【住展房屋網/綜合報導】由於疫情影響造成全面性缺工缺料，導致營建成本上揚，加上全球通膨效應擴大，許多人為避免通膨帶來的財富縮水而預做準備讓房市個案皆有不錯亮點，預期今年，未來購屋者動向如何？房市可能出現什麼樣的變化？ 根據路透社最新調查顯示，2022年全球主要市場房價漲幅可望趨緩，但漲勢結構仍在，同時隨著利率走高，房屋供應量可能進一步受限。路透社這份訪調，涵蓋全球八個主要市場，逾百位房地產業界專家受訪，近四分之三認為，未來兩、三年全球...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台新推案量共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高等四都，新案開價與成交價均再飆史上新高，其中新竹、台中新案開價均價，更首見4字頭。 　 受打炒房政策影響，今年首季建商推案力道轉趨保守，不過，房價在營建原物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動首季推案總銷金額來到4,439億元、年增二成。據統計，全台...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

俄烏戰爭、原物料價格大漲、美國聯準會升息等一連串利空，使得國際股市輪流下跌，台股上市櫃公司去年獲利創歷史紀錄，近期陸續公布配息未令人失望，惟國際政經氛圍不佳，台股跟著下跌修正，一旦也連續急跌，在偏高殖利率優勢下，可望有較強反彈機會。台股企業去年獲利預估超過四．二兆元，配息有機會接近三兆元，且就已公布股息政策公司來換算，殖利率超過五％有百家以上；儘管聯準會面對今年以來俄烏戰爭帶來原物料價格飆漲，可能加快升息腳步，以美國十年期、五年期及...

【網路地產王/綜合報導】為防堵企業透過低利發票籌資、資金卻流向房市，在金管會要求下，票券公會初步決議，票券商需對企業發行免保證商業本票餘額占淨值倍數（負債比）設限，以該企業淨值三倍為限。此外，中央銀行升息被認為是打炒房最有效的「藥方」，央行將於下周四（十七日）召開今年首場理監事會議，資深金融圈主管說，我國已具備充分升息條件，就看央行確定是在三月或六月。 金管會認為，企業發票負債比愈高，顯示企業財務槓桿愈大、票券商包銷風險大增，一旦違約...

就算Omicron疫情肆虐，但是絲毫沒有阻礙今年CES舉行，特別是這場會展裡新科技應用齊發，從真實世界的新晶片平台、高階MiniLED顯示技術、智慧車，到元宇宙的虛擬世界都沒有缺席，看來2022又是科技股大鳴大放的一年。國際消費性電子展（CES 2022）已落下帷幕，儘管碰上Omicron疫情升溫，使展期縮短至三天，但並無損其風采，展會上仍有許多新科技趨勢、新亮點值得一探究竟。說到今年展會的亮點所在，元宇宙絕對是重中之重，自去年臉書宣布改名為Meta Platforms，並表示將以...

台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，2021全年繳出1,588億元的好成績，突破去年交易總額，年增12%，動能來自於科技傳產的自用需求，佔整體交易金額4成。展望明年，台灣經濟基本面良好，企業置產與擴產動能仍在，預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，但仍有變數的是，變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制...

【住展房屋網/綜合報導】房市熱潮隨著低利率時代與通膨效應而節節高升，各國中央銀行紛紛開始研議「升息抗通膨」的實行時機。但央行總裁楊金龍近日指出，以往升息會打壓房市價格的迷思已不復存在，因現在台灣基本面好，升息1碼（0.25個百分點）對新台幣會有升值壓力，台灣若率先升息，則會更容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。 台灣若率先升息，因台幣升值容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 過去房價主升段都在政府升...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即俗稱的「囤房稅」，呈送至台南市議會審議；該修正案的黨團協商版本，於近日獲台南市議會三讀通過，將於明（2022）年7月1日正式上路 台南市財稅局表示，待囤房稅實施後，未來持有1戶非自住房屋者，在課徵房屋稅時，仍維持原先1.5％稅率；持有2至3戶者，適用稅率由1.5％調高至1.8％；持有4至5戶者，稅率調升為2.4％；持有6戶以上者，則適用3.6％的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重...

台股萬八關卡前漲多震盪，題材性個股波動幅度加大，資金於類股間迅速輪動，籌碼流向為強弱關鍵，尤其內資與法人鎖碼標的，逢拉回或可伺機承接，亦可留意低基期績優股的補漲機會。疫苗覆蓋率持續提升，世界各國也陸續解封，縱然傳出疫情反撲，然而疫苗可望有效壓制重症比率，簡單而言就是習慣與病毒共存，令人聞之色變的新冠病毒，預期將逐步走向流感化。生活遭壓抑將近兩年，經濟終逐步邁向復甦，歐美股市在熱錢簇擁下強勢表態，亞洲則以東南亞與台股表現相對搶眼。近關...