富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 面對高房價與限貸政策的雙重壓力，高雄、台南購屋族似乎出現集體下修購屋預算現況？台灣房屋根據內政部實價資料統計，2025年第一季南部兩大都會區的中古屋成交主力，已從過去的500萬至1000萬元區間，明顯轉向總價500萬元以下的產品。高雄此價位帶的成交比例，較去年同期大幅增加超過一成，成為現階段房市最能成交的主力。相對地，中高總價產品的交易則普遍下滑，顯示民眾面對高房價趨於保守，購屋決策「先求有、再求好」。 ...

每年進入夏季，台灣濕熱氣候總讓人回到家中依然感到悶熱難耐，尤其都市住宅空間有限，若未善用設計巧思，往往更顯壓迫。想要在炎炎夏日中，為家換上「輕盈、涼感、質感」的新衣，其實不必大動干戈，只需從色彩、材質與佈局下手，即能有效提升空間舒適度。21世紀不動產觀察近期居住趨勢指出，「空間感」已成為現代人選屋與佈置時的首要關鍵。在追求坪效之外，更重視如何藉由設計創造「清爽不悶、自在宜人」的生活場域。以下三項設計提案，便是專為迎戰酷暑、打造夏日微風...

文／住展雜誌 自從川普宣布關稅政策以來，全球經濟出現動盪，市場籠罩在高度不確定性之中，消費者普遍轉趨保守觀望，導致房市在歷經第七波信用管制後，仍持續處於低迷狀態。然而有專家表示，大台南地區近期房市已出現不少換屋族趁機進場尋寶。 由於房地產具備自住與資產配置等雙重特性，波動相對較小，短期內較不易受到政策影響而出現劇烈變動。信義房屋台南民生店協理張榮表示，目前大台南地區房市降溫的主因，仍可歸因於去（2024）年實施的第七波信用管制；至...

在物價和電價雙雙上漲的大通膨時代之下，不僅生活成本大幅上升，房租也年年調漲，與其每月幫房東繳房貸，不如將租金轉為自己的資產累積，「租不如買」成為趨勢。加上近期國際之間動盪不安，房地產因具備保值與抗通膨優勢，成為現代人資產配置的首選。 買房抗通膨首選三重仁義重劃區 當房地產再次成為抗通膨利器時，具有發展潛力和稀有性的雙北核心地段，便備受高度關注。其中，仁義重劃區位與士林僅隔一座重陽橋，地理位置相當優越。交通方面，3分鐘上中山高，且...

台灣房價高不可攀，用坪數換算會是什麼概念？根據國民黨立委林思銘試算，他以內政部台北市單坪均價算得，1400萬元在台北只能買到大約19坪，居住空間顯然不夠，並質疑財政部有關貸款30年、總額1400萬元可供一般首購族使用的舉例「完全脫離現實」。 立法院財政委員會今（24日）舉行租金扣除額調高、以及房貸利息支出扣除額改列特別扣除額公聽會，林思銘出席並發言，他先引述財政部的報告，該報告宣稱依現行五大銀行承做購屋貸款來算，購屋利息支出可扣抵上限30萬元，購...

台北的高房價時有所聞，有南部的網友拜訪住在台北的親戚才得知，民生社區的新建案單坪開價約150萬，讓他非常驚訝，也好奇提問：民生社區真的有這麼厲害嗎？ 該名網友是在論壇Dcard上以「台北的民生社區很厲害嗎」為題發文，表示自己是南部人，不太了解北部的房價行情，過年是北上拜訪住在民生東路五段、近民生社區的親戚。閒聊時聽說親戚最近想在附近買新房，才得知現在民生社區新建案開價每坪都要150萬上下。這個價格讓他內心暗暗驚訝，表示在自己住的南部，一坪50萬就...

高雄巨蛋商圈曾有一家名為「94 Cafe」的複合式咖啡廳，耗資2500萬打造而且一杯咖啡收費3800元，令外界戲稱為「最貴咖啡廳」，但開業不到半年卻突然公告盤讓，消息引發矚目，連藝人李妍瑾的前夫任德榮都曾表態有意承租，但最終新的租客身分曝光，改由中市餐飲業者進駐。 據了解，「94 Cafe」舊址位於高雄市鼓山區文信路上，號稱斥資2500萬打造裝潢，主攻高端消費客群，店內低消每人500起跳，最貴的咖啡一杯要價3800元，因此被外界喻為「最貴咖啡廳」，店內裝潢精美還曾吸...

文／住展雜誌 相比房市近期表現冷淡，台北市各大商圈店面市場依然頗具表現。根據台北地政雲數據，截至今（2025）年Q1，租金總價突破45萬元的店面共6筆，較去年同期僅唯一一筆明顯增加；其中，位於萬華區成都路，一店面於3月下旬以租金總價45萬元、單價7,425元成交，創下區內今年為止最高總價、單價租金交易。 該筆交易為一處屋齡逾70年的老店面，總坪數約60.6坪，其租金總價及單價都是今年截至目前為止，西門商圈乃至於萬華區的最高紀錄。住商不動產西門捷運加盟...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 唯光好室 VHouse座落於嘉義市東區的90坪透天別墅，為屋主一家的幸福新居。屋齡8年的中古屋面臨格局破碎、機能薄弱的窘況，一家四口期望能建立一處機能齊備且兼具風格的理想居所，於是與唯光好室 VHouse 攜手，展開這場從「格局重塑」到「材質轉化」的空間革新之旅；為了符合夫妻倆心目中的期待，透天宅內揉捻了俐落的現代工業風與唯美的古典氛圍，由地下室至五樓，每一場域皆承載著不同機能與情感，不僅於剛與柔之間取得最和諧的平衡，更詮釋...

編輯 張若蓁│圖片提供 上云空間設計上云空間設計總監的私宅，是一間實際坪數22坪的中古屋。改造之前，這處經歷歲月淬鍊的空間，曾面臨動線不流暢、收納不足與隔音效果欠佳等問題。兩位總監始終堅信：「優雅從不遙遠，而是潛藏在生活的每一處細節裡。」決定將這個理念，融入到未來的生活裡。此次翻新，先以天然材質為載體，融合和諧比例與柔和色彩，透過安靜卻不失格調的設計語彙，細膩描繪出專屬私宅的優雅輪廓，讓日常也能綻放靜謐而雋永的美感。Home Data 設計公司：上...