全台灣人口數「生不如死」，許多區域也面臨人口外流問題，但在高雄仁武區卻完全相反。近10年來，仁武人口每年都以千餘人左右的幅度增加，截至2021年11月，達9.3萬餘人。而在強勁剛需及房市大環境兩大因素支撐下，信義房屋統計，仁武無論是大樓、華廈，或是透天均價，都較前一年同期有逾1成漲幅。高雄市民政局統計，2021年11月仁武戶數3萬7968戶，較2020年同期增加1310戶、年增3.5%，人口9萬3478人，則增加1708人、年增1.8%。不只如此，過去10年來，仁武的戶數每年增幅都...

針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不...

根據寵物登記管理資訊網以及內政部統計，台灣今年1月至11月寵物登記數已達21萬，反觀同期新生兒登記數約13萬，毛小孩登記數大幅超越新生兒登記數，家庭成員不同購屋條件也跟著改變，專家表示學區及交通不再是絕對，反而是公園綠地會是飼主購屋首選，尤其以公寓、露台或沒有社區管理組織的房型較受鏟屎官青睞。台灣越來越多人養毛小孩，飼主不只居住生活環境會考量到毛小孩，漸漸的購屋也會遷就寵物喜好，甚至買房給寵物獨居，信義房屋文湖國小店主任詹梓卿說，曾經有一位...

上一波景氣走揚，有些開發商進場購置地上權土地推案，不少都鎩羽而歸，不過這波景氣推升房價後，北市又出現零星地上權個案，大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」，近期揭露總共已經銷售38戶，成為北市近年少數順銷的地上權個案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地上權推案通常是房價高漲後出現的產物，因為沒有土地的所有權，僅有特定使用年限的權利，因此地價負擔相對便宜，推案時房價可能是周邊建案的7折左右，不過後來因為建物能不能分割與地價大幅上揚的問...

賣老屋換新屋，住郊區享受退休生活？購買退休宅地點怎麼挑？好的退休宅裝潢環境怎麼看？換屋先賣屋好還是先買屋好？讓我們用一杯咖啡的時間，解決買屋路上各種疑難雜症！【本集重點】01｜低利拚換屋，退休買宅好夯？01:0702｜老年換屋，退休宅怎麼挑？05:3803｜退休宅內部裝潢重點這3項？08:2204｜樂齡軟件配置，還要挑選物業管理？12:4005｜退休換屋先買還是先賣好？15:20 【一杯咖啡聊買房#45 各收聽平台】延伸閱讀▌退休換屋正夯，退休宅怎麼選？5重點教...

【網路地產王/綜合報導】「想要擁有穩定收益及長期增值空間，精華地段的店面可說是兩全其美的好選擇」剛購買了楊梅市心「英捷雲集」店面的張先生，很樂於分享他的購屋挑選心得。 張先生表示，購買房地產抗通膨是大多數人都已經認同的觀念，華人有土斯有財的民族性，讓房地產的保值性更穩固，選擇店面置產，是看上長期穩定收益以及未來更大的增值空間這兩點。 店面通常租約較長，一般住家租約大多是1年1簽，店面租約則平均可達3-5年，對於想長期穩定收益的張先生來說，購...

在許多學校為少子化難題苦惱時，台中有私立小學逆勢砸重金南屯購地，海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地擴校，但不動產業者換算土地單價僅9.5萬元，該地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，價格相對低廉，約同區段農建地的3折價，買家後續若要設立學校，可能須進行土地變更。 不動產業者依實價登錄揭露指出，今年7月南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易！同月相鄰的218-5、2...

房市買氣暢旺，台中搶地盛況空前，尤其是海線四雄-沙鹿、龍井、梧棲、清水，已成建商角逐「海霸王」的一線戰區，已推案金額達450億元，將釋出超過6,000戶案量。 受惠台中海線副都心建設不斷、前景看好，包括精銳、總太、新業、國聚等建商也跨足梧棲、沙鹿、龍井等區域購地推案，推升海線房價上看3字頭。 根據台中市建經協會統計資料顯示，2021年，台中前20名購地建商大戶，在海線土地交易面積達14270.91坪，如新業、大華、富宇合計買進沙鹿區5581.84坪；總太、聯悅合計...

小宅當道，難道大坪數真的沒有市場了嗎？隨著今年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，在65坪－100坪的物件設定（華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝...

【住展房屋網/綜合報導】為改善林口、龜山一帶的塞車問題，桃園市政府與長庚醫療合作，推動「桃園長庚轉運站」BOT案，由市府提供土地，長庚醫療投資14.6億元，興建地上5層、地下1層的轉運站及國際會議中心，目前工程已進行至主體結構體鋼筋綁紥，及2樓樑板模板組立作業，全案預計可在明（2022）年底前完工。 長庚醫療主任委員程文俊表示，長庚醫院進駐桃園40年以來，當地人口增加超過10倍，長庚周遭也成為中長途客運及機場捷運的重要轉乘據點，龐大車流量也引發嚴重...