文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

今年第二季川普關稅衝擊下，台灣接連面臨股、匯雙市與金價劇烈震盪，房市回歸理性，民眾著重中長期自住需求。當外部變數成為新常態，購屋者回歸基本面，依序考量產業題材、新興重劃區、交通建設、優質產品與知名品牌五大關鍵，鎖定能兼顧工作、生活、家庭及資產需求，並能穿越短期景氣波動的住宅產品。 高力國際公司董事黃舒衛分析，近5年台積宅帶動中南部不動產市場，未來仍具成長動能，4月台積電法說會強調在台11月晶圓廠和4座先進封裝廠設廠計畫不變，未來3、5年...

文、整理 電視部│圖片提供 台灣歐德傢俱股份有限公司、好厝元創設計有限公司當設計師面對親子宅的需求，自然會特別關注孩童的成長環境以及大量的收納需求。而當設計師們規劃自宅時，又是如何納入孩子與家人們的需要，打造出舒適溫馨的生活居宅呢？當設計師面對親子宅的需求，自然會特別關注孩童的成長環境以及大量的收納需求。而當設計師們規劃自宅時，又是如何納入孩子與家人們的需要，打造出舒適溫馨的生活居宅呢？ 案例一｜旅行經驗換為新家靈感 國外旅店般的舒適親...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 吾他川室內設計走進 18 坪的現代北歐風宅邸，映入眼簾的是充滿陽光與木質溫潤感的空間氛圍。吾他川室內設計團隊以開放式格局搭配清透玻璃隔間，串聯公領域視野，同時保留書房所需的專注與隱私。電視牆結合隱藏門設計、各區收納櫃體量身打造，讓機能與美感並存，實現自在、清爽又有序的生活畫面。Home Data 設計公司：吾他川室內設計設計師：蔡億霖、吾他川設計師團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：三房主要...

文／朱福山 近年來，隨著民眾對居住品質日益重視，擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢，涵蓋山、河、海、湖等多樣自然景觀，以及市區內的大型綠地，使得景觀宅遍地開花，高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地皆為一級戰區。 然而，在整體景觀宅價格普遍站上5字頭之際，「澄清湖特區」仍維持在3~4字頭的價格區間，以其相對親民的價格吸引自住買家目光。 觀察高雄各主要景觀宅區域，海景部分，高雄港周邊豪宅如『國...

文／李科諺 台灣住宅市場正面臨「小宅化」浪潮！根據內政部統計，2024年第三季全國住宅平均買賣面積僅31.81坪，相較10年前縮減7.33坪。其中，高雄市住宅面積萎縮最劇，10年內減少13.81坪，降幅高達29.51％，現已降至32.98坪。業界人士指出，小宅化現象與建築法規變遷、營建成本上升密切相關，消費者若想提升居住品質，坪效設計將成為關鍵考量。 坪數縮水 購屋須精挑坪效 「如今房價節節攀升，為維持親民總價，建商不得不縮減坪數。」高雄市房屋市場調查協會榮...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 拾隅空間設計18 坪的單層住宅，坪數較為有限，女屋主希望能善用每一分空間，打造出寬敞的空間感，以及充裕的機能性。設計師深入了解屋主的需求後，善用客變階段重新布局，由兩間房間更改為一間主臥與獨立更衣室，並將兩套衛浴精簡為一套半，在不影響實際生活機能的前提下，完美實現了更大、更舒適的公共區域。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：一房主要建材：超...

（圖：業者提供） 桃園捷運工程進度穩定邁進，軌道經濟逐步成形，其中又以桃園機場捷運開發最早，通車逾7年，2023年總運量預計目標2736萬餘人次，實際執行3292萬餘人次，達成率120.34％，隨捷運工程逐步推展，沿線車站周邊房市也隨之加溫，例如近幾年雙北買盤湧入的青埔，在公共建設、大型商場加持下，單價位居六大重劃區之冠。而「青埔下一站」的A20興南重劃區，則以其相對親民的價格、軌道經濟優勢，吸引大量中壢青埔外溢買盤，被市場認為是未來桃捷沿線的大黑馬...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 長城室內設計「溫馨而舒適的空間，是我們理想中的生活居所。」年輕夫妻購入屋齡 26 年的老屋，期望打造北歐風格的舒適宅，喜歡北歐風自然簡約的風格外，更期待新家擁有開闊且舒適的設計。設計師依循夫妻需求重塑 28 坪空間，在規劃三房兩廳兩衛的彈性配置下，從基礎工程開始翻修全室天地壁，廚房由封閉改為開放，客廳規劃了一道半牆活化室內動線，連同主臥也做了全面升級！Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、邱詠珮設計風格：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計面對僅有19坪的小宅，設計師在格局上面花了很多心思調整，來達到坪效最佳化。將原本三房兩廳改為兩房一廳格局，打造更符合一家三口的生活尺度。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、石英磚、烤玻、烤漆、系統板材、磁磚、人造石、石英石、特殊塗料、鋁框拉門、鐵件房屋...