疫情爆發、台商回流，帶動各產業對購置工業及商用不動產需求強勁，保險業者勇於布局收益型標的。信義全球資產調查顯示，今年上半年，保險業投資商用不動產高達254億元，創同期最高紀錄。 據信義全球資產調查，今年上半年因疫情爆發帶動消費型態改變，電商運輸業對物流倉儲購置布局更為積極迫切，加上台商回流與產業升級營運，除設立工廠外，對於辦公室需求更明顯，以及在產業需求和實力強勁下，保險業勇於布局收益型標的，今年上半年上市櫃投資商用不動產總金額達701...

央行第二季理監事會議昨（16）日宣布升息半碼，也直接拉高「金八條」對於金融保險業購置不動產的最低租金收益率的門檻，從原本的2.345％，拉高到2.47％；房市專家分析，在雙北市物件相對難尋之際，還是有投資資金避險的需求，建議可以轉進桃園、新竹及台中等較具有產業支撐議題的地區，這些區域的廠辦、廠房及倉儲物流，都仍將持續吸引自用及投資的布局。 高力國際董事總經理劉學龍今天表示，隨著美國聯準會FED鷹式抗通膨的升息腳步後，台灣央行也於昨（16）日宣布跟...

今年央行二度升息，房地產市場專家示警指出，土地市場將變冷，在實質負利率時代，賣方應在適當價格之下，進行資產重新配置；至於買方，預期商用不動產市場的游資，有望轉進收益率較高的郊區，物色廠辦、廠房及倉儲物流等產品避險。 央行16日升息半碼，商用不動產市場紛紛熱議後續連鎖效應。高力國際董事總經理劉學龍17日表示，目前進入實質負利率時代，避險資金仍有需求，目前壽險業購置不動產的最低收益率，也從2.345％拉高到2.47％，而在雙北市物件相對難尋，游資...

美國聯準會（Fed）一口氣升息3碼，央行16日啟動防禦性升息半碼，同時搭配調升存款準備率擴大緊縮資金，引來房地產業高度重視。瑞普萊坊公司分析指出，房市面臨了升息、限貸與限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅，六隻犀牛同步報到，恐將逼空土地市場，住宅市場也將降溫，步向七年一循環的趨勢。 不過，反觀商用不動產，因抗通膨效果佳，價位相對有撐。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，從央行第二季理監事會議後宣布的措施來看，投資民眾不可忽略升息產...

棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1|什麼是首購？首購定義與認定條件Q2│首購優惠怎麼拿？青年首購利率、貸款方案怎麼選？Q3│首購條件夫妻認定最複雜！配偶有房子算首購嗎？Q4│首購專屬寬限期，新手購屋族該使用嗎？ Q5│打房政策會打到首購族嗎？對貸款成數的影響...

美國Fed昨天宣布升息3碼，央行今（16）日召開理監事會議，宣布升息半碼。房地產業者表示，央行此次被動啟動防禦性升息，將形成升息、限貸、限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅六大利空來臨，接下來，住宅市場恐怕將步入七年一循環階段，不過商用不動產抗通膨效果佳，反而相對有撐。 美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間16日凌晨宣布調高利率3碼，基準利率升至1.5％～1.75％，其調升幅度來到1994年以來最大。 今（16）日央行Q2理監事會後決議升息半碼，瑞...

【網路地產王/綜合報導】父母對子女的愛與付出，總是無私的，在房地產銷售現場，十分常見父母帶著子女選屋，幫助子女早日成家；而在環境相對寬闊、居住品質佳的地段，例如水岸/公園宅的銷售現場，除了上述的父母為子女購屋外，也常見子女為長輩多購一戶的案例。 王先生的找屋看屋過程，已經一年多了，原本在台北的老房子空間不足，小環境的居住人口多，令人感到壅擠，一直想換到視野好、空間大、居住密度低的地段，經過漫長的找屋過程，決定落腳經國重劃區的水岸宅「天濶...

【住展房屋網/綜合報導】房地產的發展命脈，除了地段之外，交通建設到位與否更是舉足輕重的必要條件！近來，淡海新市鎮因為淡江大橋、淡北快速道路及輕軌藍線2期通車，如同打開任督二脈般，不僅解除了北淡線房地產長期以來的交通魔咒，並且根據過往房價消長的經驗法則，更可大膽預估淡海新市鎮的房價，有可能會像脫韁野馬般的急速上揚。 淡海新市鎮因交通建設的完工，如打通任督二脈般，未來房價保值增值可期。 雙捷交會 一站影城兩站家樂福 到站即到家 「富麗...

信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人商用不動產交易，總交易金額為701億元，雖較去年同期減少47億元，但仍為有統計記錄以來的第二高，交易熱區以台北及台中為主，兩區域都有破百億規模。以產品類別看，辦公與工業地產成雙引擎支撐H1交易，其中辦公室交易規模超越工業地產，也較去年同期成長逾一倍，保險公司是主要關鍵買方。辦公室類交易上半年規模達243億元（佔整體35%），以台中及台北為熱區，且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類，達232億元（佔整...

潤泰新（9945）今（15）日召開股東會，由董事長簡滄圳主持，會中承認2021年度財報，全年營收達272.94億元，EPS高達7.98元，寫下歷年次高紀錄；並通過盈餘分配案，每股配息2元，配股5元，合計共7元，刷新歷年最大手筆。展望下半年房市，簡滄圳認為，在升息趨勢下，預期成交量「量微縮、價微揚」。 今天潤泰新召開股東會，簡滄圳表示，2021年潤泰新在認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰明峰」等新成屋銷售收入，子公司潤泰創新開發公司「潤泰峰匯」完工交屋，及轉投...