【住展房屋網/綜合報導】去年0206地震造成維冠大樓跟大智市場及幸福大樓倒塌，臺銀提供優惠的融資貸款協助，日前於台南市府簽署維冠大樓及大智市場重建都更案合作意向書，兩案預定於109年重建完成，受影響民眾即將返家！ 李孟諺指出，維冠及大智市場大樓皆屬集合性住宅，資金缺口較大，南市府也曾洽詢各家銀行，台銀願意提供相當優惠的九成貸款。其中維冠大樓約為3.2億的貸款額度，施工期間的貸款利息則由南市府補貼，完工後將提供最低利0.56%的貸款利息條件。 歸仁...

【住展房屋網/綜合報導】再生建築在歐美已行之有年，二戰後，城市能快速重建即歸功於建築再生。到21世紀初，歐美主要國家超過半數的城市建築工程，都與再生建築有關，也因此，當地處處可見數十年、甚至數百年的舊城風華。近年來，不論在台灣或日本，也有越來越多人意識到保存歷史建築與城市風貌的重要，再生建築於是漸受矚目，一向關注物業及建築相關領域的台灣物業管理學會，日前特地帶領學者專家及企業主赴日參訪，實地瞭解日本再生建築的最新發展趨勢。 所謂的再生...

文_米瑞安　圖文資料提供_朋柏實業有限公司台灣建築物的外觀常見貼以磁磚，作為外牆材質的表現及保護，隨著使用時間拉長，建築物年紀增長，加上磁磚黏著劑退化的因素，都有可能造成剝離或脫落。這不僅影響建築外觀的美感，也讓建築物變得老舊髒汙，更嚴重者掉落的磁磚傷及行人，形成公共安全危機。為了維護建築物安全與都市景觀，房屋外觀拉皮的議題越來越受重視。了解外牆更新的重要性，以正確的方式照顧房屋健康，並且賦予嶄新亮麗的面貌，才能真正再現城市的風華及光...

文_黃紹婷　資料提供_榭琳傢飾　圖片提供_摩登雅舍室內設計想找適合自己家的壁紙，又害怕壁紙與整體空間的風格不搭，壁紙怎麼挑會比較好？貼壁紙之後要怎麼保養？貼壁紙會不會有甲醛問題？這次設計家 Searchome 特別邀請到榭琳傢飾達人－謝勝彰設計總監，直接帶網友親自到屋主家，告訴你不同的壁紙可以怎麼搭配，以及挑選壁紙時該注意哪些事？想找適合自己家的壁紙，又害怕壁紙與整體空間的風格不搭，壁紙怎麼挑比較好？貼壁紙之後要怎麼保養？貼壁紙會不會有甲醛問題？...

【住展房屋網/綜合報導】為增加公共空間的運用效能，且因應土地多元利用的發展趨勢，內政部通過「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條修正草案，全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範，以提升公共設施的使用。 此次修正的內容主要是配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策的發展，因此，全面檢討公共設施用地之立體及平面多目標使用項目，如因應高齡少子女化趨勢，增修公園、學校、高架道路下層、停車場、車站、體育場、自來水...

【住展房屋網/綜合報導】為因應土地複合多元利用的發展趨勢，內政部日前部務會報通過「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條修正草案，全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範。 內政部指出，本次修法將擴大公設用地彈性供綠能、氣象觀測及社福設施等多目標使用，以活化閒置或低度利用的公共設施，發揮公共設施使用效益，同時也是為了配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策發展。 比方說，為因應高齡少子女化趨勢，修正草案便...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義第一個都更整建維護案，即將啟動！金財神大樓位於民族路與西榮街口，興建於81年，原為嘉義市最熱鬧之休閒娛樂及商業中心，歷經921及1022地震後，外強出現龜裂、磁磚剝落，影響公共安全及市容景觀。嘉義市府說明，透過長榮大學團隊輔導該社區管委會辦理自主都市更新，並協助向營建署申請整建維護規劃設計及耐震詳評鑑定經費補助。 該大樓於104年經台灣省土木技師公會鑑定結果顯示並無安全疑慮，該社區亦於區分所有權人大會上決議採整建維護...

【住展房屋網/綜合報導】為加速落實今年5月10日公布施行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部於日前部務會報通過該條例施行細則等5子法草案。危老條例今年5月通過，營建署官員接工商時報採訪表示，為配合危老建物加速重建，避免都市更新拉長重建時間，只要房屋所有權人100％同意，就可以透過通過之5子法，申請容積獎勵或補助等。 據危老條例子法相關規定，3年內提出申請，擇優選定法定容積40％獎勵，或原建築容積15％加法定容積10％獎勵。若超過3年申請，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報審查通過「住宅性能評估實施辦法」部分條文修正草案，增訂住宅性能評估報告書應交付住宅所有權人及管委會等，同時重新整合調整相關評估表格內容及分級方式，方便大眾研讀、理解，以利住宅性能評估機制的落實，保障人民的居住安全及品質。 內政部表示，該辦法立法目的，主要是為了鼓勵住宅的興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估，藉由專業者的評估，深入瞭解不易由外觀簡易判斷的住宅性能項目，像是結構安全、...

作者_劉芳婷　圖片提供_築夢室內設計房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。 老屋最常出現的裝潢問題，就是壁癌、漏水...