【網路地產王/綜合報導】受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，2023年台灣房市出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象，推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關卡，不過仍勉強守住榮枯線之上。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，大選後，政治不確定因素消失，展望龍年房市應該有機會出現一波小陽春。 2023年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2023年台灣全年房屋交易量大約落在30萬6,467棟，與2022年比較，小幅衰退3.6...

全台房價高漲，小資族尋覓棲身之所，有些人會把腦筋動到貨櫃屋，就有網友分享照片，看到員林市某處社區公園當中，停泊一輛外型酷炫的「太空艙」，外觀科技感十足成功掀起話題，不過專家提醒，這類太空艙有法規限制，不是隨便找一塊農地就能使用，否則最高面臨30萬元罰鍰。網友在臉書「路上觀察學院」發文，分享某公園內的太空艙，因外型具備科技感，宛如電影中的太空船，其他網友評價「放在露營區感覺蠻可以的」、「現在房子一坪都3x萬，這個很棒」、「房價太貴，未來就...

「今年的房市就是『看攏嘸』！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今（7）日指出今年房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，主因就是「政府自己搖搖晃晃，打炒房又怕引發金融風暴，下半年來個新青安大補丸」，推估全年建物買賣移轉勉強守住30萬棟榮枯線。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，龍年應有機會出現一波小陽春。台北市不動產仲介經紀業公會今日召開年終記者會，郭子立表示，去年執政黨受到九合一選舉大敗的刺激，祭出史...

財政部敲定「囤房稅2.0」的稅率基準，針對建商持有餘屋也須課稅，稅率從2%起算，最高達4.8%，台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫大嘆，「賣不掉已經很痛苦，政府卻把產品當囤房，很不合理、意義被扭曲了」，只是懲罰建商，而且最終還是轉嫁到消費者身上。財政部根據「房屋稅條例」修正草案規劃「囤房稅2.0」，地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率，昨（6）日敲定非自住住家用房屋分成3類，第1類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1....

年底收關將至，台中估價師整理與房地產具有高度連結的稅賦指標，來暫結今年整體房市表現，其中近5年房地合一稅個人課徵部分，今年首度出現衰退，顯示投機轉讓情形已有感收斂。不過建商面臨房地合一稅2.0的營利事業稅狀況，難保不會出現成本轉嫁，成為房價不會下修的原因之一。 要觀察房市不得不看房地合一稅，是針對出售不動產有獲利部分而須課徵的稅負，正心不動產估價師聯合事務所統計近5年台中市房地合一稅數據，不論是個人或是營利事業課徵稅額，於2019年至2022年...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 男朋友買房買你的名字，你以為就是愛的表現嗎？不一定。 上課聽到女學員B的真實故事：男友A買房，屋主買女友B的名字，幾年後被分手趕出住處，還要繼續背房貸，還無法賣屋的悲慘故事。你一定很好奇，怎麼會這樣？ 當初2人還沒結婚，男友A買房就說要買B的名字，B以為遇到真愛，非常開心！買房貸款很正常，這間房貸款800萬元，每月本利攤近4萬元。男友A說，買房貸款需要女友B的印鑑章，B也趕快申請交給...

勞斯萊斯（Roll-Royce）全球首款超豪華電動轎跑車「Spectre」，上周（11/29）在台灣公開發表，基本車輛價加上專屬套件後總價達2492.6萬元，為全台最貴電動車，近日該車款將於台南「清景麟品牌形象館」展出。清景麟建築團隊董事長林聰麟也特別看好明年台南在科技產業帶動下，人口將持續撐房市。 去年10月已在海外發表的「Spectre」，是勞斯萊斯創廠百年以來首款純電作品，造型採用類似Ghost的設計語言，純電續航里程達到520km。台灣代理商近日終於在台正式公開，車價加...

網傳新光三越將進駐台南市北區「南山台南廣場」是真的！該址過去是地標「東帝士百貨」，今（6）日新光三越宣布首度與南山人壽合作，將開出台南市第3家、全台第16家分店，預計2025年開幕。 新光三越表示，已陪伴台南民眾走過28個年頭，從1996年第1家「驛前流行時尚百貨」台南中山店開幕，帶起站前商圈聚集動能；2002年第2家「東南亞最大購物中心」台南新天地開幕，滿足大台南地區全方位客群，促進西門商圈商機蓬勃；到2013年「台南風、世界潮」台南小西門開幕，為文化...

北士科買盤外溢，新士林生活圈漸成形，加上捷運北環段通車，將帶動城市發展，大批民眾選擇入主北三重千坪基地指標案，用相對低總價，預先卡位北區核心樞紐。 近年台北房市最耀眼的新星，非北投士林科技園區（北士科）莫屬，區域首案成交單價便站上百萬元大關，後續品牌建商推案，更創下每坪132萬元成交紀錄。 只是，動輒三位數的建案單價，對於北投、士林一帶的首購、換屋族而言，房屋總價金額過高，後續貸款壓力負擔也相當沉重，促使不少購屋族轉往園區外圍...

房價漲跌難以預測，各自有擁護立場，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，一昧看漲房價的專家，言行就像重複發言的鸚鵡，可能忽略市場真實情況，還以寓言故事反問「你相信的人，到底是專家還是鸚鵡？」 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅，透過寓言故事諷刺某些看好房價上漲的專家，並將他們比喻成鸚鵡，每當觸及房市問題，最終只會引導出一個結果，即是預言房價持續攀升。 阿宅表示，在平行時空裡，有個房地產專家對市場的判斷十分精準，被尊稱為地產大師，...