潤泰新簡滄圳:下半年房市量微縮、價微揚

潤泰新（9945）今（15）日召開股東會，由董事長簡滄圳主持，會中承認2021年度財報，全年營收達272.94億元，EPS高達7.98元，寫下歷年次高紀錄；並通過盈餘分配案，每股配息2元，配股5元，合計共7元，刷新歷年最大手筆。展望下半年房市，簡滄圳認為，在升息趨勢下，預期成交量「量微縮、價微揚」。

今天潤泰新召開股東會，簡滄圳表示，2021年潤泰新在認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰明峰」等新成屋銷售收入，子公司潤泰創新開發公司「潤泰峰匯」完工交屋，及轉投資潤成投控南山人壽、潤泰全球、日友環保等轉投資收益的貢獻下，全年營收達到272.94億元，淨利歸屬於母公司業主為162.43億元、年增近九成，推升EPS高達7.98元，為歷年次高紀錄。

潤泰新股東會今天也照案通過承認股利分配案，配發現金股利2元，股票股利5元，合計共7元。

展望2022年，市場預期潤泰新今年能見度頗高，房地產本業、及業外轉投資，都有亮點。

簡滄圳表示，今年潤泰新將有兩筆新案，包括新北市板橋「潤泰鼎峰」及「潤泰文樺」，都將陸續完工入帳；今年可銷售新案，還包括「松濤苑」、「潤泰敦峰」等新成屋。另外，還有處分大潤發股權的獲利，可供認列。

儘管今年有俄烏戰爭、疫情爆發、打房、升息、營建成本續揚等各種不利因素，接踵而來，考驗多頭房市支撐力道，但潤泰新依然信心滿滿；潤泰新總經理李志宏坦言：「對我們來說，反而是一個機會點！」現在市場變動階段，要看的不是市佔率、而是競爭力！對潤泰新來說，總體衝擊並不大，推案計畫如常。

簡滄圳表示，今年潤泰新計畫推出的新案，包括：台北市「潤泰富陽」、「潤泰青田618」、「潤泰信義」、以及新北市三重五谷王A案的「潤泰峰左岸」及B案「潤泰左岸生活」，雙北市可售建坪逾1萬坪；另外捷運聯開案三重「捷6」，這兩個月可望與捷運局敲定權配比，屆時可售面積會比較明朗，有機會開始銷售。

至於今年銷售目標，包括：「潤泰央北」、「潤泰大安富陽」，及子公司潤泰建設「潤泰青田618」等新案，都採邊建邊售，對外銷售。

另外，「潤泰信義」、三重五谷王A案和B案，及捷運三重站聯開案，子公司潤泰創新開發公司南港玉成段等，持續興建。

在商用不動產方面，潤泰新主要有子公司潤泰展旭、潤泰百益，在松山車站和南港車站兩大BOT案的飯店、商場。

至於轉投資採用權益法的股權收益認列來源，去年已認列149.75億元，主要是透過潤成投控轉投資的南山人壽所貢獻的利益，2021年就認列132.68億元。

另外，潤泰全球、日友環保，也貢獻轉投資收益給潤泰新。

工商時報蔡惠芳

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