租到海砂屋直接解約免賠！律師曝『3大問題屋破解術』 凶宅條款這樣寫才有效 租屋市場糾紛頻傳，從海砂屋、輻射屋到凶宅甚至「鬼屋」，租客該如何保障自身權益？崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠律師指出，現行法律其實對租屋族有相當保障，關鍵在於了解自身權利並善用契約條款，才能在遇到問題屋時有效自保。   曹筱筠律師分析，不同類型的問題屋在法律上有不同處理方式。最明確的是海砂屋和輻射屋這類結構性瑕疵，根據《民法》第424條及內政部租賃契約規範，因涉...

國內租屋市場經過一連串政策後，在業內人士眼中，或許黑市問題已逐步改善，但資訊不夠透明、租金飆漲、房東不願合法登記等結構性因素，仍有成長空間。本刊採訪多位租屋政策研究者，深入探討在相似的租屋市場結構下，其他國家如何逐步改革，而台灣卡在哪個環節？專家提出各自建言，期待租屋市場體質加速邁向正軌。 文／翁嘉妤 罰則輕、稅賦減免吸引力低及政府無法掌握大多數房源，是目前租屋市場難以走向全面透明化的三大癥結點。」都市改革組織OURs政策研究員廖...

美國祭出第232條款針對半導體進口的調查結果，就算降低稅率有限，但台灣因獨特生產AI伺服器供應鏈，獲利仍有高水準；傳產股因中國內捲趨勢持續，股價以每股淨值為反彈上限所在；軍工股以無人機為首盤堅震盪。 【文／方亞申】 從四月初美國延後九○天決定對外課徵關稅，七月底對各國關稅大致底定，美總統川普拍板對六九個貿易夥伴課徵新一輪關稅，引發各國密集交涉，盼爭取調降空間。不過美國貿易代表葛里爾近日受訪明確指出，這波關稅稅率「基本上已底定」，不會因後...

台中推「樂居學堂」強化公寓大廈自治 8/16清水場開放報名   【 M傳媒 特派員 游穎達】 （圖／台中市政府提供 記者游穎達 台中傳真）   為提升公寓大廈居住品質並強化社區自治能力，台中市政府住宅發展工程處持續推動「台中樂居學堂」系列課程，今年度第三場將於8月16日在清水區公所登場。此課程針對公寓大廈常見管理問題設計實用內容，並結合線上服務平台「台中樂居管家」，協助市民掌握社區管理的關鍵知識與資源。     專業課程解決社區痛點  本次課程聚...

新北捷運增額容積政策進度延宕 恐影響債務償還與財政規劃  新北市政府近年積極推動捷運建設，並透過增額容積政策提升土地開發效益，以挹注軌道建設基金。然而，審計處最新報告指出，截至2024年底，實際公告可供申請增額容積的捷運場站僅56站，較原規劃的88站減少32站，進度明顯落後，恐影響捷運建設債務償還時程，並增加利息負擔。對此，新北捷運局回應，將優先鎖定開發效益較高的區域，並考量都市環境容受力，逐步擴大適用範圍。    增額容積政策進度不如預...

REITs市場回溫 數據中心與亞太區成投資亮點  隨著美國關稅政策對金融市場的衝擊逐步鈍化，加上聯準會年內仍可能降息，不動產投資信託（REITs）市場近期表現回穩。觀察近三個月REITs基金表現，群益全球地產入息基金以10.3%的漲幅領先，富邦全球不動產基金與元大全球不動產證券化基金也分別上漲7.22%及7.16%，顯示市場資金正重新關注具穩定收益特性的REITs資產。    基本面支撐 REITs市場波動趨緩  美國最新經濟數據顯示，ISM製造業指數回升至50.8的擴張水準...

南投仁愛鄉瑞岩、翠巒部落遷村案拍板 埔里溪南段成新家園 歷經921地震重創及長期地質風險威脅，南投縣仁愛鄉瑞岩、翠巒部落的遷村計畫終於邁出關鍵一步。縣府近日宣布，已選定埔里鎮溪南段一塊0.878公頃的國有地作為新遷建地點，預計明年完成土地取得程序，並與慈濟基金會合作推動家園重建，讓族人遠離地層滑動的隱憂。    瑞岩、翠巒部落位於海拔1300公尺以上的山區，1999年921地震造成嚴重災損，不僅房舍倒塌，地質專家更評估該區域長期存在滑動風險，不宜...

地政疏失未註記徵收 四地主獲國賠2125萬元 台北市古亭地政事務所因30多年前辦理地籍資料電腦化時，漏未將一筆土地註記為「徵收用地」，導致四名地主誤購該地，後遭台北市政府追討土地所有權。台北地方法院近日判決古亭地政應賠償四人共2,125萬元，全案仍可上訴。    徵收未註記，地主誤購爭議土地  本案土地原屬祭祀公業所有，早於1973年因「木柵七號道路拓寬工程」被台北市政府徵收，當時已發放補償金並完成程序。然而，1990年古亭地政事務所進行地籍資料...

AI與關稅拉貨效應推升 台灣Q2經濟成長率有望上修  行政院主計總處將於7月31日發布2025年第2季經濟成長率概估值，受惠於美國對等關稅前的提前拉貨潮，台灣上半年出口表現強勁，帶動第2季GDP成長率有望優於5月底預測的5.23%，並連帶上修全年經濟成長預測。    出口動能強勁，AI與電子產品成主力  財政部統計顯示，第2季出口金額達1,537.1億美元，較去年同期大增34.1%，其中資通與視聽產品年增82.9%、電子零組件成長28.9%，雙雙創下歷年單季新高。累計上半年...

《公寓大廈管理條例》30週年：臺灣社區治理的成就與挑戰  臺灣都會區高密度的居住型態，使集合式住宅成為主流，而奠定其運作基礎的《公寓大廈管理條例》自1995年施行至今已屆滿30年。這部被譽為「臺灣社區自治憲章」的法規，不僅規範了數萬個社區的管理模式，更影響上千萬居民的居住權益。然而，隨著時代變遷，新舊社區的管理落差日益顯著，如何縮小這道鴻溝，成為下一個30年的關鍵課題。    從無序到自治：條例的歷史貢獻  《公寓大廈管理條例》的誕生，...