央行的打房政策威力尚存！繼7、8月份全台成交棟數持續下滑後，9月份成交件數依然下跌，根據房仲統計，九月份全台成交件數較八月份減少6%，在交易量並未放大之下，房價呈現持平走勢。而隨著ECFA、陸客觀光題材的發酵，九月份商辦及店面的交易比重突破一成，整體來看，商業不動產的置產需求較自住來的活絡。 ■　北縣市影響大 成交量不振 　　雖然央行在昨日公佈升息半碼，被市場解讀為『高高舉起、輕輕放下』，二次打房的意味淡薄，但對於居成交主力的換屋族群來說，第二...

朋友開心買了房子請我陪同，付款時卻又在一旁跟我抱怨：「最近把在銀行累積了七年多的定期定額基金全部贖回，結果還是負報酬！」就一個理財投資的最終目的，同樣一個結果，不同的人透過不同的角度去看，會有不同的想法，一筆持續累積了七年多的定期定額基金，總投入近40萬元，如今全數結清贖回僅得到約36萬元，報酬率約 (-9%)。我回應他：「如果七年多前您什麼都沒做，這3、40萬的錢會跑到哪裡去？現在真的會剩下多少？」 　　藉由目前各種金融機構不同的通路管道，可選...

國內加盟連鎖店已超過十萬家之多，其中房仲加盟店數佔了6千多家，一旦加盟總部營運不善、投資失利，倒楣的是旗下加盟業者。東森房屋董事長王應傑為了讓加盟店東無後顧之憂，將總額近一億元的加盟保證金交付信託，創下國內房仲加盟體系之先河。其他品牌的房仲加盟業者認為，加盟保證金交付信託，根本與購屋的消費大眾無關，暫不考慮跟進。 ■　近億元交付信託 加盟者吃下定心丸 　　東森房屋舉行「加盟保證金信託」簽約記者會，將旗下390多家加盟店繳交給總部的加盟保證...

房市起起落落，何時才是最佳買點？誰也沒把握，不過，隨著新北市升格的利多浮現，現在搶進新北市，正是好時機，因為連銀行承貸的利率也開始向上攀升，不少人瞄準時機，年底搶著要當新北市民！ ■　升格效應浮現 新北市最多貸八成 　　想當有巢氏，李先生和太太兩年前在板橋買了一間預售屋，當時，每坪將近30萬的房價，兩人也是商量了很久，才咬牙買下！當時，其實他們手頭也相當捉襟見肘，但兩年後，他們發現，銀行的核貸額度變寬，甚至願意多貸房價的一成，讓他們當作...

台北市長郝龍斌於四月底提出的老屋重建計劃，終於獲得市議會通過。申請日期自八月開始，凡是屋齡超過30年，4、5層樓沒電梯老舊公寓，土地面積高達605坪以上，並獲得一半以上住戶同意，有機會爭取最高2倍容積獎勵，參與重建的住戶不僅可以老屋換新屋，室內坪數一坪換一坪，不必擔心坪數縮水的問題。 ■ 都更容積獎很大 半數住戶同意可申請 　　台北市長郝龍斌於4月24日宣佈，協助屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」現地更新重建，並喊出「舊屋換新屋、室內面積一坪...

房地產市場的行情怎麼走？如果全面性的看，房地產市場的循環走勢，首先第一階段會是「市區先漲」；再來則是「郊區後漲」；第三階段是「郊區先跌」；最後才會走到「市區後跌」。 ■　市區房價飆漲 所得排擠被迫外移 　　在房價一路走揚的階段，最敏感的地區便是在市中心區一定會有顯著的變化，尤其我們看大台北地區的房價變化，就非常明顯可得而知，房地產市場循環的第一階段已經走了好大的一段路。可是房地產的行情走到現在是不是便就此告一段落，可就不得而知了。 　...

戴德梁行13日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，其中最受矚目的西寧大樓位於北市西寧南路的西門商圈，由華夏融資以總價9.69億元得標，若單純以商四土地面積153.37坪換算，土地單價高達632萬元，打敗上個月皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，西寧大樓成為西門町的新地王。 ■　西寧大樓逾40年 商棋轉手賺5.2億元 　　香港商戴德梁行(DTZ)台灣分公司標售的第一標號西寧大樓，底價8.8億元、土地面積156.39坪、建物1186.89坪，最後由上櫃公司華夏資融以9億6...

想當包租公的投資者請注意！根據租屋網統計，今年來，大台北租屋市場房租降了一成，空租期仍未見縮短。租金與高房價不成正比，顯示市場過度供給的疑慮，專家提醒，現在想進場當房東，當心自己先住進套房。 甫過畢業季，社會新鮮人求職的租屋需求將大量湧現，不過，當前的租屋市場卻彌漫著詭異氣氛。根據城市租屋網資料顯示，今年以來，大台北及新竹地區的房東登錄房價，比起去年同期平均下滑約一成，顯示房租行情與高房價脫鉤。 城市租屋網總經理張權彬表示，近幾年供...

過去，很多人搬家時，都會跟搬家業者購買紙箱，不過，用完就丟的紙箱，很容易造成資源浪費，根據統計，在台灣，平均每一位單身者搬家需要15個紙箱，而一般家庭搬家的紙箱用量，大約是40至60個，有些家庭甚至高達上百個紙箱，但一棵20年的大樹，大約只可以製成45個紙箱，換算下來，每搬家一次，就等於要砍掉一顆大樹！ ■　重複使用物流箱 環保搬家超省錢 　　「很多人都沒想到，只是搬家，居然也會傷害我們生活的環境！」根據崔媽媽基金會統計，基金會推薦的24家優良搬...

股市與房市的相互之間是否存在著什麼樣的關係影響？股票市場在5月份短短一個月的期間之內，指數就可以有高達千點（最高8022～最低7032）的振盪，但是在房市的表現上，卻似乎沒有什麼太大的波動現象。同屬經濟面的兩個最重要的市場指標，兩者之間的連動關係應該要怎麼樣來看？ ■　交易程序不同 市場反應也不同 　　股市的好壞，可以一下子上、下千點的振幅，但是對於房地產來說，要有這麼大的振盪幅度在現實情況下是不太可能會發生的，因為就房地產交易上的複雜度，不僅...