403花蓮強震後，都更議題再度燒起，台北市長蔣萬安也宣布啟動大都更時代；不過也引發房價恐持續狂漲的憂慮。而除了市場機制外，從推動模式及制度面向，也能找出某些因素，說明都更案價格為何貴桑桑⋯⋯ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年4月3號上午發生震央在花蓮的七級強震，確實再度震出台灣都會建築年久失修、潛藏公安疑慮的長年沉痾，也讓台北市長蔣萬安宣布啟動所謂「大都更時代」。另外，原本的租稅優惠，中央稍早也宣布繼續延長。 大都更啟動房價再飆漲？ ...

時間推移為社會方方面面都帶來許多改變，即便其中不少都是具備劃時代意義的革新，但也有部分隱憂於此同時逐漸形成，甚至演變成自己跟自己生命對賭的一場博弈⋯⋯ 文／王奕淳　攝影／羅劍明　圖片／PEXELS 醫療進步延長了人類的壽命，卻也成了人口老化的原因之一；建物隨著開發時長累積，越來越多彼時新厝，現如今已成了舊房；在此「雙老」現象浮現下，位處板塊交界帶的台灣，又有著地震頻繁這般原罪，不禁讓人擔憂，當意外來襲時，高齡長者該何去何從？ 每每遭...

文／王奕淳 雙北作為台灣的政經中心，是不少高資產族群定居的選擇，進而帶動區域內中高總價住宅的交易狀況。觀察雙北地區的中高總價住宅近3年的房市表現數據，可看出近年房價高漲幅的趨勢，也同樣對中高總價住宅市場造成衝擊，導致產品出現「以空間換總價」現象。 減少空間壓制中高總價住宅價格上漲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，考量台北市和新北市的住宅交易主要總價帶，分別在2,000至4,000萬元和1,000至2,000萬元，永慶房屋分別以總價4,000萬元以上，...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計「私人訂製」是高端消費最頂級的一環，如同豪車內裝選配或是國際精品提供給VIC的訂製服務，以「為客戶量身打造」體現對極致工藝精神的展現。摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）對於經手的每個個案，從丈量、動線規劃、風格定調到軟件搭配皆不假手他人，可謂是房屋的「高訂專家」。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪空間格局...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 奧立佛Ｘ株株聯合設計顛覆豪宅既定的時尚奢華印象，在這個百坪的宅邸中，設計師汲取仛寂風格的精髓，透過解構的設計手法，植入了屬於豪宅的高規格機能享受，揉合多樣的異材質細節，並將日式庭園與和室帶入空間中，以溫煦的木調和榻榻米為基底，渲染優雅而迷人的沉靜氛圍。Home Data 設計公司：奧立佛x 株株聯合設計設計師：鍾鼎設計總監、鍾黎設計總監設計風格：解構侘寂風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：116/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 文山之丘室內裝修設計有限公司坐落於北市大安區精華地段的25.6坪老屋，因其基地為三角窗型態，不僅擁有得天獨厚的採光優勢，大面玻璃帷幕更形塑了路人經過時的天然端景，此案透過老屋重新整修塑造健康基底後，翻新為一所葡萄酒專賣店的商空，文山之丘室內裝修設計 謝翔總監善用角窗優勢，將每一面玻璃作為引導媒介，創造猶如一幅獨特的櫥窗畫面，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：文山之丘室內裝修設計有限公司設計師：謝翔設計風格：...

編輯 Jessie Chang ｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修新北土城的26坪新成屋，因位於大樓的最頂層，存在採光與視野寬闊的優勢。諾禾空間設計接手後，選擇讓居者與窗外景緻化身空間主角，以最大尺度的留白鋪敘空間故事，為屋主一家四口，打造出窗明几淨，公、私領域分明，又寬闊的侘寂風私宅。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

文／王奕淳 都更危老議題浮現檯面由來已久，不少民眾又因地震使得室內天搖地晃，加深了老屋重建的念頭；但在這資訊爆炸的時代，也許捕風捉影、也許確有其事，民眾與建商在重建整個過程中發生糾紛等情事時有所聞，這些都在在加劇了老屋居民的兩難處境。本次《住展雜誌》就帶您一睹，在民眾與建商商量協議合建時，有哪些契約常見的爭議。 Ｑ1.合建後的三種（分屋、分成、分售）分配方式中，以合建分屋最為常見，也是民眾與建商雙方可能存在認知差異的重點，如持有...

文／王奕淳 根據實價登錄資料，今（2024）年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元，由當地住戶以現金購入；相較該戶前屋主在2020年9月買進時的總價1.12億元，等於是持有僅3年多就讓帳面增值460萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，『龍邦國宴』屬天母早期使館特區的豪宅，至今已有25年屋齡；擁有面磺溪第一排、公設比僅21%等優勢，且住戶組成相對穩定，其中也包含藝人增添光環。 但該豪宅畢竟屋齡高，而且還有坪數大、總價高等門檻；...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計從原始平面圖可以看出毛胚屋狀態，建商固定了兩間衛浴和廚房的位置，在屋主一家四口有大三房的需求下，在採光面安排兩間小孩房與主臥，並將浴室後方原本過小的空間併入主臥打造獨立更衣間；稍微退縮一間小孩房的隔間牆創造主臥入門端景、增添儀式感。封閉式廚房改為開放式，在廊道轉角設計輕食吧台增添使用機能，不僅優化公領域動線，也能讓比例上不大的客廳顯得更寬敞、最大化利用客廳採光。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設...