬元）買下台中沙鹿預售屋，如今因生活規劃改變，可能不會住在沙鹿區，加上在房屋交易...