陸客自由行將於6月正式上路。依照觀光局資料統計，97年陸客來台觀光人數有94,765人，到了99年，已經急速增加至1,228,086人，而至今年四月為止，來台觀光的陸客人數也有435,504人；以來台總觀光人數來看，陸客所佔的比例，從97年的5.34%、98年的23.46%、99年的37.83%，一路爬升至100年4月最新統計的38.06%(參見表一、圖一)。另外，根據經濟部的資料顯示，陸資來台投資的件數，在98年有23件、總金額為3,748萬6千元美金，到了99年增加為79件、9,434萬5千美元，而截至100年3...

　　日本強震震出許多問題，其震災防護和教育相對台灣進步，但遇到規模如此巨大的天災時，依舊災情慘重，除了人身安全之外，未來重建家園時，地震險就顯得格外重要。據財團法人住宅地震保險基金統計，台灣民眾住宅地震險投保率約 28.4％，比日本的23％多出四個百分點，係因銀行審核房貸時，多要求房貸戶投保住宅火險，且921地震後，住宅火險須強制附加地震險，因此投保率略高於沒有硬性規定的日本。不過，產險公司提醒，民國91年以前投保長年期住宅火險者，八成以上都沒...

　　日本東北大地震引起國人對於防震的關注，但根據營建署統計，目前全台30年以上的老舊建築約有75萬棟老屋、約3百萬戶家庭，達不到耐震五級的標準，萬一遇到強烈的大地震，後果不堪設想，因此營建署繼推動外觀拉皮與電梯補助後也打算推出自力都更措施，希望民眾自行提升住宅的耐震度。 ■　都更新政5月可望上路 鼓勵民眾自力都更 　　近幾年台北市政府大力推行老屋「拉皮」和自力都市更新，但日本地震問題也讓全台耐震度不足的三百萬戶老屋結構問題浮上檯面，目前列管...

　　隨著景氣緩步回溫，上班族年終獎金落袋，房市在寒流中出現炙熱買氣。根據一家房仲業者調查，有57.1%的受訪民眾近期內有購屋計畫，顯示兔年房市肯定不寂寞。不過同一份調查也顯示，有購屋意願的民眾，平均購屋總價預算為677萬元，雖然中南部購屋仍游刃有餘，但一般上班族若要在大台北購屋，則略顯吃力。擔心薪水漲幅跟不上房價，上班族該如何才能一圓購屋夢呢？ ■　房間多可分租 房租養房負擔輕 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現在銀行審核房貸額度愈來愈嚴...

年終獎金要先還房貸嗎？這是很多人領到這筆錢最大的疑問！不過，銀行業者建議，這要看個人理財習慣、也看投資報酬率，銀行財富管理建議「三分法」，三分之一擺在帳上當零用錢，三分之一用來投資，三分之一償還房貸，以免投資虧損，房貸利率又走升，悔不當初。 ■　年終獎金多少 影響運用方式 　　陳小姐買了800萬的房子，和老公每個月要繳將近3萬的房貸，因為景氣回升，今年過年，他們夫妻領了約三十萬的年終獎金，不過，他們討論過後，認為現在的房貸利率不算高，如果...

拜去年景氣好轉之賜，不少人領到為數不少的年終獎金，也有不少上班族準備把這筆獎金，做為未來購買房屋的頭期款，不過近來台北市房價居高不下，想要在北市一圓成家夢，可能光靠年終獎金還不夠，除了要有計畫性的進行理財規劃之外，選對符合自己的需求及負擔能力的房子，才是真正買房之道! ■　設定購屋總價 規劃頭款時程 　　面對不斷攀升的房價，一般上班族的年終獎金，僅能做為購屋的基金，想要存到買屋頭期款，先要設定自己能夠負擔的房屋總價、未來償還貸款能力後，...

年底為傳統的購屋旺季，隨著交易量攀升，購屋糾紛也跟著增加，不管是購買預售屋或市中古屋，都可能發生因為資訊不完整造成的問題。根據統計顯示，業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識等最常見，購屋民眾應多收集相關資訊，建立正確購屋觀念，減少糾紛發生的機會。 ■　預售屋問題最多 要提防陷阱 　　根據調查顯示，民眾購屋糾紛包括簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良（房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符）、經由...

日前上海靜安區大樓大火，燒出了大樓危安的隱憂，像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠，都市為了因應發展只好增加土地的使用強度，向天際線拼命的往上推高，造成不少摩天大樓的出現，亞洲地區又以香港最為明顯，台北市也不遑多讓，光是２２樓（雲梯車可達高度）以上的建物就有上百棟。房仲業者表示，因應都市發展創造了不少高樓，但假若高樓危安設施沒有落實，就很容易發生意外。 ■ 高樓火災靠自救　新舊高樓管理落差大 　　台北市政府指出，目前全世界高樓救災是...

台灣步入高齡化社會，銀髮住宅的發展，備受關注，也成為未來房地產另一波主流產品！目前市場上這類的產品，多數仍屬意交通便利、生活機能強，醫療環境佳、綠地環繞、坪數30坪上下的中小坪數電梯住宅。 ■　養兒防老過時 養老宅成主流產品 　　根據房仲調查，有高達62.22%的民眾，退休後會購買新房子養老，還有19.78%的人，希望繼續留在現居地點，只有15.33%的人，願意住進民營養生村或公辦銀髮族住宅，令人訝異的是，想要逐兒女而居的竟只有2.67%。「隨社會觀念及家庭結...

行政院宣布，明年開始，將在台北縣市釋出千戶社會住宅，希望可以降讓沒有自有住宅的人，能有個安身立命的家，其中，又以空軍總部蓋成只租不售的「小帝寶」方案，最受矚目，但這種只租不賣的救弱勢政策，真的能解決問題嗎？不少存了很久購屋基金的中等收入戶大嘆不公，讓他們距離購屋夢想越來越遙遠。 ■　手握現金難出手 政策反覆購屋無期 　　今年央行也祭出多次選擇性信用管制手段打擊投資客，但成效有限，無殼蝸牛也未因此受惠。「央行打房，受薪階級卻也被掃到颱風...