文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 男朋友買房買你的名字，你以為就是愛的表現嗎？不一定。 上課聽到女學員B的真實故事：男友A買房，屋主買女友B的名字，幾年後被分手趕出住處，還要繼續背房貸，還無法賣屋的悲慘故事。你一定很好奇，怎麼會這樣？ 當初2人還沒結婚，男友A買房就說要買B的名字，B以為遇到真愛，非常開心！買房貸款很正常，這間房貸款800萬元，每月本利攤近4萬元。男友A說，買房貸款需要女友B的印鑑章，B也趕快申請交給...

勞斯萊斯（Roll-Royce）全球首款超豪華電動轎跑車「Spectre」，上周（11/29）在台灣公開發表，基本車輛價加上專屬套件後總價達2492.6萬元，為全台最貴電動車，近日該車款將於台南「清景麟品牌形象館」展出。清景麟建築團隊董事長林聰麟也特別看好明年台南在科技產業帶動下，人口將持續撐房市。 去年10月已在海外發表的「Spectre」，是勞斯萊斯創廠百年以來首款純電作品，造型採用類似Ghost的設計語言，純電續航里程達到520km。台灣代理商近日終於在台正式公開，車價加...

網傳新光三越將進駐台南市北區「南山台南廣場」是真的！該址過去是地標「東帝士百貨」，今（6）日新光三越宣布首度與南山人壽合作，將開出台南市第3家、全台第16家分店，預計2025年開幕。 新光三越表示，已陪伴台南民眾走過28個年頭，從1996年第1家「驛前流行時尚百貨」台南中山店開幕，帶起站前商圈聚集動能；2002年第2家「東南亞最大購物中心」台南新天地開幕，滿足大台南地區全方位客群，促進西門商圈商機蓬勃；到2013年「台南風、世界潮」台南小西門開幕，為文化...

北士科買盤外溢，新士林生活圈漸成形，加上捷運北環段通車，將帶動城市發展，大批民眾選擇入主北三重千坪基地指標案，用相對低總價，預先卡位北區核心樞紐。 近年台北房市最耀眼的新星，非北投士林科技園區（北士科）莫屬，區域首案成交單價便站上百萬元大關，後續品牌建商推案，更創下每坪132萬元成交紀錄。 只是，動輒三位數的建案單價，對於北投、士林一帶的首購、換屋族而言，房屋總價金額過高，後續貸款壓力負擔也相當沉重，促使不少購屋族轉往園區外圍...

房價漲跌難以預測，各自有擁護立場，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，一昧看漲房價的專家，言行就像重複發言的鸚鵡，可能忽略市場真實情況，還以寓言故事反問「你相信的人，到底是專家還是鸚鵡？」 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅，透過寓言故事諷刺某些看好房價上漲的專家，並將他們比喻成鸚鵡，每當觸及房市問題，最終只會引導出一個結果，即是預言房價持續攀升。 阿宅表示，在平行時空裡，有個房地產專家對市場的判斷十分精準，被尊稱為地產大師，...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 隨著房價的持續攀升、民眾的收入沒有相對應的成長，小宅化的現象已經被許多民眾所明顯感受。但是值得注意的是，小宅化現象在不同總價帶的房屋中，其單價上漲、坪數縮水的幅度並非均等。 永慶房屋整理近10年以來，台北市房屋的平均單價、平均坪數和平均總價三者數據，並切分出「1500萬元以下」、「1500萬~3000萬元」、「3000萬~7000萬元」和「7000萬元以上」四個總價帶區間進行分析比對。結果可能令很多人驚訝：總價帶愈低的房...

德國、法國等歐元區主要國家，近年陸續有建商宣告破產，就連中國、美國也陸續傳出建商斷頭，令全球房市矇上陰影，不過根據《路透社》調查，全球大多數房地產價格，未來兩年仍將上漲，儘管增速慢於三個月前的預測，但因市場供不應求，掩蓋升息造成的影響，已開發國家的房價更是超乎預期，儘管今年初預測時，認為會比新冠疫情期間的價格高峰下跌兩位數，但如今觀察大多數市場，今年普遍仍上漲。 《路透社》在11月15日至12月4日期間，針對100多名房地產市場策略師進行的...

中國恆大地產集團近2年爆發債務危機，截至10月底，還有高達人民幣3013億元（約新台幣1兆3385億元）債務到期未還，而董事長趙長龍也已於11月底卸任。 根據中國工商查詢平台「天眼查」資料顯示，創辦人許家印2021年8月卸任董事長一職後，由趙長龍接掌大位，如今趙長龍也宣布下台，目前由梁偉康接任，不過趙長龍依然是恆大地產集團的總經理和法人代表。 公開資料顯示，梁偉康是2003加入恆大，歷任工程部經理、恒大地產總裁助理、區域公司負責人，目前還擔任恒大房地產集...

嘉義市無黨籍議員「田慎節」最早拋出政見，推動嘉義市成立性專區，近日在市議會定期會提案，獲多位不分黨派議員連署支持，今(5日)上午獲議會通過，嘉義市長黃敏惠表示，市府將對法令面進行討論，研議可行性及適法性，但重點仍在民意溝通。 嘉義市議會112年第2次定期會日前進行總質詢議程，針對無黨籍市議員「田慎節」提案的設立性專區一事，根據黃敏惠說法，市府將就議員通過的提案及相關提醒，就法令面進行討論，研議可行性及適法性。 ▼嘉義市無黨籍議員「田慎節」...

文／社團法人台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 台灣的建築物外牆墜落物問題，已經到了全面爆發的時候！這絕不是危言聳聽！ 造成建築外牆飾材及其附著物墜落危害的因素主要包括：施工安裝不當：如果外牆飾材或附著物的安裝不符合標準規範，可能會導致剝離或崩塌或摔落等，2023年7月新北板橋一名女大學生遭高樓墜落的冷氣機砸中而傷重不治事件，就屬此類。 ▼7月時板橋女大生遭高樓墜落的冷氣機砸中。（圖／東森新聞資料照） 六因素致墜落物 ...